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Precio de venta de pisos en l’Eixample

El cálculo del precio del metro cuadrado de un piso es una parte esencial en el proceso de compra o venta de cualquier propiedad. Este valor se utiliza para determinar el precio de una propiedad y puede variar significativamente según la ubicación, el tipo de vivienda y las condiciones del mercado. 

Desde Loca Barcelona te contaremos los factores que tienes que tener en cuenta a la hora de calcular el precio de tu piso por m2 y los pasos a seguir para obtener sus medidas.

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    Precio del m2 medio en Eixample

    5 854 €

    Precio medio por m² en Eixample

    2,2%

    Evolución desde el mes pasado

    3,3%

    Evolución desde 3 meses

    10,9%

    Evolución desde el año pasado

    Evolución del precio del metro cuadrado en Eixample
    desde 2019 hasta hoy

    MesPrecio m2Variación mensualVariación trimestralVariación anual
    02/20255 854 €2,2%3,3%10,9%
    01/20255 727 €-0,2%0,9%10,7%
    12/20245 737 €1,2%1,5%12,6%
    11/20245 669 €-0,1%1,0%11,5%
    10/20245 674 €0,3%2,6%12,2%
    09/20245 655 €0,7%3,2%12,7%
    08/20245 615 €1,6%2,2%12,8%
    07/20245 529 €0,9%2,0%12,5%
    06/20245 478 €-0,3%2,9%12,0%
    05/20245 492 €1,3%4,1%13,1%
    04/20245 419 €1,8%4,7%11,8%
    03/20245 325 €0,9%4,5%9,8%
    02/20245 278 €2,0%3,8%8,1%
    01/20245 174 €1,5%2,4%6,1%
    12/20235 097 €0,3%1,6%4,3%
    11/20235 083 €0,6%2,1%4,6%
    10/20235 055 €0,7%2,8%3,8%
    09/20235 019 €0,8%2,6%2,7%
    08/20234 978 €1,3%2,5%2,0%
    07/20234 916 €0,5%1,4%1,2%
    06/20234 891 €0,7%0,9%2,8%
    05/20234 857 €0,2%-0,5%2,2%
    04/20234 847 €0,0%-0,6%3,1%
    03/20234 849 €-0,7%-0,8%4,2%
    02/20234 883 €0,1%0,5%5,7%
    01/20234 878 €-0,2%0,1%6,2%
    12/20224 887 €0,6%0,0%6,4%
    11/20224 859 €-0,3%-0,4%5,8%
    10/20224 872 €-0,3%0,3%5,6%
    09/20224 886 €0,1%2,6%8,0%
    08/20224 880 €0,5%2,7%8,0%
    07/20224 857 €2,0%3,3%5,8%
    06/20224 760 €0,2%2,3%3,8%
    05/20224 751 €1,1%2,8%4,8%
    04/20224 701 €1,0%2,4%4,6%
    03/20224 654 €0,7%1,4%2,7%
    02/20224 620 €0,6%0,6%0,8%
    01/20224 593 €0,0%-0,5%0,0%
    12/20214 592 €0,0%1,5%-0,1%
    11/20214 593 €-0,5%1,7%-0,3%
    10/20214 615 €2,0%0,5%-1,1%
    09/20214 523 €0,1%-1,3%-3,5%
    08/20214 518 €-1,6%-0,3%-3,3%
    07/20214 592 €0,2%2,2%-2,6%
    06/20214 584 €1,1%1,1%-4,6%
    05/20214 532 €0,8%-1,1%-7,5%
    04/20214 494 €-0,9%-2,2%-7,3%
    03/20214 533 €-1,1%-1,3%-5,9%
    02/20214 583 €-0,2%-0,5%-4,5%
    01/20214 594 €0,0%-1,5%-3,9%
    12/20204 595 €-0,2%-1,9%-3,2%
    11/20204 606 €-1,3%-1,5%-3,5%
    10/20204 665 €-0,4%-1,1%-4,5%
    09/20204 686 €0,3%-2,5%-3,1%
    08/20204 674 €-0,9%-4,7%-2,5%
    07/20204 715 €-1,9%-2,7%-2,6%
    06/20204 806 €-2,0%-0,2%-0,4%
    05/20204 902 €1,1%2,2%2,5%
    04/20204 847 €0,6%1,4%1,3%
    03/20204 816 €0,4%1,5%0,5%
    02/20204 797 €0,4%0,5%0,2%
    01/20204 780 €0,7%-2,2%-0,6%
    12/20194 747 €-0,5%-1,8%#DIV/0!
    11/20194 773 €-2,3%-0,4%#DIV/0!
    10/20194 887 €1,1%0,9%#DIV/0!
    09/20194 835 €0,9%0,2%#DIV/0!
    08/20194 794 €-1,0%0,3%#DIV/0!
    07/20194 843 €0,3%1,2%#DIV/0!
    06/20194 827 €0,9%0,7%#DIV/0!
    05/20194 782 €-0,1%-0,1%#DIV/0!
    04/20194 787 €-0,1%-0,5%#DIV/0!
    03/20194 794 €0,1%#DIV/0!#DIV/0!
    02/20194 787 €-0,5%#DIV/0!#DIV/0!
    01/20194 810 €#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!

