{"id":475665,"date":"2023-02-27T16:25:25","date_gmt":"2023-02-27T15:25:25","guid":{"rendered":"https:\/\/locabarcelona.egluu.com\/?p=475665"},"modified":"2024-08-29T16:57:35","modified_gmt":"2024-08-29T14:57:35","slug":"impuesto-patrimonio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/locabarcelona.egluu.com\/es\/vivir-en-barcelona\/impuesto-patrimonio\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 es el impuesto sobre el patrimonio y c\u00f3mo calcularlo ?"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"475665\" class=\"elementor elementor-475665\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-857a8e4 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"857a8e4\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-3ccc0d2\" data-id=\"3ccc0d2\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-41cc1ce elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"41cc1ce\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p>En este nuevo post vamos a abordar <strong>qu\u00e9 es el impuesto de patrimonio<\/strong> y c\u00f3mo calcularlo. Adem\u00e1s, ahondaremos en c\u00f3mo afecta a los propietarios de viviendas, y en la repercusi\u00f3n fiscal que tiene <strong>alquilar inmuebles<\/strong> tanto en este tributo como a efectos de IRPF.<\/p><h2>\u00bfQu\u00e9 es el Impuesto sobre el Patrimonio?<\/h2><p>Si tuvi\u00e9semos que definir qu\u00e9 es el impuesto de patrimonio dir\u00edamos que es un <strong>impuesto directo<\/strong>, <strong>general y personal<\/strong> que grava las propiedades. Por tanto, recae sobre las personas f\u00edsicas, siendo de hecho complementario al <strong>IRPF<\/strong> que va enfocado a las rentas.<\/p><p>A la hora de calcularlo se suman los <strong>bienes y derechos<\/strong> <strong>econ\u00f3micos<\/strong> y se <strong>restan las cargas y grav\u00e1menes<\/strong> que disminuyan el valor de estos, as\u00ed como las <strong>deudas y obligaciones<\/strong> que recaigan sobre el contribuyente (hipotecas, pr\u00e9stamos, etc.).<\/p><p>Con todo, el c\u00e1lculo del impuesto de patrimonio se complica un poco m\u00e1s porque entran juego aspectos como los <strong>m\u00ednimos exentos de tributaci\u00f3n<\/strong>, o los distintos <strong>baremos y bonificaciones<\/strong> que se aplican en cada <strong>comunidad aut\u00f3noma<\/strong>. As\u00ed, por ejemplo, los contribuyentes residentes en <strong>Barcelona<\/strong> tributar\u00edan de manera distinta a los de Madrid o Murcia. A continuaci\u00f3n, analizamos en detalle c\u00f3mo se har\u00eda el c\u00e1lculo del impuesto en <strong>Catalu\u00f1a<\/strong>.<\/p><h2>\u00bfC\u00f3mo calcular el Impuesto sobre el Patrimonio en Catalu\u00f1a?<\/h2><p>La obligatoriedad de declarar el impuesto afecta a personas que tengan un <strong>patrimonio neto superior de 700.000 euros<\/strong> (el resultado de sumar sus bienes y derechos, rest\u00e1ndole despu\u00e9s cargas, grav\u00e1menes, deudas y obligaciones). O bien, aquellos ciudadanos que sumen bienes y derechos por valor superior a <strong>2.000.000<\/strong> de euros. Las cuotas a pagar ir\u00edan en funci\u00f3n de las <strong>bases liquidables<\/strong>:<\/p><ul><li>Base liquidable<strong> hasta 1.336.999,75 euros<\/strong>: Cuota 8.949,54euros.<\/li><li>Base liquidable <strong>hasta 2.673.999,01 euros<\/strong>: Cuota 27.199,58euros.<\/li><li>Base liquidable <strong>hasta 5.347.998,03 euros<\/strong>: Cuota 74.930,46 euros.<\/li><\/ul><p>Y as\u00ed progresivamente hasta llegar a los <strong>448.713,93 euros anuales<\/strong> que tendr\u00edan que abonar los contribuyentes con un <strong>patrimonio neto superior a 20 millones de euros,<\/strong> de acuerdo a la escala auton\u00f3mica del Impuesto de Patrimonio en Catalu\u00f1a.