{"id":440737,"date":"2022-03-21T11:00:00","date_gmt":"2022-03-21T10:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/locabarcelona.egluu.com\/?p=440737"},"modified":"2024-08-28T15:45:32","modified_gmt":"2024-08-28T13:45:32","slug":"como-encontrar-tu-primer-piso-en-barcelona","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/locabarcelona.egluu.com\/es\/actualidad-inmobiliaria\/actualidad-barcelona\/como-encontrar-tu-primer-piso-en-barcelona\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo encontrar tu primer piso en Barcelona?"},"content":{"rendered":"\t\t
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Encontrar tu primer piso en Barcelona<\/strong> puede ser dif\u00edcil, sobre todo si no conoces el pa\u00eds o la ciudad. Para ayudarte con la b\u00fasqueda, Loca Barcelona ha reunido varios requisitos para alquilar un piso que debes tener en cuenta antes de firmar cualquier contrato.<\/p>

Organizar la b\u00fasqueda\u00a0<\/h2>

El proceso de compra de una vivienda<\/a><\/strong> es ligeramente diferente al de alquiler, pero\u00a0 en ambos casos se debe realizar de forma organizada y con paciencia, as\u00ed evitaremos decepciones una vez se mude.<\/p>

Algo fundamental y que no todas las personas hacemos es informarnos de las condiciones de alquiler del pa\u00eds y de las diferentes opciones disponibles.<\/p>

Contratos de alquiler<\/h3>

Antes de comenzar la b\u00fasqueda, es importante identificar el tipo de contrato<\/strong> que m\u00e1s se ajuste a tus preferencias y el que m\u00e1s te convenga. En Espa\u00f1a, si quieres alquilar una vivienda, hay dos tipos de contrato.<\/p>

La primera opci\u00f3n es un contrato a largo plazo de 5 a\u00f1os <\/strong>para alquileres de larga estancia<\/a><\/strong>. La duraci\u00f3n del contrato puede ser inferior a 5 a\u00f1os si el propietario y el inquilino est\u00e1n de acuerdo. Sin embargo, una vez pase el periodo acordado, el contrato de arrendamiento se prorrogar\u00e1 autom\u00e1ticamente cada a\u00f1o hasta alcanzar los 5 a\u00f1os legales. Cuando se superen los 5 a\u00f1os, el contrato se renovar\u00e1 autom\u00e1ticamente por 3 a\u00f1os m\u00e1s, si ambas partes as\u00ed lo desean. El propietario fija un periodo m\u00ednimo de alquiler, si no se acuerda ning\u00fan periodo, este ser\u00e1 de 6 meses. Si el propietario o el inquilino desean rescindir del contrato despu\u00e9s de este periodo, se exige al inquilino un preaviso de 1 a 2 meses (hasta 4 meses si es el propietario quien desea rescindir el contrato de alquiler).<\/p>

La segunda opci\u00f3n es un contrato temporal de duraci\u00f3n determinada<\/strong>. Esta opci\u00f3n requiere de un acuerdo previo y una fecha de llegada y de salida y normalmente son contratos inferiores a 11 meses. Este tipo de contratos son ideales para personas que se mudan a Barcelona por pr\u00e1cticas, intercambio universitario o trabajo de temporada que necesitan un alquiler temporal en Barcelona<\/strong><\/a>.<\/p>

C\u00f3mo buscar<\/h3>

Existe una gran demanda de viviendas en Barcelona y hay muchas p\u00e1ginas web especializadas en este sector que podr\u00e1n ayudarte en tu b\u00fasqueda. Debido al alto volumen de p\u00e1ginas, deber\u00e1s ajustar tu b\u00fasqueda y buscar con palabras clave, como, piso alquiler Barcelona<\/strong>, estudios alquiler Barcelona, etc. De esta manera ser\u00e1 mucho m\u00e1s sencillo la b\u00fasqueda. No obstante, te recomendamos que te ponga en contacto con un agente inmobiliario<\/strong> para que te ayude con los pisos en alquiler en Barcelona<\/strong><\/a>, esta persona te ayudar\u00e1 a seleccionar los pisos y a gestionar el proceso a distancia. De hecho, en Barcelona, la mayor\u00eda de los propietarios se dirigen a las agencias para alquilar o vender sus propiedades. Se recomienda visitar el inmueble en persona, pero si por cualquier motivo es imposible desplazarse para verlo en directo, recurrir a las visitas virtuales ser\u00e1 una gran opci\u00f3n.<\/p>

Cuidado con los anuncios falsos<\/h2>

Entre los anuncios que encontrar\u00e1s, es muy probable que se encuentre uno que otro fraude. Este m\u00e9todo es bastante com\u00fan en la ciudad: las fotos del piso se ven perfectas, el precio y las condiciones son interesantes, pero una vez realizados los primeros pagos, no hay noticias del propietario. Para evitar este tipo de fraude, recuerde pedir la identidad del propietario. Tambi\u00e9n es posible que los anuncios falsos<\/strong> sean compartidos por las algunas agencias, as\u00ed que compruebe directamente en la p\u00e1gina web si el piso existe y, por otro lado, consulte sus tarjetas de agente inmobiliario. Le recomendamos que no pagues nada hasta que hayas visto el piso.<\/p>