    Precio medio por metro cuadrado en Barcelona por distrito

    La ubicación de tu vivienda es un factor muy determinante a la hora de conocer su valor. Lo mismo pasa con el precio del metro cuadrado de tu piso, dependiendo del distrito en el que esté situado, tendrá un valor más elevado o uno más bajo.

    A continuación encontrarás más detalles sobre la evolución que han tenido los precios por metro cuadrado de los diferentes barrios de Barcelona en los últimos años:

    Precios al m2 en Ciutat Vella
    Precios al m2 en Eixample
    Precios al m2 en Gràcia
    Precios al m2 en Horta Guinardó
    Precios al m2 en Les Corts
    Precios al m2 en Nou Barris
    Precios al m2 en Sant Andreu
    Precios al m2 en Sant Martí
    Precios al m2 en Sants-Montjuïc
    Precios al m2 en Sarrià-Sant Gervasi

    Evolución del precio del metro cuadrado en Eixample

    La variedad arquitectónica de l’Eixample da como resultado una amplia gama de precios de venta de pisos. Esta parte del distrito, especialmente en los alrededores de Passeig de Gràcia, es conocida por sus propiedades lujosas y los precios reflejan la demanda de vivienda en una de las zonas más exclusivas de Barcelona.

     

    Sin embargo, los precios tienden a volverse más asequibles a medida que te alejas del centro, ofreciendo opciones que se adaptan a una variedad más amplia de presupuestos. La presencia de plazas, parques y servicios locales influye en la calidad de vida en diferentes zonas del Eixample y, por tanto, en la percepción del valor de las propiedades.

    Los factores que influyen en el precio de un m2 en l'Eixample

    A continuación, te mostramos los factores clave que influyen en el cálculo del precio del metro cuadrado:

    La ubicación geográfica específica de esta gran zona de Barcelona puede tener un impacto significativo en el valor de las propiedades. La proximidad a lugares emblemáticos, como Passeig de Gràcia y Sagrada Familia, es un factor importante en el aumento de los precios. Las propiedades ubicadas cerca de estas atracciones icónicas suelen tener una mayor demanda, lo que contribuye a valoraciones más altas.

     

    La accesibilidad y conectividad son aspectos fundamentales en la determinación del precio de venta de las viviendas en l’Eixample. La proximidad a estaciones de transporte público, conexiones viales y facilidades de movilidad urbana puede añadir valor a una propiedad al hacerla más conveniente y accesible.

    La distribución de metros cuadrados y las prestaciones ofrecidas son factores cruciales al evaluar el precio de venta de viviendas en l’Eixample. Las viviendas más comunes en este distrito suelen disponer de 3 habitaciones y 2 baños, además de un acceso a la terraza y balcones. Todos estos elementos influyen en el precio del m2 e impactan directamente en el precio de la vivienda.