<\/p><h2>\u00bfC\u00f3mo tributan los ingresos por alquiler?<\/h2><p>Los ingresos por arrendamiento de inmuebles no tienen repercusi\u00f3n fiscal a efectos de impuesto de patrimonio. Sin embargo, s\u00ed para la <strong>declaraci\u00f3n de la renta<\/strong> (IRPF), debi\u00e9ndose reflejar como <strong>rendimientos de capital inmobiliario<\/strong>, siempre que hablemos de propietarios de viviendas que perciban <strong>rentas mayores a 1.600 euros<\/strong> en la suma de todo el a\u00f1o. Evidentemente, ser\u00e1n casi todos dado que es un baremo muy bajo.<\/p><p>Con todo, como ocurre en el c\u00e1lculo del impuesto de patrimonio tambi\u00e9n se tienen en cuenta los <strong>rendimientos netos<\/strong>, resultantes de restar a lo cobrado una serie de <strong>gastos deducibles<\/strong> que ser\u00edan:<\/p><ul><li>Gastos de comunidad, administraci\u00f3n y derramas<\/li><li>Impuestos y tasas como IBI, recogida de basuras, etc.<\/li><li>Intereses de amortizaci\u00f3n de la Hipoteca<\/li><li>Seguro que protejan la vivienda<\/li><li>Gastos de mantenimiento y reparaci\u00f3n<\/li><li>Suministros tales como agua, luz, etc.<\/li><\/ul><p>Adem\u00e1s, tambi\u00e9n cabe aplicar <strong>deducciones fiscales<\/strong> al rendimiento neto resultante tras haber descontado todos estos gastos. As\u00ed, si el propietario alquila un inmueble que vaya a ser utilizado como <strong>vivienda habitual<\/strong> podr\u00eda <strong>deducirse hasta el 60%<\/strong> de las cantidades obtenidas, de manera que si ha obtenido unos rendimientos netos de 12.000 euros solo tendr\u00eda que tributar por 7.200.<\/p><p>De igual modo, los <strong>inquilinos<\/strong> pueden <strong>deducirse el 10,05%<\/strong> del importe del alquiler en el tramo estatal de la declaraci\u00f3n anual del IRPF, siempre que se trate del arrendamiento de una <strong>vivienda habitual<\/strong> y la base imponible de su declaraci\u00f3n no rebase los <strong>24.107,20 euros<\/strong>. En Catalu\u00f1a adem\u00e1s, como en otras comunidades, se puede obtener una <strong>deducci\u00f3n adicional del 10%<\/strong> en la <strong>cuota auton\u00f3mica del IRPF<\/strong>, por un m\u00e1ximo de <strong>300 euros<\/strong>.<\/p><h2>En LOCA BARCELONA asesoramos fiscalmente a propietarios e inquilinos<\/h2><p>Somos una agencia especializada en alquileres en la ciudad de Barcelona que se distingue por aportar a sus clientes un <strong>servicio personalizado<\/strong>, en el que se incluye el asesoramiento en materia fiscal a caseros e inquilinos.<\/p><p>Podemos orientar a los <strong>propietarios<\/strong> sobre cualquier aspecto relacionado con el impuesto de patrimonio, resolver dudas sobre la repercusi\u00f3n tributaria del alquiler de su vivienda, etc. Mientras que a los <strong>inquilinos<\/strong> les podemos guiar sobre las deducciones fiscales a la que tendr\u00edan derecho.<\/p><p>\u00a1<a href=\"https:\/\/locabarcelona.egluu.com\/es\/\">Contacta con LOCA BARCELONA<\/a> ya quieras alquilar tu propiedad o <a href=\"https:\/\/locabarcelona.egluu.com\/es\/property-status\/venta\/\"><strong>comprar un domicilio en la ciudad condal<\/strong><\/a>! \u00a1Obtendr\u00e1s un<strong> servicio a medida<\/strong> que tiene en cuenta cada detalle!<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En este nuevo post vamos a abordar qu\u00e9 es el impuesto de patrimonio y c\u00f3mo calcularlo. 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