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¿Cuánto vale mi casa?

¿Quieres conocer el precio de tu vivienda de una forma rápida y sencilla?
En Loca Barcelona dejamos a tu disposición nuestro tasador online!

¿Cómo funciona nuestro simulador de tasación online gratuita?

Saber “cuánto vale mi casa” en Loca Barcelona es un proceso fácil, solo tienes que seguir estas 3 indicaciones:

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Introduce la información necesaria

Rellena el formulario con los datos demandados para conocer el valor de tu inmueble en base a su ubicación.

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Nosotros tasamos tu vivienda

Nuestra base de datos te proporcionará la información más actualizada del mercado.

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Visualiza nuestro informe

Consigue el rango de precios estimado tras realizar la tasación de tu vivienda para hacerte una idea de su valor respecto al mercado.

¡Importante! Hay que tener en cuenta que es una tasación aproximada. Si quieres conocer el valor exacto de tu vivienda, contáctanos y pondremos a tu disposición un profesional.

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    ¿Cómo trabaja nuestro tasador de vivienda?

    Nuestros especialistas en la tasación de viviendas son totales conocedores del mercado inmobiliario y su objetivo es determinar el precio de tu vivienda,  elaborando un plan de venta personalizado para intentar sacar el máximo beneficio en el menor tiempo posible. Para lograr cumplir esa meta, seguirán la siguiente metodología:

    1. Valoración completa del mercado

    Realizará un análisis exhaustivo del volúmen de ventas teniendo en cuenta diferentes factores como las características de la vivienda, el entorno urbanístico que la rodea, la demanda que haya en la zona y la comparativa con otros inmuebles que estén a la venta.

    2. Diseñar la Estrategia de Precio

    Conjuntamente contigo, el propietario, se acordará un precio de salida, en el que te sientas cómodo y a la vez sea competitivo en pro de conseguir el mayor beneficio.

    3. Realización del Plan de Ventas

    Se elaborará un documento indicando todo el proceso de venta que se realizará según el tipo de comprador que esté interesado, la publicidad de la vivienda, los procedimientos comerciales que se ejecutarán y los requerimientos que se acuerden con el propietario.

    4. Detección de los periodos en los que se debería efectuar la venta

    Determinar el mejor momento para poner a la venta tu vivienda,  teniendo en cuenta el volumen de mercado y la demanda de los compradores.

    5. Firma de la Nota de Encargo

    Documento donde nuestra agencia inmobiliaria expone el compromiso sobre todas las acciones que realizaremos al poner en venta tu piso.

    6. Puesta a la venta

    Poner finalmente un anuncio de tu vivienda en nuestro portal con el objetivo de venderla al mejor precio posible, encargándonos de toda la gestión.

    Aspectos a tener en cuenta al valorar una vivienda

    A la hora de tasar una vivienda es importante conocer cuales son los diferentes aspectos que afectarán al valor de la misma. Según nuestro equipo de tasadores, estas son las características que se tendrán en cuenta para calcular su precio.

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    Antigüedad

    Según los años que tenga tu vivienda oscila entre un precio más alto o más bajo. Cuantos más años de antigüedad tenga, menor será su precio. Si por el contrario tu vivienda es más nueva, mayor será el precio al que podremos ponerla a la venta.

    Otro factor que determinará su valor son las reformas y el estado en el que se encuentre el edificio. En Loca Barcelona contamos con un servicio de obras e interiorismo que te ayudará a incrementar el valor de tu inmueble.

    🧱

    Materiales

    Es importante tener en cuenta la calidad de los materiales de construcción de tu vivienda ya que influyen de una manera directa en el valor de tu propiedad.  En este bloque se incluyen elementos como las paredes, las puertas, las ventanas y el techo.

    En Loca Barcelona disponemos de un servicio de mantenimiento que se encargará de cubrir y reparar cualquier tipo de siniestro. También nos encargamos de cuidar y mantener tu propiedad para conservar su valor.

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    Propiedades del Inmueble​

    Un porcentaje bastante elevado del precio de tu vivienda lo compondrán las distintas propiedades de la misma. Estamos hablando de la superficie total de metros cuadrados, el número de estancias y habitaciones que la componen, si está amueblada o no o si consta de una terraza o un jardín.