    En resumen, el precio del metro cuadrado de una vivienda se calcula teniendo en cuenta una serie de factores, que van desde la ubicación y el tipo de vivienda hasta su tamaño, estado, comodidades y las condiciones del mercado.

    Comprender estos factores es esencial para tomar decisiones informadas al comprar o vender una propiedad. Para estimar el precio de una vivienda de una forma rápida y sencilla, también puedes utilizar nuestro simulador de tasación online gratuita.

    Estás buscando comprar una vivienda en Barcelona, pero no encuentras la propiedad de tus sueños? Nuestro Personal Shopper Inmobiliario es la solución. Nuestros agentes son especialistas en encontrar propiedades que cumplan tus criterios e identificar oportunidades de inversión que se ajusten a todos tus requisitos. Además, te ayudarán en todos los pasos del proceso de compra.

    Cómo calcular los metros cuadrados de tu piso

    Para estimar aproximativamente el valor de una vivienda, tienes que conocer el tamaño total y el precio por metro cuadrado de la zona donde se encuentra el inmueble. Para calcular los metros cuadrados de tu piso, deberás seguir los pasos siguientes:

    Utiliza una cinta métrica o un medidor láser para medir la longitud y la anchura de cada habitación del piso. Asegúrate de medir desde las paredes exteriores o interiores, según la precisión que necesites.

    Una vez que tengas las medidas de cada habitación, multiplica la longitud por la anchura de cada una para obtener el área de esa habitación en metros cuadrados. La fórmula es: Área = Longitud x Anchura.

    Si el piso consta de varias habitaciones, repite el segundo paso para cada una y luego suma todas las áreas obtenidas. Esto te dará el área total del piso en metros cuadrados.

    Si en tu piso hay áreas no rectangulares, como escaleras, pasillos curvos o espacios irregulares, deberás descomponerlos en formas geométricas más simples, como triángulos o trapecios, calcular sus áreas y luego sumarlas al área total.

    Si el piso incluye áreas exteriores, como terrazas o balcones, mide también estas áreas por separado y suma la mitad de su tamaño al área total. Por ejemplo, si una vivienda mide 100 metros cuadros y cuenta con 50 m2 de terraza, para el cálculo de su precio se considerará un tamaño total de 125 m2 (100 m2 de la vivienda + 25 m2 de la terraza).

    Una vez que hayas seguido estos pasos, obtendrás la cantidad total de metros cuadrados que tiene el piso. Este cálculo es esencial para evaluar el espacio disponible y puede ser útil en la compra o venta de una vivienda, así como en proyectos de diseño de interiores o renovación. No dudes en contactar con nuestra agencia inmobiliaria si quieres asegurarte de obtener las medidas exactas de tu piso y te mandaremos uno de nuestros agentes.

    FAQS

    El metro cuadrado (“m2”) es la unidad de medida básica que se utiliza para medir cualquier superficie plana. En el sector inmobiliario, esta medida es útil tanto para calcular el precio total de una vivienda al momento de venderla, como para saber la capacidad de la que disponen las habitaciones cuando se decide hacer alguna reforma.

    Hay muchos factores a tener en cuenta para saber el precio por metro cuadrado de tu piso, como la ubicación de tu vivienda,el estado del inmueble, su zona geográfica o las condiciones en las que se encuentre el mercado en el momento de querer comprar o vender tu propiedad.

    El metro cuadrado construido incluye todas las áreas y elementos que forman parte de una construcción específica. Esto comprende tanto las áreas habitables como las no habitables dentro de una edificación, como pisos, paredes, techos, ventanas, puertas, baños, cocinas, pasillos, garajes, y cualquier otro espacio que haya sido construido dentro de la estructura.

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    No dudes en contactar con nosotros si lo que quieres saber es “cuánto vale mi casa”. Nuestros profesionales se encargarán de calcular el valor de tu vivienda con el objetivo de obtener el mejor precio de venta.



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