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Precio de venta de pisos en Nou Barris

Calcular correctamente el precio del metro cuadrado de un piso es esencial para asignar un precio justo a la vivienda. Por lo cual, si estás pensando en vender tu propiedad, es algo a lo que debes prestar mucha atención.

El precio por metro cuadrado en Nou Barris ocupa el primer puesto en cuanto a los distritos más económicos de Barcelona. Es uno de los distritos más grandes de Barcelona lo cual ofrece barrios con diferentes características para todos los perfiles de inversores. Sigue leyendo y descubre todo acerca del precio por metro cuadrado de este distrito y su evolución.

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    Precio del m2 medio en Nou Barris

    2 600 €

    Precio medio por m² en Nou Barris

    -0,2%

    Evolución desde el mes pasado

    1,6%

    Evolución desde 3 meses

    10,45%

    Evolución desde el año pasado

    Evolución del precio del metro cuadrado en Nou Barris
    desde 2019 hasta hoy

    MesPrecio m2Variación mensualVariación trimestralVariación anual
    02/20252 600 €-0,2%1,6%10,45%
    01/20252 605 €2,0%5,6%10,80%
    12/20242 554 €-0,2%3,8%7,67%
    11/20242 558 €3,7%5,3%7,34%
    10/20242 466 €0,2%2,9%2,66%
    09/20242 460 €1,3%2,9%2,50%
    08/20242 429 €1,4%1,5%-0,08%
    07/20242 396 €0,3%0,0%-3,43%
    06/20242 390 €-0,1%0,2%-4,78%
    05/20242 393 €-0,2%1,7%-2,49%
    04/20242 397 €0,5%2,0%-2,00%
    03/20242 386 €1,4%0,6%-1,32%
    02/20242 354 €0,1%-1,2%-2,69%
    01/20242 351 €-0,9%-2,1%-1,26%
    12/20232 372 €-0,5%-1,2%-0,79%
    11/20232 383 €-0,8%-2,0%0,29%
    10/20232 402 €0,1%-3,2%0,46%
    09/20232 400 €-1,3%-4,4%-1,03%
    08/20232 431 €-2,0%-0,9%0,91%
    07/20232 481 €-1,2%1,4%2,95%
    06/20232 510 €2,3%3,8%5,68%
    05/20232 454 €0,3%1,4%3,68%
    04/20232 446 €1,2%2,7%3,51%
    03/20232 418 €0,0%1,1%3,33%
    02/20232 419 €1,6%1,8%4,45%
    01/20232 381 €-0,4%-0,4%1,45%
    12/20222 391 €0,6%-1,4%1,31%
    11/20222 376 €-0,6%-1,4%0,38%
    10/20222 391 €-1,4%-0,8%1,14%
    09/20222 425 €0,7%2,1%1,46%
    08/20222 409 €0,0%1,8%-0,54%
    07/20222 410 €1,5%2,0%-0,54%
    06/20222 375 €0,3%1,5%-1,90%
    05/20222 367 €0,2%2,2%-3,39%
    04/20222 363 €1,0%0,7%-4,25%
    03/20222 340 €1,0%-0,8%-5,99%
    02/20222 316 €-1,3%-2,2%-6,58%
    01/20222 347 €-0,6%-0,7%-5,55%
    12/20212 360 €-0,3%-1,3%-5,94%
    11/20212 367 €0,1%-2,3%-5,66%
    10/20212 364 €-1,1%-2,4%-4,41%
    09/20212 390 €-1,3%-1,3%-1,89%
    08/20212 422 €0,0%-1,1%0,46%
    07/20212 423 €0,1%-1,8%0,00%
    06/20212 421 €-1,2%-2,7%-2,22%
    05/20212 450 €-0,7%-1,2%-2,89%
    04/20212 468 €-0,8%-0,7%-3,18%
    03/20212 489 €0,4%-0,8%-1,43%
    02/20212 479 €-0,2%-1,2%-2,21%
    01/20212 485 €-1,0%0,5%-3,27%
    12/20202 509 €0,0%3,0%-2,64%
    11/20202 509 €1,5%4,1%-0,79%
    10/20202 473 €1,5%2,1%-2,06%
    09/20202 436 €1,0%-1,6%-3,26%
    08/20202 411 €-0,5%-4,4%-3,83%
    07/20202 423 €-2,1%-4,9%-3,62%
    06/20202 476 €-1,9%-1,9%-1,39%
    05/20202 523 €-1,0%-0,5%0,64%
    04/20202 549 €1,0%-0,8%2,99%
    03/20202 525 €-0,4%-2,0%2,14%
    02/20202 535 €-1,3%0,2%2,67%
    01/20202 569 €-0,3%1,7%3,59%
    12/20192 577 €1,9%2,3%#DIV/0!
    11/20192 529 €0,2%0,9%#DIV/0!
    10/20192 525 €0,3%0,4%#DIV/0!
    09/20192 518 €0,4%0,3%#DIV/0!
    08/20192 507 €-0,3%0,0%#DIV/0!
    07/20192 514 €0,1%1,6%#DIV/0!
    06/20192 511 €0,2%1,6%#DIV/0!
    05/20192 507 €1,3%1,5%#DIV/0!
    04/20192 475 €0,1%-0,2%#DIV/0!
    03/20192 472 €0,1%#DIV/0!#DIV/0!
    02/20192 469 €-0,4%#DIV/0!#DIV/0!
    01/20192 480 €#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!

