{"id":571097,"date":"2025-03-18T12:00:39","date_gmt":"2025-03-18T11:00:39","guid":{"rendered":"https:\/\/www.locabarcelona.egluu.com\/?p=571097"},"modified":"2025-03-18T12:00:39","modified_gmt":"2025-03-18T11:00:39","slug":"reformar-casa-vieja","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/locabarcelona.egluu.com\/es\/actualidad-inmobiliaria\/actualidad-barcelona\/reformar-casa-vieja\/","title":{"rendered":"Ideas para reformar una casa vieja"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"571097\" class=\"elementor elementor-571097\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-53126de6 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"53126de6\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4bd27fe8 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"4bd27fe8\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p>Una casa antigua es un diamante en bruto con miles de posibilidades. Darle una segunda vida no solo puede ser una manera de crear tu hogar ideal, sino que puede ser un proyecto de revaloraci\u00f3n si est\u00e1s pensando en vender o <a href=\"https:\/\/www.locabarcelona.egluu.com\/es\/property-status\/alquiler-larga-estancia\/\">alquilar la vivienda<\/a>.<\/p><p>Sin embargo, este tipo de proyectos implican un an\u00e1lisis detallado de toda la vivienda y una renovaci\u00f3n a gran escala, ya que el paso de los a\u00f1os y la falta de cuidado puede causar un gran deterioro. En este art\u00edculo, hablaremos de qu\u00e9 factores debes tener en cuenta y te ofreceremos recomendaciones \u00fatiles.<\/p><h2>Que debes de tener en cuenta antes de la reforma<\/h2><p>Reformar una casa antigua supone mucho trabajo, tiempo y dinero invertido. Por ello, antes de tomar esta decisi\u00f3n, deber\u00edas considerar bien ciertos puntos.<\/p><p>Lo primero que deber\u00edas hacer es contactar con un t\u00e9cnico para que realice una<strong> revisi\u00f3n exhaustiva y completa<\/strong> de la casa. Es importante asegurarse de que se revisen los siguientes elementos para poder realizar la reforma con total seguridad:<\/p><ul><li>La estructura de la casa<\/li><li>El aislamiento<\/li><li>Instalaciones el\u00e9ctricas y de agua<\/li><li>Humedades y moho<\/li><li>Situaci\u00f3n legal y tr\u00e1mites necesarios<\/li><\/ul><p>Una vez tengas todas estas partes revisadas, sabr\u00e1s m\u00e1s o menos cu\u00e1nto trabajo de absoluta prioridad necesita el hogar. <\/p><p>Otro elemento que debes tener presente es el <strong>presupuesto<\/strong>. Es importante tener un presupuesto con margen por si ocurre alg\u00fan imprevisto. Si consideras que tu presupuesto no es suficiente para todas las reformas necesarias de la vivienda, quiz\u00e1s deber\u00e1s plantearlo como un <a href=\"https:\/\/www.locabarcelona.egluu.com\/es\/servicios-propietarios\/obras-y-interiorismo\/\"><span style=\"text-decoration: underline;\">proyecto de obra e interiorismo<\/span><\/a> a largo plazo, con tiempo suficiente como para ahorrar m\u00e1s.<\/p><p>En cuanto al <strong>equipo detr\u00e1s de la reforma<\/strong>, lo m\u00e1s importante es externalizar todas esas tareas complejas del principio, como trabajos estructurales, del sistema el\u00e9ctrico, etc. Se recomienda pedir presupuesto a varios profesionales para comparar precios y sus diferentes ofertas. Puedes contratar tanta gente como necesites, pero una de las primeras personas que deber\u00edas contratar es un arquitecto con experiencia que te pueda guiar durante el proceso, encontrar otros profesionales, que te ayude a mantener el presupuesto y a conseguir la documentaci\u00f3n necesaria.