Preguntas frecuentes

Alquileres de corta duración

Visita nuestra página para ver los listados de nuestros apartamentos de alquiler temporal en Barcelona. Desde el buscador, puedes seleccionar directamente tus criterios clave y especificar tu búsqueda mediante filtros. Una vez seleccionado el apartamento o los apartamentos, hay varias formas de contactar con nosotros: enviarnos un mensaje desde el formulario de contacto de la página del apartamento, pedir que te vuelvan a contactar, comunicarte con nosotros por WhatsApp, llamarnos, etc. Responderemos a todas tus preguntas, te daremos información útil y te explicaremos los pasos de la reserva. Luego, dos opciones, o bien organizamos una visita al apartamento, o bien podemos hacer directamente la reserva. Consulta aquí los documentos necesarios para reservar un apartamento para un alquiler a corto plazo.

Alquileres de larga duración

A través del motor de búsqueda situado en la página de listados de alquileres de larga duración en Barcelona, podrás indicar tus criterios de búsqueda y añadir filtros para afinar tus resultados. Pónte en contacto con nosotros en cuanto hayas encontrado un apartamento que te interese y organizaremos una visita lo antes posible. Responderemos a todas tus preguntas. Si deseas reservarlo, tendremos que hacer una pre-reserva en la agencia para mostrar tu expediente al propietario, quien tomará la decisión final. Una vez acordada, nos encargamos de la reserva definitiva y organizamos la entrega de llaves y la firma del contrato con el propietario. Para consultar los documentos necesarios para reservar un apartamento de alquiler de larga duración, haz clic aquí.

Alquileres turísticos

Contacta con nosotros directamente para conocer la disponibilidad de nuestros alquileres turísticos a través de nuestro formulario de contacto en la sección “Contacto”.

Alquileres a corto plazo

Los apartamentos de alquiler a corto plazo en Barcelona están totalmente amueblados y equipados. Son un tipo de vivienda “lista para entrar a vivir”. Lo único que falta son sus objetos personales y las toallas. La ropa de cama y de cocina está incluida.

Alquileres de larga duración

Los alquileres de larga duración pueden estar amueblados, semiamueblados o sin amueblar. Rara vez están amueblados. Consulta siempre la descripción del apartamento para comprobar el mobiliario y el equipamiento de un apartamento. En caso de duda, no dudes en ponerte en contacto con nosotros y responderemos a tu consulta en breve.

Alquileres turísticos

Todos nuestros apartamentos de vacaciones en Barcelona están totalmente equipados y amueblados. Lo único que tienes que hacer es traer tus objetos personales. Toda la ropa de cama del apartamento está incluida, sábanas, toallas, ropa de cocina, todo está ahí para asegurar tu óptimo confort. ¿Tienes alguna pregunta o te falta algo? No dudes en ponerte en contacto con nosotros, haremos todo lo posible para satisfacer tu consulta.

Alquiler a corto plazo

Para reservar un apartamento de alquiler a corto plazo en Barcelona, tendrás que proporcionar:

• Dos meses de fianza que te serán devueltos al final del alquiler después de una cuidadosa comprobación del inventario.
• El primer mes de alquiler (cuidado, si llegas después del día 15 del mes, se te pedirá que pagues también el mes siguiente).
• Los honorarios de la agencia corresponden a un mes de alquiler (+IVA) y son decrecientes en función de la duración de la estancia: 30% de descuento en los honorarios para los contratos de 32 días a 3 meses y 20% para las estancias entre 4 y 6 meses.

Alquiler de larga duración

Los gastos previstos para el alquiler de un apartamento son los siguientes:

• Dos meses de fianza devueltos al final del contrato de alquiler después de un cuidadoso inventario.
• El primer mes de alquiler.
• Gastos de agencia correspondientes al 10% de una anualidad (+IVA).