    Precio medio por metro cuadrado en Barcelona por distrito

    La ubicación de tu vivienda es un factor muy determinante a la hora de conocer su valor. Lo mismo pasa con el precio del metro cuadrado de tu piso, dependiendo del distrito en el que esté situado, tendrá un valor más elevado o uno más bajo.

    A continuación encontrarás más detalles sobre la evolución que han tenido los precios por metro cuadrado de los diferentes barrios de Barcelona en los últimos años:

    Precios al m2 en Ciutat Vella
    Precios al m2 en Eixample
    Precios al m2 en Gràcia
    Precios al m2 en Horta Guinardó
    Precios al m2 en Les Corts
    Precios al m2 en Nou Barris
    Precios al m2 en Sant Andreu
    Precios al m2 en Sant Martí
    Precios al m2 en Sants-Montjuïc
    Precios al m2 en Sarrià-Sant Gervasi

    ¿Cómo se calcula el precio del m2 en Nou Barris?

    El precio por metro cuadrado en las viviendas de Nou Barris está influenciado por diversos factores. Todos las características de la zona y la propiedad que faciliten el día a día de los futuros compradores incrementarán su valor de mercado.

    Los factores que influyen en el precio de un m2 en Nou Barris

    Como hemos mencionado anteriormente, el precio por metro cuadrado se determina en base a diversos factores. A continuación, te dejamos una lista con los principales factores determinantes a la hora de fijar el precio por metro cuadrado de Nou Barris:

    La ubicación de la propiedad afecta en gran medida a su precio por metro cuadrado. Aunque Nou Barris es de manera general el distrito más económico de Barcelona, esto variará dependiendo del barrio y el número de facilidades que tenga como el transporte público. Por lo cual, la ubicación específica dentro de Nou Barris es un factor importante a tener en cuenta.

    El tipo de vivienda también influye sobre el precio por metro cuadrado de la misma. Mientras que los pisos tienden a tener un precio más accesible, otras estructuras como casas usualmente presentan un coste más elevado. La privacidad y el no compartir estructura con los vecinos es muy valorado por los compradores, esto hace que el valor de mercado de la propiedad aumente considerablemente.

    Sin duda el tamaño de la propiedad es un factor determinante a la hora de asignar el precio por metro cuadrado en Nou Barris. De manera general, cuanto mayor es el tamaño de la vivienda más bajo es su coste del m2. Esto se debe a que los costes de la construcción y del mantenimiento del inmueble, son distribuidos en un área más grande

    Como es de esperar, el estado de la vivienda tiene una gran influencia a la hora de determinar el precio. Las viviendas recién reformadas o de obra nueva, como es lógico, tendrán un coste más elevado que los pisos o casas que necesiten una reforma.