<\/p><p>Por \u00faltimo, es importante tener en mente que esto <strong>puede ser un proceso muy largo<\/strong>, ya que la casa puede tener muchas cosas a reformar y hay que ser paciente. Obviamente, cuanto m\u00e1s ayuda profesional tengas, m\u00e1s se agiliza el proyecto.<\/p><h2>Ventajas de reformar una casa antigua<\/h2><p>Al tratarse de una reforma tan costosa y a largo plazo, es importante que valores los beneficios para saber si te vale la pena iniciar este proyecto. A continuaci\u00f3n, te mostramos algunas de las ventajas de reformar una casa antigua :<\/p><ul><li><strong>Revaloraci\u00f3n de la propiedad<\/strong>: Mejorar\u00e1s la estructura, eficiencia energ\u00e9tica y su valor est\u00e9tico, por lo que, si en un futuro quieres poner a la venta la casa o usarlo como <a href=\"https:\/\/www.locabarcelona.egluu.com\/es\/property-status\/alquiler-turistico\/\"><span style=\"text-decoration: underline;\">alquiler tur\u00edstico<\/span><\/a>, podr\u00e1s conseguir un beneficio econ\u00f3mico.<\/li><li><strong>Personalizaci\u00f3n<\/strong>: Al dise\u00f1ar una casa en base a tus gustos y necesidades, todo ser\u00e1 mucho m\u00e1s c\u00f3modo para ti, adem\u00e1s de sentirse como una construcci\u00f3n \u00fanica.<\/li><li><strong>Mejor seguridad<\/strong>: Al hacer un an\u00e1lisis t\u00e9cnico de la casa y realizar todos los cambios necesarios, mejorar\u00e1s la seguridad en cuanto a instalaciones el\u00e9ctricas. Eso tambi\u00e9n ayudar\u00e1 a que no tengas que gastar tanto dinero en mantenimiento futuro, ya que estar\u00e1 todo nuevo<\/li><li>En algunas ciudades, renovar una vivienda antigua da acceso a <strong>subvenciones y ayudas<\/strong> para reformas energ\u00e9ticas o patrimoniales.<\/li><\/ul><h2>Cuanto cuesta reformar una casa vieja<\/h2><p>Dar un precio aproximado de una reforma es muy dif\u00edcil, ya que cada vivienda y situaci\u00f3n es diferente. Quiz\u00e1s has comprado una casa vieja muy peque\u00f1a que necesita pocas reformas, o quiz\u00e1s la casa es muy grande, tiene problemas estructurales graves y estas pensando en cambiar toda la distribuci\u00f3n, lo que obviamente har\u00e1 que suba el precio.<\/p><p>Por ello, a continuaci\u00f3n pondremos un ejemplo de lo que podr\u00eda costar esta reforma, pero siempre ten en cuenta que lo mejor es hablar con un experto que tenga conocimiento sobre la situaci\u00f3n inmobiliaria de tu zona, los problemas m\u00e1s comunes y tus objetivos.<\/p><p>Digamos que tenemos una vivienda de 100 m2 en mal estado pero donde a\u00fan se pueden conservar ciertas cosas :<\/p><ul><li>La evaluaci\u00f3n del estado de la vivienda y el coste de las licencias puede llegar a <strong>1500\u20ac<\/strong>.<\/li><li>La demolici\u00f3n de tabiques y gesti\u00f3n de escombros puede costar <strong>3000\u20ac<\/strong>.<\/li><li>La reparaci\u00f3n y el refuerzo de las nuevas estructuras, adem\u00e1s de la construcci\u00f3n de nuevos tabiques y la redistribuci\u00f3n de espacios puede costar <strong>7000\u20ac<\/strong>.<\/li><li>La renovaci\u00f3n de pavimentos, alicatados y revestimientos en paredes pueden ser de <strong>6000\u20ac<\/strong>.<\/li><li>La carpinter\u00eda tanto exterior como interior puede costar <strong>4000\u20ac<\/strong>.<\/li><li>La nueva instalaci\u00f3n de fontaner\u00eda, electricidad, climatizaci\u00f3n y calefacci\u00f3n pueden ser <strong>7000\u20ac<\/strong>.<\/li><li>La pintura de paredes, techos y fachada puede costar <strong>2.500\u20ac<\/strong>.