Alquiler turístico

Al reservar un apartamento turístico todo está incluido en el precio. Sólo te pedirá un depósito para la entrega de las llaves. Esto se hará mediante una autorización a través de una transferencia (sin débito en tu tarjeta) y una vez realizado el inventario de salida, esta autorización se cancelará automáticamente 8 días después de tu salida.

Alquiler a corto plazo

Cada mes, además del alquiler, pagarás una provisión de gastos. Este importe se calcula en función del número de habitaciones del apartamento (1 habitación 90€, 2 habitaciones 120€, 3 habitaciones 160€, 4 habitaciones y más 220€). Es una estimación de las cargas correspondientes al consumo de electricidad, gas y agua. Al final del contrato, se leen los contadores y se actualiza el importe total para que coincida con su consumo real. Si has consumido más que el importe de la provisión, te cobraremos la diferencia del depósito. Por el contrario, si has consumido menos que la provisión, te abonaremos la diferencia del depósito.

Alquiler de larga duración

Los gastos no están incluidos en el alquiler; son responsabilidad del inquilino. LOCA BARCELONA se encarga de los trámites de cambio de titularidad con las empresas proveedoras locales. Recibirás las facturas directamente en tu domicilio.

Alquiler turístico

Todo está incluido en el precio: el agua, el gas, la electricidad e internet ya están calculados en el precio de la estancia. No hay que esperar ningún cargo adicional.

Alquiler de corta duración

Check – In: reúnete en la agencia o en el lugar para la recogida de llaves. Se te entregará un inventario que deberás entregar firmado en un plazo de 8 días. Durante el check-out, revisaremos juntos el inventario firmado al principio del contrato durante una cita concertada con antelación el día de tu salida.

Alquiler de larga duración

Check-in: la recogida de llaves se realiza en la agencia tras la firma del contrato con el propietario. Se te entregará un inventario de la propiedad y deberás devolverlo firmado en un plazo de 8 días. Check-out: el día de tu salida, realizaremos la comprobación del inventario sobre la base del documento firmado al principio del contrato.

Alquiler turístico

Check-in: se realizará en el momento de la recogida de llaves, directamente en el apartamento el día de tu llegada. Se te entregará un inventario y se te pedirá que lo consultes detenidamente porque se utilizará para el inventario de tu salida.

Alquiler de corta duración

La fianza se te devolverá en un plazo de 30 días a partir de la fecha de finalización indicada en tu contrato. Se te devolverá por transferencia bancaria a la cuenta que elijas.

Alquiler a largo plazo

El importe de la fianza se te devolverá en un plazo de 30 días a partir de la fecha de finalización de tu contrato. Este importe se devolverá en la cuenta bancaria que elijas.

Alquiler turístico

En el momento de tu entrada, haremos una impresión bancaria de tu tarjeta de crédito. Este importe no será cargado, es una autorización de tu entidad bancaria a una domiciliación bancaria. Esta autorización se cancelará automáticamente 8 días después de tu salida.

Alquiler a corto plazo

Como parte de tu contrato de alquiler mensual con LOCA BARCELONA, tendrás un número de emergencia disponible las 24 horas del día, los 365 días del año. Dependiendo de la emergencia, responderemos lo más rápido posible. ¿Ha perdido las llaves? Si tenemos un duplicado y nuestras oficinas están abiertas, estaremos encantados de facilitarte la copia. Fuera de nuestro horario de apertura, te facilitaremos el contacto de un socio cerrajero. ¿Tienes una avería en la lavadora? Un técnico intervendrá para reparar la avería en un plazo de 24-48h. Cada emergencia o avería conlleva un análisis preciso del problema para organizar una intervención adecuada lo antes posible.

Alquiler de larga duración

En el caso de un alquiler de larga duración con un contrato “básico”, estarás en contacto directo con el propietario que te ayudará a resolver el problema.

Con un contrato “óptimo” o “exclusivo”, disfrutarás de un servicio de atención privilegiado. Un número de emergencia activo las 24 horas del día y los 365 días del año, te será comunicado para que podamos organizar una intervención en función de la incidencia o daño que encuentres en tu apartamento.