Pisos compartidos: una soluci\u00f3n barata\u00a0<\/h2>

Muchas personas extranjeras que vienen a vivir en la ciudad condal optan por un alquilar en piso compartido<\/strong> e incluso optan por una habitaci\u00f3n de alquiler en Barcelona. Es cierto que la b\u00fasqueda puede ser m\u00e1s f\u00e1cil y habr\u00e1 muchas m\u00e1s opciones, aun as\u00ed, te aconsejamos que te lo pienses dos veces antes de compartir piso.<\/p>

Ventajas<\/h3>

Es una opci\u00f3n econ\u00f3mica<\/strong> e interesante si eres nuevo en la ciudad. En Barcelona puedes alquilar una habitaci\u00f3n entre 300 y 600 euros al mes. Otra ventaja de compartir piso es que puedes conocer a diferentes personas y crear un grupo de amigos. Es cierto que no siempre es f\u00e1cil conocer gente nueva cuando llegas a una nueva ciudad, por lo tanto, esto ser\u00eda de gran ayuda.<\/p>

Desventajas<\/h3>

Sin embargo, compartir piso tiene algunas desventajas que debes tener en cuenta antes de tomar una decisi\u00f3n. Si alquilas una habitaci\u00f3n, s\u00f3lo conocer\u00e1s a tus compa\u00f1eros de piso cuando te mudes. Compartir piso requiere una cierta adaptaci\u00f3n<\/strong> en t\u00e9rminos de privacidad, tranquilidad y limpieza y m\u00e1s a\u00fan si tambi\u00e9n compartes habitaci\u00f3n. Por otro lado, compartir piso es un riesgo en t\u00e9rminos de contrato. Es muy com\u00fan que las habitaciones se subarrienden, lo que significa que no hay un contrato oficial. Esta opci\u00f3n no garantiza la seguridad del alojamiento en caso de problemas.<\/p>

\"encontrar<\/a><\/p>

Pasos a seguir para obtener un piso<\/h2>

Una vez verificada la identidad del propietario o de la agencia y realizadas la visita presencial o virtual, a\u00fan quedan algunos pasos a seguir para la firma del contrato. Por lo general, las agencias inmobiliarias piden una fianza<\/strong>, la cual es equivalente a un mes de alquiler o en algunas ocasiones incluso dos meses. La fianza o los honorarios de agencia<\/strong> en caso de usar los servicios de una inmobiliaria (la mayor\u00eda de las agencias cobran el equivalente a un mes de alquiler y a\u00f1aden el 21% de IVA) se utilizan para reservar el apartamento<\/strong>. En el caso de un piso compartido, comprueba que tu nombre aparece en el contrato, si no es as\u00ed, probablemente se trate de un subarriendo.<\/p>

Para que la informaci\u00f3n quede clara entre t\u00fa y el arrendador, te aconsejamos que indique la duraci\u00f3n exacta de tu arrendamiento. Esto evitar\u00e1s sorpresas de \u00faltima hora en cuanto a la fecha de finalizaci\u00f3n del contrato. Antes de firmar, es importante que no tengas dudas sobre el dinero que tendr\u00e1s que pagar, especialmente por los servicios p\u00fablicos que pueden estar o no incluidos. Si no est\u00e1n incluidos en el alquiler, recuerdas mirar el contador el d\u00eda que te mudes a tu nuevo piso. Este paso te ayudar\u00e1 a evitar sobreestimar tu consumo. Adem\u00e1s, aseg\u00farate de que el piso est\u00e1 bien equipado si se alquila amueblado. Puede ocurrir que algunos pisos se alquilen amueblados, pero que en realidad est\u00e9n mal equipados.<\/p>

Otro punto muy importante para tener en cuenta antes de firmar un contrato de alquiler es la obtenci\u00f3n del NIE<\/strong><\/a>. El NIE es el n\u00famero de identificaci\u00f3n de extranjeros y lo requieren todos aquellos ciudadanos deseen vivir en Espa\u00f1a por un periodo mayor a 3 meses. Algunos propietarios lo solicitan y ser\u00e1 obligatorio si deseas trabajar en el pa\u00eds. Es aconsejable solicitarlo antes de llegar al pa\u00eds, en los consulados espa\u00f1oles m\u00e1s cercanos a tu domicilio. Una vez all\u00ed, el proceso puede ser mucho m\u00e1s lento. El proceso de obtenci\u00f3n del NIE puede ser complicado, por lo que existen proveedores de servicios que pueden ayudarte a encontrar y preparar tu cita.<\/p>

Para m\u00e1s informaci\u00f3n, puedes leer nuestro art\u00edculo sobre c\u00f3mo encontrar el alquiler perfecto en Barcelona.<\/p>

Si est\u00e1s a punto de marcharte y a\u00fan no has encontrado tu piso perfecto, LocaBarcelona se especializa en servicios inmobiliarios, incluyendo la venta y el alquiler de pisos.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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