La principal meta de los propietarios que ponen un inmueble en alquiler es encontrar al inquilino perfecto. Ese que cuida de la vivienda como si fuese suya, abona la renta acordada puntualmente cada mes y no da motivos de queja a los vecinos. En este post ofrecemos consejos sobre cómo captar a esos inquilinos ideales, con base a nuestra experiencia, gestionando alquileres de infinidad de propiedades repartidas por toda Barcelona.
Cómo atraer inquilinos de calidad
¿Has comprado o estás pensando en comprar un piso en Barcelona para alquilarlo? Para escoger a los mejores inquilinos hay que tener en cuenta diferentes factores.
El primer paso para atraer inquilinos de calidad es poner en valor la vivienda con unas fotos (también videos) y una descripción que le hagan justicia, sin generar nunca expectativas que luego se puedan ver defraudadas. Asimismo, es muy importante la promoción que se haga de la propiedad para llegar a ese target deseado. Para ello, los portales inmobiliarios especializados pueden resultar un buen aliado, si bien el recurso más fructífero siempre será confiar en un servicio profesional que publicite la propiedad por todos los canales online y offline precisos.
Además, la ayuda de una agencia inmobiliaria también es fundamental para hacer un filtrado de las candidaturas que se vayan recibiendo, de acuerdo tanto a su idoneidad objetiva, como del cumplimiento de requisitos concretos que pueda poner el propietario: alquiler a una sola persona, prioridad de candidatos sin mascotas, etc.
También, cuando hablamos de encontrar al inquilino perfecto, la solvencia económica es un aspecto primordial, ya que la morosidad o la mera irregularidad en el pago de la renta es algo que no desea ningún casero. Por eso, se está extendiendo la solicitud de garantías adicionales a la de la fianza, como la presentación de contratos de trabajo indefinidos, varias nóminas e incluso avales bancarios e informes de vida laboral.
En LOCA BARCELONA para que nuestros clientes propietarios puedan estar tranquilos, estudiamos detenidamente los perfiles de los candidatos y verificamos la autenticidad de las garantías aportadas. Además, nuestros acuerdos con instituciones académicas y grandes compañías nos permiten presentar unos aspirantes a inquilinos que poseen las credenciales de solvencia necesarias.
¿Dónde empiezo mi búsqueda de un inquilino?
Como ya apuntábamos, hay múltiples vías informales para empezar a buscar candidatos: redes sociales, anuncios, portales especializados, etc. Pero cuando se trata de encontrar al inquilino perfecto, lo más aconsejable es recurrir a un servicio profesional. Preferiblemente, una agencia inmobiliaria especializada en alquileres de viviendas que conozca en profundidad las posibilidades que ofrece la zona donde se ubica la propiedad, y, por tanto, el perfil de candidato potencialmente interesado que puede ser recomendable atraer.
LOCA BARCELONA es un referente para gestión de alquileres en la ciudad condal, avalándonos la confianza depositada por infinidad de propietarios y fondos de inversión para buscarles inquilinos para sus casas, pisos, apartamentos y estudios, ya sea para arrendamientos a largo o medio plazo, o bien estancias más cortas.
Además, no solo ayudamos a nuestros clientes a encontrar al inquilino perfecto, sino que también les asesoramos y les acompañamos en todo el proceso, ponemos a su disposición herramientas de gestión como una intranet dedicada para el seguimiento de las operaciones de alquiler, automatizamos el ingreso de las rentas para recibirlas entre el 5 y el 10 de cada mes, brindamos asistencia legal gratuita y hacemos un informe fotográfico detallado tanto antes de ceder la vivienda como a la salida… Entre otras muchas ventajas.
¡Contacta con LOCA BARCELONA y nosotros nos ocuparemos de que puedas alquilar tu propiedad con total tranquilidad!
