{"id":469208,"date":"2022-12-21T13:20:53","date_gmt":"2022-12-21T12:20:53","guid":{"rendered":"https:\/\/locabarcelona.egluu.com\/?p=469208"},"modified":"2022-12-21T13:21:29","modified_gmt":"2022-12-21T12:21:29","slug":"desalojo-de-okupas-cual-es-el-proceso-que-establece-la-ley","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/locabarcelona.egluu.com\/es\/vivir-en-barcelona\/desalojo-de-okupas-cual-es-el-proceso-que-establece-la-ley\/","title":{"rendered":"Desalojo de okupas, \u00bfcu\u00e1l es el proceso que establece la ley?"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"469208\" class=\"elementor elementor-469208\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-857a8e4 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"857a8e4\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-3ccc0d2\" data-id=\"3ccc0d2\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-41cc1ce elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"41cc1ce\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p><span style=\"font-weight: 400;\">La peor pesadilla de cualquier vacacionista es conseguir intrusos ocupando su segunda casa; o, a su regreso, encontrar desconocidos habitando su residencia. Este no es un problema ficticio; de hecho, en Espa\u00f1a, el fen\u00f3meno del desalojo okupas, es uno de los problemas sociales de mayor importancia en el pa\u00eds.<\/span><\/p><h2><b>\u00a0\u00bfQu\u00e9 dice la ley de los okupas?<\/b><\/h2><p><span style=\"font-weight: 400;\">El desalojo okupas es tan importante que las diferentes comunidades han tomado las medidas legales necesarias para defender la propiedad privada, sin menoscabar los derechos humanos de los okupas. El debate a\u00fan se encuentra en desarrollo; inclusive, el Tribunal Constitucional ha realizado algunos pronunciamientos al respecto.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">En Espa\u00f1a, las Comunidades Aut\u00f3nomas poseen competencias directas sobre legislaci\u00f3n en materia habitacional. El Parlament de Catalunya, por ejemplo, aprob\u00f3 en 2022 la llamada Ley de Okupas, en la cual se obligaba al propietario a ofrecer en alquiler la vivienda ocupada y, si tal oferta era rechazada, se proced\u00eda al desalojo okupas. Sin embargo, el Tribunal Constitucional declar\u00f3 \u201cnulo e inconstitucional\u201d los art\u00edculos que se pudiesen prestar a una posible legalizaci\u00f3n del delito de okupas.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">No se puede confundir el hecho de encontrar intrusos viviendo en nuestra vivienda (okupaci\u00f3n ilegal) que tener la casa con inquilinos que no quieren pagar (usurpaci\u00f3n de morada). En el primer caso, basta proceder con ayuda policial para el desalojo okupas dentro de un plazo de 48 horas; en el segundo, se debe comenzar un proceso judicial que podr\u00eda prolongarse por meses.<\/span><\/p><h3><b>Excepciones<\/b><\/h3><ul><li><span style=\"font-weight: 400;\">Si los acusados de okupas ingresaron a una propiedad no declarada como vivienda principal o secundaria por alg\u00fan propietario.<\/span><\/li><li><span style=\"font-weight: 400;\">Si el okupa expone alg\u00fan documento que presente dudas sobre su definici\u00f3n como tal; por ejemplo, un contrato de alquiler.<\/span><\/li><li><span style=\"font-weight: 400;\">Si la vivienda okupada tiene m\u00e1s de dos a\u00f1os sin habitar.<\/span><\/li><\/ul><h2><b>\u00bfCu\u00e1ndo se puede desalojar a los okupas?<\/b><\/h2><p><span style=\"font-weight: 400;\">Para un desalojo okupas sin problemas es fundamental estar calmos y seguir los tr\u00e1mites de ley. Hay que andar atentos con los tiempos a disposici\u00f3n y no dejar que expiren. Para un desalojo de okupas inmediato no deben haber transcurrido m\u00e1s de dos d\u00edas, pues a\u00fan estar\u00eda \u201cen flagrancia\u201d el delito.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Pasado ese tiempo, la infracci\u00f3n deja de ser flagrante y, en consecuencia, debe presentarse una denuncia formal ante un juzgado para una actuaci\u00f3n seg\u00fan los tiempos establecidos. En este caso, como en el anterior, es crucial que el propietario presente los documentos que le acrediten como due\u00f1o y que su vivienda es habitual.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">La demanda debe ser presentada ante un juzgado de Primera Instancia, con la asesor\u00eda de un abogado legalmente facultado. En su presentaci\u00f3n, la denuncia deber\u00eda estar acompa\u00f1ada por el Registro de Propiedad y la solicitud de inmediato desalojo de los okupas, con las pruebas necesarias.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Contempor\u00e1neamente, los okupas deben presentar su documentaci\u00f3n ante el juez y, si los alegatos no se ajustan a derecho, la polic\u00eda proceder\u00e1 al desalojo de okupas.<\/span><\/p><h3><b>Tiempos procesuales<\/b><\/h3><p><span style=\"font-weight: 400;\">Si la vivienda es de uso frecuente, los documentos presentados son probatorios, y el delito es flagrante, la evacuaci\u00f3n policial es inmediata. En cambio, si se penetra en un proceso judicial, la tardanza podr\u00eda depender del n\u00famero de casos presentes en el juzgado; sin embargo, el propietario puede solicitar un desalojo cautelar, en cuyo caso la desocupaci\u00f3n se realizar\u00eda de forma expedita.<\/span><\/p><h2><b>Cosas que deben evitarse<\/b><\/h2><p><span style=\"font-weight: 400;\">Pasado el tiempo de flagrancia, o una notable demora del proceso judicial, el propietario nunca deber\u00eda cortar suministros de servicios como medidas de presi\u00f3n, ni penetrar a la fuerza a la vivienda para cambiar cerraduras. En estos casos, la ley podr\u00eda estar en contra del leg\u00edtimo due\u00f1o.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La peor pesadilla de cualquier vacacionista es conseguir intrusos ocupando su segunda casa; o, a su regreso, encontrar desconocidos habitando su residencia. 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