<\/li><li>La reforma del ba\u00f1o y la cocina, junto con el mobiliario e instalaciones necesarias puede llegar a m\u00e1s de <strong>10.000\u20ac<\/strong>.<\/li><\/ul><p>Esto ser\u00eda en total, <strong>41.000\u20ac<\/strong>. Sin embargo, hay que tener en cuenta que quiz\u00e1s algunas de estas reformas no son necesarias en tu vivienda, o que las puedes realizar t\u00fa mismo. Por ejemplo, se podr\u00eda reducir parte del presupuesto de cocina y ba\u00f1o si ya cuentas con los electrodom\u00e9sticos y sanitarios, o el presupuesto de pintura si has decidido que lo vas a hacer tu, o tal vez no sea necesario tirar ning\u00fan tabique ni redistribuir el espacio.<\/p><p>Por eso, es importante saber desde el principio que es lo necesario que se debe hacer en la vivienda para ver si vale la pena econ\u00f3micamente La respuesta puede depender de muchos factores. Si la vivienda est\u00e1 muy da\u00f1ada, es mejor construir una de cero o comprar una de obra nueva. Hay trabajos estructurales que resultan muy caros, y los imprevistos que pueden surgir a mitad de obra pueden impactar mucho el presupuesto.<\/p><p>Si tu objetivo es convertirlo en un <a href=\"https:\/\/www.locabarcelona.egluu.com\/es\/property-status\/alquiler-de-temporada\/\"><span style=\"text-decoration: underline;\">piso de alquiler<\/span><\/a>, deber\u00e1s analizar el dinero invertido por el beneficio que puedes conseguir, ya que es posible que en un periodo de tiempo, relativamente corto puedas recuperar lo invertido en la obra.<\/p><h2>Como reformar una casa vieja con poco dinero<\/h2><p>Aun as\u00ed, cuando empiezas una reforma, probablemente quieres ahorrar lo m\u00e1ximo posible sin sacrificar la calidad y la seguridad de la obra. A continuaci\u00f3n, veremos algunos consejos sobre c\u00f3mo reformar una casa vieja con poco dinero :<\/p><ul><li><strong>Prioriza<\/strong>: Identifica cuales son las obras estrictamente necesarias que garanticen la habitabilidad de la vivienda y empieza por ah\u00ed. Las m\u00e1s comunes son la estructura, el aislamiento, el tejado y las instalaciones de agua y luz. Si no tienes presupuesto para temas est\u00e9ticos y acabados, estos pueden posponerse hasta que te recuperes econ\u00f3micamente. Piensalo de esta manera: puedes vivir en un piso sin las paredes pintadas del color que quieres pero no en un piso sin electricidad. Adem\u00e1s, priorizar \u00e1reas como la eficiencia energ\u00e9tica y el aislamiento durante la reforma har\u00e1 que a largo plazo ahorres dinero en climatizaci\u00f3n.<\/li><li><strong>Externalizar trabajo<\/strong>: Compara el presupuesto de tantos profesionales como puedas antes de contratar. Si tienes familiares o conocidos que trabajan en construcci\u00f3n, podr\u00edas conseguir mejores precios. Si no, puedes evaluar qu\u00e9 \u00e1reas puedes hacer t\u00fa mismo, c\u00f3mo pintar paredes, para ahorrar dinero.<\/li><li><strong>Considera qu\u00e9 es m\u00e1s rentable<\/strong>: en algunos casos, puede ser m\u00e1s econ\u00f3mico derribar y reconstruir en lugar de restaurar, especialmente si la casa tiene da\u00f1os importantes. Asimismo, mantener la distribuci\u00f3n original de la vivienda evitar\u00e1 costes adicionales de demolici\u00f3n y tabiques.<\/li><li><strong>Decoraci\u00f3n<\/strong>: En reformas estructurales, no es recomendable optar por lo m\u00e1s barato, pero en elementos decorativos puedes buscar opciones econ\u00f3micas sin comprometer tu estilo personal. Adem\u00e1s, puedes ahorrar comprando muebles de segunda mano, que adem\u00e1s continuar\u00e1n el estilo antiguo de la casa.