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Precio de venta de pisos en Horta-Guinardó

El cálculo del precio del metro cuadrado de un piso es esencial para asignar un precio correcto a la vivienda. Si quieres comprar o vender una casa, debes prestar especial atención a este factor.

El precio por metro cuadrado en Horta-Guinardó ocupa un puesto medio en los distritos de Barcelona. Es una gran oportunidad de inversión debido a sus bajos costes en relación a la calidad de la zona. Sigue leyendo y descubre todo acerca del precio por metro cuadrado en Horta-Guinardó y su evolución en los últimos años.

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    Precio del m2 medio en Horta-Guinardó

    3 862 €

    Precio medio por m² en Horta-Guinardó

    0,6%

    Evolución desde el mes pasado

    1,7%

    Evolución desde 3 meses

    12,2%

    Evolución desde el año pasado

    Evolución del precio del metro cuadrado en Horta-Guinardó
    desde 2019 hasta hoy

    MesPrecio m2Variación mensualVariación trimestralVariación anual

    Precio medio por metro cuadrado en Barcelona por distrito

    La ubicación de tu vivienda es un factor muy determinante a la hora de conocer su valor. Lo mismo pasa con el precio del metro cuadrado de tu piso, dependiendo del distrito en el que esté situado, tendrá un valor más elevado o uno más bajo.

    A continuación encontrarás más detalles sobre la evolución que han tenido los precios por metro cuadrado de los diferentes barrios de Barcelona en los últimos años:

    Precios al m2 en Ciutat Vella
    Precios al m2 en Eixample
    Precios al m2 en Gràcia
    Precios al m2 en Horta Guinardó
    Precios al m2 en Les Corts
    Precios al m2 en Nou Barris
    Precios al m2 en Sant Andreu
    Precios al m2 en Sant Martí
    Precios al m2 en Sants-Montjuïc
    Precios al m2 en Sarrià-Sant Gervasi

    ¿Cómo se calcula el precio del m2 en Horta-Guinardó?

    El precio por metro cuadrado en las viviendas de Horta-Guinardó va determinado por diversos factores. Como es lógico, todos los factores que aporten algo positivo al inmueble, harán que incremente su valor de mercado. Todas las facilidades que tenga en el día a día el futuro inquilino elevarán el precio de la vivienda y por consiguiente el precio por metro cuadrado.

    Los factores que influyen en el precio de un m2 en Horta-Guinardó

    Como ya hemos mencionado anteriormente, el precio por metro cuadrado va determinado en función de diversas características. A continuación te dejamos una lista con los factores principales que provocan la variación del precio en una vivienda:

    Donde se ubique la propiedad determinará en gran parte el precio por m2 de la vivienda. Horta-Guinardó es un distrito de Barcelona muy tranquilo, lo cual lo hace ser bastante codiciado entre los que buscan una vida en la ciudad pero en calles con poco tránsito. La alta demanda de Horta-Guinardó beneficia a los propietarios de inmuebles de esta zona ya que eleva el precio de las propiedades.

    El tipo de vivienda que estemos tasando también influye en su precio por m2. Los pisos tienden a tener precios más asequibles mientras que las casas cuentan usualmente con un coste bastante más elevado. Elementos como la privacidad y el hecho de no compartir estructura con los vecinos, es muy valorado por los futuros compradores.

    Como es lógico, el tamaño de la propiedad es un factor determinante a la hora de fijar no solo el precio de la propiedad, si no que también el precio por metro cuadrado en Horta-Guinardó. Por regla general, cuanto mayor sea el tamaño de la vivienda más bajo será su coste por metro cuadrado. Esto es debido a que los costes de la construcción y el mantenimiento del inmueble se distribuyen en un área más grande.

    Como es de esperar, el estado de la obra tiene una gran influencia a la hora de determinar el precio. Las viviendas recién reformadas o de obra nueva tendrán un coste mayor por m2 en Horta-Guinardó que los inmuebles que requieran de reformas.