    La oferta y demanda del mercado inmobiliario de Barcelona, tiene un gran impacto sobre el precio por metro cuadrado de los diferentes distritos. Cuando el mercado tiene una alta demanda pero poca oferta, provoca una subida de precios. Mientras que en los mercados con exceso de oferta pero poca demanda, podemos observar una bajada de precios general.

    En resumen, el precio por metro cuadrado de las viviendas de Nou Barris se calcula en base a diversos factores. Estos factores van desde el tipo de vivienda hasta la ubicación específica de la propiedad, y son cruciales para asignar un precio correcto a la vivienda.

    Si quieres poner tu piso en venta en Barcelona y necesitas ayuda con los trámites, nosotros te ayudamos. Nuestro Personal Shopper te ayudará con todos los trámites relacionados a la venta de tu propiedad.

    Cómo calcular los metros cuadrados de tu vivienda en Nou Barris

    Para estimar aproximativamente el valor de una vivienda, tienes que conocer el tamaño total y el precio por metro cuadrado de la zona donde se encuentra el inmueble. Para calcular los metros cuadrados de tu piso, deberás seguir los pasos siguientes:

    Utiliza una cinta métrica o un medidor láser para medir la longitud y la anchura de cada habitación del piso. Asegúrate de medir desde las paredes exteriores o interiores, según la precisión que necesites.

    Una vez que tengas las medidas de cada habitación, multiplica la longitud por la anchura de cada una para obtener el área de esa habitación en metros cuadrados. La fórmula es: Área = Longitud x Anchura.

    Si el piso consta de varias habitaciones, repite el segundo paso para cada una y luego suma todas las áreas obtenidas. Esto te dará el área total del piso en metros cuadrados.

    Si en tu piso hay áreas no rectangulares, como escaleras, pasillos curvos o espacios irregulares, deberás descomponerlos en formas geométricas más simples, como triángulos o trapecios, calcular sus áreas y luego sumarlas al área total.

    Si el piso incluye áreas exteriores, como terrazas o balcones, mide también estas áreas por separado y suma la mitad de su tamaño al área total. Por ejemplo, si una vivienda mide 100 metros cuadros y cuenta con 50 m2 de terraza, para el cálculo de su precio se considerará un tamaño total de 125 m2 (100 m2 de la vivienda + 25 m2 de la terraza).

    Una vez que hayas seguido estos pasos, obtendrás la cantidad total de metros cuadrados que tiene el piso. Este cálculo es esencial para evaluar el espacio disponible y puede ser útil en la compra o venta de una vivienda, así como en proyectos de diseño de interiores o renovación. No dudes en contactar con nuestra agencia inmobiliaria si quieres asegurarte de obtener las medidas exactas de tu piso y te mandaremos uno de nuestros agentes.

    FAQS

    El metro cuadrado (“m2”) es la unidad de medida básica que se utiliza para medir cualquier superficie plana. En el sector inmobiliario, esta medida es útil tanto para calcular el precio total de una vivienda al momento de venderla, como para saber la capacidad de la que disponen las habitaciones cuando se decide hacer alguna reforma.

    Hay muchos factores a tener en cuenta para saber el precio por metro cuadrado de tu piso, como la ubicación de tu vivienda,el estado del inmueble, su zona geográfica o las condiciones en las que se encuentre el mercado en el momento de querer comprar o vender tu propiedad.

    El metro cuadrado construido incluye todas las áreas y elementos que forman parte de una construcción específica. Esto comprende tanto las áreas habitables como las no habitables dentro de una edificación, como pisos, paredes, techos, ventanas, puertas, baños, cocinas, pasillos, garajes, y cualquier otro espacio que haya sido construido dentro de la estructura.

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    No dudes en contactar con nosotros si lo que quieres saber es “cuánto vale mi casa”. Nuestros profesionales se encargarán de calcular el valor de tu vivienda con el objetivo de obtener el mejor precio de venta.



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