El mercado inmobiliario en España se derrumbó en 2008 con la crisis creada por Lehman Brothers en los Estados Unidos.
Después de este período, muchos españoles aprovecharon la oportunidad para convertirse en propietarios. Los costes eran sensiblemente bajos y la oportunidad era buena para aprovechar.Sin embargo, en la actualidad y en los próximos años, el precio de los inmuebles en España puede continuar aumentando ¿Qué tal unos 10 años después? ¿Todavía es tiempo de invertir en bienes raíces en España?
Un regreso a la normalidad
Unos años después de la crisis sufrida por España, el costo de bienes raíces tiende a volver a la normalidad. Según la prensa española, entre 2014 y 2018, el precio por metro cuadrado aumentó un 24,6% en Sevilla, un 38,3% en Madrid, un 44,1% en Barcelona y un 49,9% en Las Palmas y en Palma de Mallorca [Fuente: Idealista ].
Ante esta inflación de precios, el gobierno español decidió en julio de 2018 planificar la construcción de 20,000 unidades de vivienda social en los próximos años.
Además, según algunos especialistas en bienes raíces y especialmente el director comercial de CCI, España no es inmune a una nueva burbuja inmobiliaria: “Será diferente vendrá de otra forma y se volverá a transformar, pero ella vendrá “. Sin embargo, será necesario estar atento a las futuras inversiones en bienes raíces para no reproducir los errores cometidos durante el colapso de 2008.
Madrid y Barcelona, ¿qué pasa con la evolución de los precios inmobiliarios para 2019?
Madrid y Barcelona, la capital de España y Cataluña respectivamente, son las ciudades más atractivas para el mercado inmobiliario español. Sin embargo, el año 2018 terminó de manera muy diferente para ambas capitales.
De hecho, según un informe sobre los precios de la vivienda de Idealista, el precio de la vivienda usada habría aumentado significativamente en Madrid con un promedio del 17%, mientras que, en Barcelona, el aumento sería de solo 1,4% [Fuente: Idealista ].Tenga en cuenta que en España y en general, este porcentaje ha aumentado un 8,4%.
Esta evolución del precio en 2018 fue bastante diferente para las dos ciudades. Para Madrid, los precios para toda la ciudad han aumentado. Para Barcelona, los precios solo han aumentado ligeramente o se han estancado según diferentes zonas de la ciudad.
La evolución de los inmuebles en Barcelona en 2018
En los muchos vecindarios que conforman la ciudad, la evolución del precio de los bienes raíces ha sido muy dispar. En cuanto al barrio más barato de Barcelona, Nous Barris, se observó un aumento de alrededor del 12%, y el precio por metro cuadrado aumentó a 2 491 euros / m2. Para los barrios populares de Barcelona, Example, Corts, Ciutat Vella, Sant-Montjuïc, se observó una caída y un estancamiento.
En general, el coste de los bienes raíces en los diferentes barrios de Barcelona disminuyó o se estancó, aunque hubo un ligero aumento en los distritos del Raval, Sarrià-Sant Gervasi, El Putxety El Farro, por ejemplo.
¿Qué hay de 2019?
2019 promete ser un año en alza para el costo de los bienes raíces en España. Los precios seguirán aumentando en todo el país. Sin embargo, aún es tiempo de invertir en bienes raíces porque los precios siguen siendo atractivos.
Sin embargo, es esencial aprender regularmente sobre el mercado inmobiliario español para evitar hacer malas inversiones.
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