{"id":394307,"date":"2019-04-30T12:23:51","date_gmt":"2019-04-30T10:23:51","guid":{"rendered":"https:\/\/locabarcelona.egluu.com\/?p=394307"},"modified":"2024-08-28T16:37:17","modified_gmt":"2024-08-28T14:37:17","slug":"propietario-problema-de-impago-con-su-inquilino","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/locabarcelona.egluu.com\/es\/actualidad-inmobiliaria\/actualidad-barcelona\/propietario-problema-de-impago-con-su-inquilino\/","title":{"rendered":"Propietario: \u00bfproblema de impago con su inquilino?"},"content":{"rendered":"\t\t
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Usted es propietario y finalmente ha encontrado lo que parec\u00eda ser el inquilino ideal. Sin embargo, comienza a ir unos d\u00edas tarde en su alquiler… Entonces surge la famosa pregunta: \u00bfQu\u00e9 pasa si mi inquilino no paga su alquiler?<\/p>

Cuando se considera comprar\u00a0un piso en Barcelona<\/a> como inversi\u00f3n, se tienen que conocer los posibles riesgos a la hora de buscar un inquilino.
Tenga en cuenta que, desafortunadamente, en Espa\u00f1a y Barcelona en particular, casi todos los procedimientos de desalojo de viviendas se deben a alquileres impagos de los inquilinos.<\/p>

Ante esta situaci\u00f3n, varias soluciones est\u00e1n disponibles para usted, para resolver este problema. Locabarcelona<\/a> te ayuda a gestionar esta inc\u00f3moda situaci\u00f3n.<\/p>

1\u00aa soluci\u00f3n: hable con su inquilino<\/h2>

Al principio, puede intentar hablar con su inquilino para aclarar la situaci\u00f3n. El inquilino puede no ser deshonesto y enfrenta algunos problemas financieros que se regularizar\u00e1n con algunos d\u00edas de retraso.
Si el inquilino nunca le caus\u00f3 un problema, esta es la primera vez que tiene una demora en el alquiler y tiene una buena raz\u00f3n para demorar, pero que se resolver\u00e1 r\u00e1pidamente, puede dejarlo poco m\u00e1s tiempo Recu\u00e9rdele, para futuras rentas, que debe pagar a tiempo para notificarle si llegar\u00e1 unos d\u00edas tarde.<\/p>

Sin embargo, debe permanecer atento y no ser demasiado indulgente, ya que algunos inquilinos aprovechan el sistema de dep\u00f3sito para no pagar sus \u00faltimos meses de alquiler. Esto es ilegal y puede costarles mucho, pero algunos no dudar\u00e1n a pesar de los riesgos …<\/p>

Tambi\u00e9n puede ser que su inquilino lo ignore y no conteste sus llamadas. En este caso, la situaci\u00f3n es algo complicada.
El “burofax” es un servicio que puede enviar documentos urgentes que pueden requerir evidencia ante terceros.
Este documento servir\u00e1 como prueba si el inquilino lo ignora y a\u00fan no paga su renta.<\/p>

Segunda soluci\u00f3n: recurrir a la justicia<\/h2>

\u00bfSus intentos de contactar a su inquilino permanecen sin respuesta? \u00bfNo tienes noticias de burofax? Su \u00faltima opci\u00f3n es apelar a los tribunales para iniciar un procedimiento de desalojo.<\/p>

\"\"<\/a><\/p>

Para solicitar el desalojo, debe presentar todos los documentos que prueben que su inquilino no le ha pagado, as\u00ed como su contrato de arrendamiento. Aqu\u00ed es donde entra el burofax, le dar\u00e1 credibilidad a su solicitud.
Una vez hecha la solicitud, ser\u00e1 enviada al inquilino. Tendr\u00e1 que pagar el (los) alquiler (s) sin pagar y devolver las llaves del apartamento (en perfecto estado) al propietario. Desafortunadamente, al igual que con cualquier proceso legal, puede tomar varias semanas o incluso meses para completarse.<\/p>

Una vez que el inquilino haya recibido el procedimiento de desalojo, tendr\u00e1 10 d\u00edas para pagar y devolver las llaves. Sin embargo, si no hace nada, el inquilino tendr\u00e1 un juicio con la justicia.<\/p>

Si usted es un propietario y este tipo de situaci\u00f3n lo hace renuente a alquilar su propiedad, tenga en cuenta que pasar por una agencia inmobiliaria profesional como Locabarcelona<\/a><\/strong> puede ser \u00fatil. Adem\u00e1s de una gran variedad de pisos en alquiler en Barcelona<\/a><\/strong>, ofrecemos asesoramiento en caso de incidencia con su inquilino.<\/p>

Echa un vistazo a nuestro art\u00edculo,\u00a0Propietario: los beneficios de pasar por una agencia de bienes ra\u00edces.<\/u><\/em><\/a><\/strong><\/p>

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