Tens un apartament que no utilitzes i no saps exactament com llogar el teu pis a Barcelona? Barcelona és una de les ciutats amb més demanda de pisos del país. És per això que ara és el millor moment per començar a llogar el teu pis, i des de LOCA Barcelona, volem explicar-te com ho pots fer.
Diferents modalitats de pisos de lloguer
Abans d’entrar en matèria, hem d’aclarir que segons els teus objectius i la temporalitat amb la qual vulguis canviar els teus llogater, has de saber que hi ha diferents modalitats de pisos de lloguer:
Pisos de lloguer turístic
Barcelona és de les ciutats més turístiques del món gràcies a la seva arquitectura i varietat d’activitats. És per això que si busques rendibilitat, llogar el teu pis de Barcelona com a pis turístic pot ser una opció interessant. Abans, però, necessitaràs que el pis tingui una llicència turística. Sense aquesta, no serà possible llogar el teu pis per turistes.
Els propietaris de pisos turístics de Barcelona han confiat en LOCA BARCELONA perquè oferim manteniment dels pisos en el cas que succeixi qualsevol incident durant el contracte de lloguer turístic.
Pisos de lloguer de temporada
Si no comptes amb la llicència turística, però vols assegurar-te de tenir ingressos elevats, el millor que pots fer és llogar el teu pis de Barcelona amb contractes temporals.
Per oblidar-te de buscar pel teu compte llogaters temporals cada cop que finalitzi un contracte, el millor que pots fer és formar part de LOCA BARCELONA. Ens encarreguem personalment que el teu pis obtingui visibilitat online i sigui llogat amb regularitat gràcies al marketing intern que fem.
Pisos de lloguer de llarga durada
Si prefereixes la tranquil·litat i l’estabilitat de tenir els mateixos llogaters en el teu pis i la mateixa quantitat econòmica cada mes, la millor opció és posar el teu pis com a lloguer de llarga durada.
A més a més, si vols oblidar-te d’assegurar-te de rebre la renda del teu pis de lloguer de llarga duració, a LOCA BARCELONA tenim automatitzat l’ingrés de la renda entre el 5 i 10 de cada mes. D’aquesta manera, podràs estar tranquil que rebràs l’ingrés cada mes.
Com establir el preu del teu pis de lloguer?
Una de les tasques més difícils a l’hora de llogar el teu pis a Barcelona com a propietari és establir el preu de lloguer del pis. Has de ser realista amb el preu i pensar en:
- El preu que tenen altres pisos.
- La ubicació.
- Els metres quadrats que té.
- L’estat en el qual es troba.
- L’equipament que té el teu pis de lloguer.
La importància de fer bones fotografies
Fer unes bones fotografies és imprescindible per aconseguir llogar el teu pis. La qualitat d’una imatge a l’hora de llogar un pis pot suposar un abans i un després. Algunes claus que has de tenir en compte per fer unes bones fotografies del teu pis que vols llogar a Barcelona: Endreça i neteja el pis perquè es vegi millor tot l’espai que hi ha, sobretot si és un pis que vols llogar a temporades o de llarga duració.
- Fes les fotografies de dia i en el moment que més llum natural entri al teu pis.
- Utilitza un mòbil que pugui captar adequadament els colors i la llum de l’espai.
Si llogues el teu pis amb LOCA BARCELONA, no hauràs de preocupar-te de tot això, ja que la sessió fotogràfica amb un equip expert està inclosa per ajudar-te a llogar el teu pis el més ràpid possible.
Establir un contracte de lloguer
Crear i firmar un contracte de lloguer entre les dues parts a l’hora de llogar el teu pis a Barcelona, i qualsevol altra localitat, és essencial per assegurar-te del compliment de les teves obligacions. Alguns elements importants que han d’aparèixer en el contracte son:
- Duració temporal del contracte.
- L’import a rebre de la renda del pis.
- Qui s’encarregarà del pagament de les despeses com aigua i electricitat, això dependrà del tipus de lloguer del teu pis: turístic, temporal o llarga duració.
- Inventari de tots els béns del pis per poder fer un seguiment de l’estat dels mobles. El nostre equip s’encarregarà de fer un inventari fotogràfic abans i després de cada contracte per assegurar que tot està en ordre.
Utilitza una assegurança d’impagament
Per finalitzar, comptar amb una assegurança d’impagament pot marca la diferència entre tenir una bona o terrible experiència com a propietari d’un pis de lloguer, ja que et permetrà estar cobert si l’inquilí no ha pagat el lloguer del teu pis.
Si vols llogar el teu pis a Barcelona, LOCA BARCELONA, no només oferim assistència legal gratuïta per resoldre tots els teus dubtes, sinó que també ens encarreguem d’assegurar la solvència dels inquilins pel teu pis