    La oferta y la demanda en el mercado inmobiliario barcelonés tienen un impacto directo en el precio por metro cuadrado de este distrito. Cuando el mercado tiene una alta demanda y hay poca oferta, provoca una subida de precios. Mientras que los mercados con exceso de oferta provocan una bajada de precios general.

    Resumiendo, el precio por metro cuadrado de las viviendas de Horta-Guinardó se calcula en función de diversos factores principales. Estos factores van desde la ubicación hasta el estado y la calidad de la construcción, y son cruciales para poner un buen precio a una vivienda.

    Si deseas poner tu piso en venta en Barcelona y necesitas ayuda en el proceso no te preocupes, nosotros te podemos ayudar. Puedes contratar el servicio de Personal Shopper de Loca Barcelona y nosotros te ayudaremos con todos todos tus trámites.

    Cómo calcular los metros cuadrados de tu vivienda en Horta-Guinardó

    Para estimar aproximativamente el valor de una vivienda, tienes que conocer el tamaño total y el precio por metro cuadrado de la zona donde se encuentra el inmueble. Para calcular los metros cuadrados de tu piso, deberás seguir los pasos siguientes:

    Utiliza una cinta métrica o un medidor láser para medir la longitud y la anchura de cada habitación del piso. Asegúrate de medir desde las paredes exteriores o interiores, según la precisión que necesites.

    Una vez que tengas las medidas de cada habitación, multiplica la longitud por la anchura de cada una para obtener el área de esa habitación en metros cuadrados. La fórmula es: Área = Longitud x Anchura.

    Si el piso consta de varias habitaciones, repite el segundo paso para cada una y luego suma todas las áreas obtenidas. Esto te dará el área total del piso en metros cuadrados.

    Si en tu piso hay áreas no rectangulares, como escaleras, pasillos curvos o espacios irregulares, deberás descomponerlos en formas geométricas más simples, como triángulos o trapecios, calcular sus áreas y luego sumarlas al área total.

    Si el piso incluye áreas exteriores, como terrazas o balcones, mide también estas áreas por separado y suma la mitad de su tamaño al área total. Por ejemplo, si una vivienda mide 100 metros cuadros y cuenta con 50 m2 de terraza, para el cálculo de su precio se considerará un tamaño total de 125 m2 (100 m2 de la vivienda + 25 m2 de la terraza).

    Una vez que hayas seguido estos pasos, obtendrás la cantidad total de metros cuadrados que tiene el piso. Este cálculo es esencial para evaluar el espacio disponible y puede ser útil en la compra o venta de una vivienda, así como en proyectos de diseño de interiores o renovación. No dudes en contactar con nuestra agencia inmobiliaria si quieres asegurarte de obtener las medidas exactas de tu piso y te mandaremos uno de nuestros agentes.

    FAQS

    El metro cuadrado (“m2”) es la unidad de medida básica que se utiliza para medir cualquier superficie plana. En el sector inmobiliario, esta medida es útil tanto para calcular el precio total de una vivienda al momento de venderla, como para saber la capacidad de la que disponen las habitaciones cuando se decide hacer alguna reforma.

    Hay muchos factores a tener en cuenta para saber el precio por metro cuadrado de tu piso, como la ubicación de tu vivienda,el estado del inmueble, su zona geográfica o las condiciones en las que se encuentre el mercado en el momento de querer comprar o vender tu propiedad.

    El metro cuadrado construido incluye todas las áreas y elementos que forman parte de una construcción específica. Esto comprende tanto las áreas habitables como las no habitables dentro de una edificación, como pisos, paredes, techos, ventanas, puertas, baños, cocinas, pasillos, garajes, y cualquier otro espacio que haya sido construido dentro de la estructura.

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    No dudes en contactar con nosotros si lo que quieres saber es “cuánto vale mi casa”. Nuestros profesionales se encargarán de calcular el valor de tu vivienda con el objetivo de obtener el mejor precio de venta.



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