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Personal Shopper Inmobiliario (PSI) en Barcelona

Q: ¿Cuándo es necesario contratar un Personal Shopper Inmobiliario?

Es importante depositar tu confianza en un personal shopper inmobiliario cuando quieras comprar una propiedad. Este profesional te ayudará a gestionar dicha compra de principio a fin buscando la mejor oferta según tus gustos y necesidades.

¿Estás intentado adquirir una propiedad inmobiliaria y te está costando encontrar la ideal para ti? No te preocupes, estás en el lugar indicado.

En Loca Barcelona ponemos a tu disposición un servicio de personal shopper inmobiliario en Barcelona para ayudarte en el proceso de búsqueda.

Infórmate sobre un Personal Shopper Inmobiliario

¿Qué es un Personal Shopper en el Sector Inmobiliario?

Un personal shopper inmobiliario, o también conocido como asesor inmobiliario personal, es un profesional especializado en ayudar y asesorar a los clientes de la inmobiliaria que buscan comprar o invertir en inmuebles. En este caso, nuestros futuros compradores.

Nuestros personal shoppers son grandes conocedores del mercado inmobiliario y trabajarán mano a mano contigo en la búsqueda de propiedades que se ajusten a ti y a tus circunstancias.

Los servicios de nuestro personal shopper son propicios a un público extranjero que desconoce el proceso de compra en España. Por consiguiente, te proporcionamos la intervención de nuestro abogado con una sólida experiencia en el sector inmobiliario durante todo el proceso de compra.

Ventajas de contratar un Personal Shopper Inmobiliario en Barcelona

La compra de una propiedad es una de las decisiones más importantes de tu vida. Muchas personas se conforman con inmuebles que no concuerdan al 100% con lo que están buscando. Por eso, es muy importante conocer que beneficios te aporta contratar los servicios de un personal shopper:

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Proceso de compra más personalizado

Según la información que proporciones y tus criterios de búsqueda, este profesional buscará propiedades inmobiliarias que se adapten a ti haciendo que las opciones que te muestre sean mucho más personalizadas y adecuadas a tus gustos y circunstancias.

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Ahorro de Tiempo

Gracias al análisis de mercado que el asesor de inmuebles realiza, consigue ahorrar mucho tiempo. Eso conlleva a que el comprador pueda evitar realizar visitas innecesarias e ir directamente a las propiedades recomendadas por el personal shopper.

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Ahorro Económico

Es inevitable ahorrar dinero al contratar este tipo de servicio. Básicamente ese es el trabajo de un personal shopper, buscar y negociar el mejor precio a la hora de comprar una vivienda que se adapte a ti. Más adelante veremos qué funciones realiza para aminorar tus gastos.

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Seguridad de Compra

Este es un beneficio muy importante a la hora de comprar una propiedad. A veces la situación de compra puede volverse complicada por diferentes factores y así el personal shopper conjuntamente con.nuestro abogado son los encargados de darte la seguridad que necesitas.

Infórmate sobre un Personal Shopper Inmobiliario

Ponte en contacto con nosotros si tienes una consulta o quieres hablar de tu proyecto.

Lo que nuestro Personal Shopper Inmobiliario es capaz de hacer por ti

Ya hemos visto todos los beneficios que te puede aportar contratar el servicio de personal shopper, pero ¿qué funciones es capaz de realizar? Te contamos paso a paso en qué consiste su trabajo:

Reunión inicial con el comprador

Sirve para obtener todo tipo de información, como el tipo de propiedad que estás buscando, el presupuesto del que dispones, la ubicación y el objetivo de la inversión.

Obtención del/los número(s) de extranjero (NIE)

Apertura de cuenta bancaria

Cuenta en la que se depositará el dinero de la transacción.

Presentación y acompañamiento del cliente al banco para conseguir financiación

En caso de que el comprador necesite financiar el coste de la vivienda, nuestro profesional le ayudará.

Identificación de propiedades

Primera selección de viviendas potenciales según la información recibida previamente para elaborar una lista extensa.

