{"id":481993,"date":"2023-07-20T13:40:02","date_gmt":"2023-07-20T11:40:02","guid":{"rendered":"https:\/\/locabarcelona.egluu.com\/?p=481993"},"modified":"2024-08-28T15:25:07","modified_gmt":"2024-08-28T13:25:07","slug":"modelo-210-hacienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/locabarcelona.egluu.com\/es\/actualidad-inmobiliaria\/actualidad-barcelona\/modelo-210-hacienda\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 es el \u201cmodelo 210\u201d de Hacienda y en qu\u00e9 afecta a tu alquiler en Barcelona?"},"content":{"rendered":"\t\t
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El modelo 210<\/strong> o Impuesto sobre la Renta de no Residentes o residentes sin establecimiento permanente, es un modelo que se utiliza en Espa\u00f1a para informar a la Agencia Tributaria sobre el alquiler de viviendas.<\/p>

Tanto si tienes una vivienda<\/a> en propiedad como si est\u00e1s buscando alquiler en Barcelona para una larga estancia<\/a><\/strong> o alquiler temporal<\/a><\/strong>, es importante que conozcas la existencia del Impuesto sobre la Renta de no Residentes (IRNR) y su correspondiente modelo, el formulario modelo 210 no residentes<\/strong> de Hacienda, porque aunque este impuesto no afecta directamente al alquiler de viviendas, es una obligaci\u00f3n fiscal que deben cumplir los arrendadores para declarar sus rentas de alquiler a Hacienda, y su cumplimiento puede tener implicaciones en el precio del alquiler.<\/p>

Si quieres asegurarte de cumplir con tus obligaciones fiscales y evitar posibles sanciones por parte de la Agencia Tributaria, \u00a1sigue leyendo!<\/p>

\u00bfQu\u00e9 impuestos hay que pagar por tener la propiedad de una vivienda en Barcelona?<\/h2>

Si tienes una vivienda en propiedad o est\u00e1s en proceso de comprar un piso en Barcelona<\/strong><\/a>, debes tener en cuenta que esto conlleva una serie de obligaciones fiscales ineludibles. En Espa\u00f1a, el Impuesto de Bienes Inmuebles<\/strong> (IBI) es un impuesto de tipo local que se aplica a todas las personas propietarias de bienes inmuebles situados en territorio espa\u00f1ol, con independencia de su residencia fiscal. Por lo tanto, todas las personas que tengan una vivienda en Barcelona o en cualquier otra ciudad de Espa\u00f1a est\u00e1n obligadas a pagar el IBI correspondiente a su propiedad, incluido todos aquellos que tengan la Golden Visa<\/strong><\/a>.<\/p>

Pero, las personas que no residen en Espa\u00f1a, pero que cuentan con una vivienda en propiedad en el territorio espa\u00f1ol, tambi\u00e9n pueden estar obligadas a tributar por las rentas obtenidas por el alquiler de dicha vivienda. Sin embargo, existen algunos supuestos en los que los no residentes est\u00e1n exentos de tributar por este impuesto o en los que se aplican unas tasas reducidas.<\/p>

Como esta obligaci\u00f3n de tributar por el IRNR depender\u00e1 de las circunstancias concretas de cada caso, es recomendable que las personas no residentes en Espa\u00f1a consulten con expertos en la materia para determinar si est\u00e1n obligados a tributar por este impuesto y en qu\u00e9 medida.<\/p>

En este sentido, Loca Barcelona<\/a>, una empresa inmobiliaria situada en Barcelona y especialista en el alquiler de apartamentos<\/a><\/strong>, puede ayudarte a conocer todos los condicionantes jur\u00eddicos, fiscales y administrativos relacionados con tu alquiler.<\/p>

Modelo 210: \u00bfQui\u00e9nes est\u00e1n obligados a presentarlo? \u00bfC\u00f3mo se calcula el impuesto? \u00bfCu\u00e1ndo y c\u00f3mo se debe pagar?<\/h2>

De este modo, los propietarios<\/a> de una vivienda en Barcelona, que no tengan su residencia fiscal en Espa\u00f1a, deber\u00e1n presentar el modelo 210, ya que este impuesto se aplica a las personas que pasan menos de 183 d\u00edas por a\u00f1o en Espa\u00f1a, pero obtienen cualquier tipo de ingresos en el pa\u00eds.<\/p>

B\u00e1sicamente, quien obtenga rentas por alquiler de una o m\u00e1s viviendas en Barcelona deber\u00e1 presentar el IRNR cuando cumpla los siguientes requisitos:<\/p>