{"id":479424,"date":"2023-07-19T10:53:55","date_gmt":"2023-07-19T08:53:55","guid":{"rendered":"https:\/\/locabarcelona.egluu.com\/?p=479424"},"modified":"2023-07-19T10:53:55","modified_gmt":"2023-07-19T08:53:55","slug":"como-me-afecta-a-mi-alquiler-el-cambio-en-la-nueva-ley-de-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/locabarcelona.egluu.com\/es\/actualidad-inmobiliaria\/actualidad-barcelona\/como-me-afecta-a-mi-alquiler-el-cambio-en-la-nueva-ley-de-vivienda\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo me afecta a mi alquiler el cambio en la nueva ley de vivienda?"},"content":{"rendered":"

El pasado mes de febrero, el gobierno de Espa\u00f1a aprob\u00f3 una nueva ley de alquiler<\/strong> para las viviendas. El acuerdo lleg\u00f3 de mano de los partidos ERC y Bildu. \u00bfPor qu\u00e9 se ha llegado a este acuerdo? \u00bfC\u00f3mo me afecta a m\u00ed a la hora de buscar un alquiler? Desde Loca Barcelona te resumimos los puntos m\u00e1s importantes de esta nueva ley.<\/p>\n

Nueva Ley de Viviendas 2023<\/h2>\n

El hecho es que esta nueva ley llega debido al encarecimiento de muchos alquileres, dado la subida de la inflaci\u00f3n y la crisis de las materias primas. Esto ha afectado a muchas personas que han visto como su alquiler sub\u00eda exponencialmente respecto a a\u00f1os pasados, hasta llegar al punto donde tener que abandonar ese lugar por no poder permit\u00edrselo.<\/p>\n

Es por ello que con el af\u00e1n de regular esta situaci\u00f3n, se ha aprobado esta nueva ley para el alquiler. A continuaci\u00f3n te resumimos los puntos m\u00e1s importantes.<\/p>\n

Regulaci\u00f3n del alquiler en las zonas tensionadas<\/h2>\n

Estas zonas tensionadas de alquiler que est\u00e1n principalmente en las grandes ciudades y que tambi\u00e9n se ampliar\u00e1n con la nueva ley, ahora tendr\u00e1n un l\u00edmite. No se podr\u00e1 superar la indexaci\u00f3n del precio del alquiler anterior<\/strong>, es decir, si el anterior inquilino pagaba 800 e, el presente inquilino no podr\u00e1 pagar m\u00e1s de esos 800 e.<\/p>\n

Solamente aumentar\u00e1 el porcentaje del \u00edndice en vigor, que ser\u00e1 de un 2% en 2023 y de un 3% para 2024. El porcentaje a partir de ese a\u00f1o ser\u00e1 competencia de los gobiernos de cada Comunidad Aut\u00f3noma.<\/p>\n

Adem\u00e1s se proh\u00edbe aumentar el precio del alquiler con gastos derivados que no son directamente relacionados con la vivienda, como son la comunidad, el servicio de basura, etc.)<\/p>\n

\"Regulacion<\/a><\/h3>\n

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Los desahucios, m\u00e1s protegidos<\/h2>\n

Se acabaron los desahucios sin aviso previo y sin fecha determinada. Adem\u00e1s se podr\u00e1n utilizar los fondos monetarios del estado dedicados a la vivienda para evitar estos casos, y tambi\u00e9n se establecer\u00e1n nuevas pr\u00f3rrogas<\/strong> que duran hasta 2 a\u00f1os para darle m\u00e1s margen a los inquilinos para solucionar su situaci\u00f3n.<\/p>\n

Cambio en el paradigma de grandes tenedores<\/h2>\n

Ser un gran tenedor de viviendas puede parecer un gran negocio. Pero con la nueva ley, no lo ser\u00e1 tanto. A partir de ahora los grandes tenedores de alquiler ser\u00e1n las personas jur\u00eddicas o f\u00edsicas que posean 5 propiedades o m\u00e1s. Los que tengan menos de esas cantidad, ser\u00e1n peque\u00f1os propietarios.<\/p>\n

\u00bfCu\u00e1les son los motores de la nueva ley del alquiler?<\/h2>\n

La poca oferta de vivienda y el retraso en la emancipaci\u00f3n de la gente joven, son dos de los principales motivos para la creaci\u00f3n de la ley, a parte de la gente que ya viv\u00eda de alquiler y que ya no puede pagar esa vivienda. Es por ello que la ley recoge otras medidas para fomentar la oferta de alquiler y favorecer a los j\u00f3venes su emancipaci\u00f3n, tales como:<\/p>\n