<\/li><\/ul><h2>\u00bfEs posible hacer la reforma uno mismo?<\/h2><p>El consejo m\u00e1s com\u00fan para ahorrar dinero en la reforma es hacer algunas de las reformas t\u00fa mismo. Aunque es una buena opci\u00f3n si quieres ahorrar y puede ser una experiencia enriquecedora, <strong>debes informarte bien<\/strong> y tener conocimiento en construcci\u00f3n. Sin conocimiento, podr\u00edas equivocarte al comprar material y herramientas, lo que podr\u00eda aumentar los costos. Si consideras que eres capaz de hacerlo por tu cuenta, es aconsejable contar <strong>con el contacto de profesionales<\/strong> por si surgen dudas.<\/p><p>Al realizar la reforma por tu cuenta, aunque tengas la ayuda de otros amigos o familiares, lo m\u00e1s probable es que lo est\u00e9s compaginando con tu trabajo y otras obligaciones. Esto puede hacer que <strong>el proceso de la obra tarde bastante m\u00e1s<\/strong> que si contratases a profesionales, ya que estos normalmente proporcionan un plazo aproximado.<\/p><p>Si finalmente decides realizar la obra por tu cuenta, igualmente se recomienda que la<strong> revisi\u00f3n inicial de la casa<\/strong> la haga un profesional para detectar problemas ocultos como humedades, moho o fallos en el techo, ya que ignorarlos podr\u00eda resultar en gastos mayores a largo plazo.<\/p><h2>Ideas para reformar una casa vieja<\/h2><ul><li>Al estar reformando una casa antigua, puedes decantarte por <strong>mantener la esencia de la vivienda antigua<\/strong>. Si hay elementos como paredes de piedra, vigas, suelos antiguos que se pueden restaurar, molduras, etc. puedes utilizarlos para combinar con la modernidad de la nueva reforma. Esto le dar\u00e1 un toque \u00fanico a tu hogar.<\/li><li>Al elegir la distribuci\u00f3n de la casa y asignar cada espacio, es importante tener en cuenta la <strong>funci\u00f3n de cada \u00e1rea<\/strong>. Los dormitorios deben ubicarse en las zonas m\u00e1s tranquilas, mientras que el tama\u00f1o de la cocina y el sal\u00f3n depender\u00e1 del n\u00famero de personas que vivan en la casa. Adem\u00e1s, si vas a construir un despacho, este necesitar\u00e1 una buena iluminaci\u00f3n.<\/li><li>Muchas casas antiguas suelen tener los <strong>techos muy altos<\/strong>. Saca provecho de esto con muebles a proporci\u00f3n e iluminaci\u00f3n de grandes tama\u00f1os para que no quede peque\u00f1o. En el caso de que tenga falsos techos, eliminalos para aprovechar m\u00e1s el espacio y tener una sensaci\u00f3n m\u00e1s di\u00e1fana.<\/li><li>Las viviendas antiguas suelen ser oscuras, as\u00ed que <strong>intenta recuperar la luz<\/strong>, ya sea con una nueva instalaci\u00f3n de la luz, la distribuci\u00f3n del espacio, tirando tabiques o abriendo ventanas que pueden estar cerradas.<\/li><\/ul><p>Reformar una casa vieja puede ser un proyecto dif\u00edcil, pero ofrece la ventaja de conseguir un hogar que se ajuste a tus necesidades. Es muy importante realizar una evaluaci\u00f3n del estado de la casa antes de empezar a reformar y establecer un presupuesto claro y realista. Con una buena planificaci\u00f3n y conocimiento de todos los pasos necesarios, podr\u00e1s convertir una casa antigua en el hogar de tus sue\u00f1os.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Una casa antigua es un diamante en bruto con miles de posibilidades. Darle una segunda vida no solo puede ser una manera de crear tu hogar ideal, sino que puede ser un proyecto de revaloraci\u00f3n si est\u00e1s pensando en vender o alquilar la vivienda. 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