Estudio de mercado y de rentabilidad

Análisis sobre el vecindario donde está ubicada la potencial vivienda, estudio del potencial de inversión y visitas al lugar para empezar a filtrar los inmuebles previamente seleccionados.

Visitas acompañadas y video visitas guiadas

Vista de los inmuebles preseleccionados y comprobación de los antecedentes de las propiedades que te interesen.

Redacción del contrato de arras

Redactar este contrato para que ambas partes cumplan lo acordado. El vendedor queda obligado a vender el inmueble en las condiciones pactadas, y el comprador a pagar el precio final acordado.

Verificaciones legales realizadas por nuestro abogado

• Registro de la propiedad para verificar características específicas: Información sobre la descripción de la vivienda, el titular de la propiedad y las posibles cargas, si la vivienda está hipotecada o tiene algún tipo de embargo.
• Registro del catastro para garantizar que se ajuste a las características específicas de la propiedad.
• Características urbanísticas para comprobar que la propiedad no esté afectada por ninguna restricción y se ajuste al plan urbano municipal vigente.
• Cédulas de habitabilidad y certificado energético.
• Comunidad de propietarios: consultar en las actas de la comunidad si hay planificadas futuras reparaciones o mejoras en las finanzas y el estado del edificio.
• Inspección técnica del edificio si está pasada o no y con o sin certificado de aptitud obtenido. Cualquier asunto pendiente será revisado.

Negociación del precio de venta

Negociar el precio de compra con el vendedor buscando el mejor precio.

Verificación del estado del apartamento el día de la compra

Nuestro personal shopper se encargará de evaluar el estado de la vivienda para que todo esté en regla.

Preparación y acompañamiento ante el notario

Apoyo legal para verificar el contrato de compraventa en el notario. Posibilidad de firmar en su nombre con poder.

Y más gestiones

Una vez adquirida la vivienda, ayuda con diferentes gestiones como los impuestos, las hipotecas, cambios de domiciliación en los contratos de luz, agua y gas, los gastos de comunidad, las mudanzas, la decoración, reformas y mantenimiento, etc.

¿Qué diferencia hay entre un personal shopper y un agente inmobiliario

El Personal Shopper Inmobiliario se dedica exclusivamente al comprador, defendiendo únicamente sus intereses y recibiendo su compensación exclusivamente de este cliente. Además no cuenta con una cartera de propiedades, es decir, analiza todas las viviendas que están a la venta y cubre todos los mercados donde hayan inmuebles.

Por otro lado, el agente inmobiliario opera en conjunto con el vendedor y el comprador, ya que requiere la colaboración de ambos para concretar una venta. Se encarga de convencer al propietario del inmueble para que le encargue la venta de su propiedad y siempre va a pensar mucho más en los beneficios e intereses del vendedor, aunque tenga que mediar con ambos buscando la aprobación por las dos partes (comprador y vendedor).

Compra una propiedad con un personal shopper inmobiliario en Barcelona

En Loca Barcelona nos orgullecemos de ampliar nuestro catálogo de servicios y proporcionarte la ayuda de nuestro personal shopper en caso de que estés buscando comprar una vivienda en Barcelona.

Este servicio te ayudará a realizar todo el proceso de compra de una forma más segura, acompañándote durante toda la negociación buscando el precio mínimo de compra y llevando la adquisición de una propiedad a una compraventa justa buscando siempre tu satisfacción.

FAQS

¿Cuándo es necesario contratar un Personal Shopper Inmobiliario?

Es importante depositar tu confianza en un personal shopper inmobiliario cuando quieras comprar una propiedad. Este profesional te ayudará a gestionar dicha compra de principio a fin buscando la mejor oferta según tus gustos y necesidades.

¿Cuánto cuesta contratar un Personal Shopper Inmobiliario?

Un personal shopper inmobiliario cobra unos honorarios por sus servicios y funcionan por porcentajes sobre el precio total de la compra.

Infórmate sobre un Personal Shopper Inmobiliario

Ponte en contacto con nosotros si tienes una consulta o quieres hablar de tu proyecto.