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    Ubicación

    El barrio o zona donde tu propiedad está ubicada es determinante a la hora de proporcionarle un precio a tu vivienda. En el caso de Barcelona, hay distritos como Gracia y l’Eixample, donde su precio se verá altamente incrementado simplemente por su localización.

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    Cercanía de Servicios

    Finalmente, pero no menos importante, la cercanía a servicios como hospitales, centros comerciales y transporte público tendrá también un impacto en cuánto al precio final de tu vivienda.

    Situaciones en las que te va a ayudar conocer el precio de tu vivienda

    Existen diferentes situaciones en las que te interesará saber “cuánto vale mi casa”. Según las intenciones que tengas, la información que te den nuestros tasadores te puede ser de gran utilidad:

    Vender tu casa en Barcelona

    Si tu intención es poner a la venta tu propiedad en Barcelona, solo tienes que contratar nuestro servicio de tasación.

    Nuestros expertos determinarán su valor teniendo en cuenta todos los factores mencionados con anterioridad, como su ubicación y las características de tu inmueble buscando siempre el mejor precio.

    Comprar tu casa en Barcelona

    Si lo que quieres es comprar una casa en Barcelona, es importante que conozcas el valor actual de tu vivienda. Teniendo en cuenta esa información, nuestros expertos podrán ceñir mejor el presupuesto para saber el dinero que dispondrás después de venderla y poder negociar mejor el precio de tu futura casa. 

    En Loca Barcelona disponemos del servicio de personal shopper que te ayudará a conseguir la vivienda de tus sueños al mejor precio.

    Alquilar tu casa en Barcelona

    Si tienes dudas entre vender o alquilar tu propiedad en Barcelona, nuestro método de tasación te ayudará a decidirte. Realizaremos una valoración de tu vivienda y determinaremos una estimación del coste mensual que supondría poner tu piso en alquiler. Recuerda que la decisión final será siempre tuya.

    Contrata nuestro servicio de tasación de viviendas

    No dudes en contactar con nosotros si lo que quieres saber es “cuánto vale mi casa”. Nuestros profesionales se encargarán de calcular el valor de tu vivienda con el objetivo de obtener el mejor precio de venta.



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      FAQS

      Un “appraisal” o tasación de propiedad es un informe escrito que proporciona una evaluación sobre el valor de una propiedad. Este documento brinda información relevante acerca de la propiedad, detallando sus características valiosas y comparándola con otras propiedades de su misma ubicación.

      Con la implementación de la Ley Hipotecaria en 2019, el cliente es ahora el responsable de cubrir los costos de la tasación de su inmueble. Según esta ley, se presume que el cliente es el interesado en conocer el valor preciso de la propiedad que planea adquirir.

      Es esencial comprender que, desde una perspectiva legal, las tasaciones tienen una vigencia de seis meses. Después de este período, es factible realizar revisiones o volver a calcular el precio de tu vivienda. Sin embargo, es importante tener en cuenta que siempre se necesitan los mismos documentos, como la nota simple, al llevar a cabo estas renovaciones.

      El valor de una vivienda está influenciado por la oferta y la demanda en el mercado. Cuando hay una abundancia de propiedades similares a la tuya, los precios tienden a disminuir, mientras que en situaciones en las que hay una alta demanda y escasa oferta de viviendas, los precios tienden a aumentar.

      Además, si quieres saber cuánto vale tu casa, hay otros factores externos al mercado que hay que tener en cuenta como la ubicación o el material de construcción.

      Para determinar el precio por metro cuadrado de una vivienda, es esencial conocer, en primer lugar, la cantidad total de metros cuadrados construidos. Posteriormente, el cálculo es simple: se divide el valor total entre la cantidad de metros cuadrados.

      El balance de mercado es el factor más determinante a la hora de establecer un precio a tu vivienda, pero hay otros que tener en cuenta:

      • Antigüedad y estado del inmueble.
      • Tasas de interés.
      • Perspectivas económicas.
      • Ubicación.
      • Demografia.
      • Tamaño de las instalaciones y m2.
      • Eficiencia energética.
      • Proximidad a los servicios.