Alquiler turístico

Tienes a tu disposición un número de contacto de emergencia a través del cual podrás notificarnos cualquier incidencia que se produzca en tu apartamento. De este modo, organizaremos una intervención técnica lo antes posible para evitar cualquier inconveniente durante tu estancia.

Si quieres traer a tu mascota, ¡háznoslo saber! Tenemos muchos apartamentos que admiten mascotas. Tanto si se trata de un alquiler temporal, de larga duración o turístico, se indica en la descripción del apartamento si acepta animales.

En España, es el propietario quien se encarga del seguro de una vivienda de alquiler. Sin embargo, ten cuidado, el alojamiento estará asegurado para cualquier tipo de incidente de incendio o inundación y sólo para la vivienda y no para el contenido. Si quieres asegurar tus objetos personales contra este tipo de situaciones o en caso de robo, pónte en contacto con nosotros, ¡ofrecemos soluciones de seguros para una estancia totalmente tranquila!

El IVA en España

El IVA en España es del 21%.

Robos y hurtos en Barcelona

Ten cuidado, si bien Barcelona es una ciudad agradable y un destino turístico popular, también la convierte en un objetivo principal para los carteristas y los ladrones. Nunca dejes un bolso en el suelo o sin vigilancia, siempre sobre ti o en una silla a la vista que sea de difícil acceso, evita los objetos de valor en las mochilas o a la vista para no llamar la atención. Cierra siempre las ventanas y las puertas dobles cuando no estés en casa. Y evita dejar las ventanas abiertas por la noche. Esto no es sólo una medida de precaución, sino de prevención. Los robos son, por desgracia, muy frecuentes.

Cómo hacer un empadronamiento

Para empadronarse en el Ayuntamiento de Barcelona, debes solicitar un empadronamiento. Este documento es necesario en caso de que desees inscribirse en el sistema médico público, por ejemplo, o en el caso de un proceso para obtener el NIE. Se trata de un trámite rápido que requiere pedir una cita online que puedes reservar a través de este enlace. En el caso de los alquileres temporales, puedes solicitarnos un certificado que acredite tu intención de estancia durante el periodo mínimo de permanencia solicitado por el ayuntamiento. Para alquileres de larga duración, bastará con el contrato de alquiler. Contacta con nosotros si tienes alguna duda o pregunta sobre el empadronamiento.

Cómo proceder para obtener el NIE

Hay que tener paciencia. Las citas se hacen por internet y, desgraciadamente, es difícil conseguirlo rápidamente. Te recomendamos que realices este trámite, si tienes la oportunidad, desde tu país de origen en una embajada o consulado español. Si ya estás en Barcelona, ármate de paciencia y consigue una cita por internet en este enlace. Por el contrario, hay agentes en la ciudad que se encargarán de buscarte una cita a cambio de una remuneración (entre 50 y 150 euros, dependiendo de si quieres ir acompañado). No dudes en ponerte en contacto con nosotros si tienes alguna otra pregunta sobre el NIE.

Internet

Barcelona es una ciudad tecnológicamente avanzada; sin embargo, algunos proveedores de servicios de Internet a veces dejan que desear sobre la calidad de la conexión. Nos esforzamos por ofrecer a nuestros inquilinos sistemas potentes que garanticen una conexión óptima a Internet. En el caso de un alquiler temporal, pueds consultar la potencia del equipo de Internet proporcionado en tu apartamento en los detalles del listado de apartamentos. En el caso de un contrato de alquiler a largo plazo, el inquilino es responsable de ocuparse de su propia conexión y, por lo tanto, elige a tu proveedor. Consulta las reseñas en línea de las mejores ofertas actuales para elegir un servicio que se adapte a tus necesidades.

¿No has encontrado la información que buscabas?

Envíanos un mensaje a info@locabarcelona.com o contacta con tu agente de LOCA BARCELONA, ¡te ayudaremos a encontrar las respuestas a tus preguntas!