Vous souhaitez vendre ou louer votre bien à Barcelone rapidement ? L’avis d’un professionnel vous sera certainement utile. En confiant l’expertise de votre appartement ou maison à une agence immobilière confirmée comme LOCA BARCELONA, vous obtiendrez un prix de vente ou de location ciblé selon différents critères et en accord avec le marché.
Une estimation 100 % gratuite et des conseils personnalisés
Le conseiller LOCA BARCELONA se déplace gratuitement pour donner son avis et établir un prix juste lors d’une demande d’estimation par un propriétaire de maison ou d’appartement.
Expérimentés, les agents immobiliers implantés au cœur de Barcelone connaissent parfaitement les quartiers, leurs commodités et avantages. C’est pourquoi la localisation de votre bien est le premier critère analysé lors d’une expertise : le quartier est-il attractif ? Où se trouve l’arrêt de transport en commun le plus proche, des crèches et écoles sont-elles installées à proximité ? Quels sont les commerces, les centres de loisirs et de sport accessibles à pied ? Les réponses à ces questions vont permettre d’établir une fourchette de prix, qui vous paraîtra sans doute encore large à ce niveau.
La seconde partie de l’analyse concerne le bien, ses prestations, son architecture, son état général, son accessibilité : si l’appartement se trouve au dernier étage, un ascenseur peut-il y mener ? Une première différence est faite entre les biens neufs et les biens anciens, sachant que les frais de notaire à régler par l’acheteur sont moins élevés s’il s’agit d’un bien neuf. L’agent immobilier vérifie ensuite la superficie, le nombre de pièces et leur configuration, l’agencement dans son ensemble, l’équipement laissé et la décoration. Si la cuisine est entièrement équipée par exemple, cet avantage est à prendre en compte.
Lors de l’estimation d’un bien, la qualité des extérieurs pèse également dans la balance : un balcon ou un toit terrasse lié à l’appartement est un point fort, tout comme un jardin (ou une cour) rattaché à une maison.
Faire expertiser sa maison gratuitement par un agent immobilier local
Certains sites proposent aux particuliers de réaliser une estimation en ligne en remplissant un questionnaire. Ce système permet de connaître les prix de vente dans un quartier donné en fonction des statistiques réalisées en amont mais l’analyse n’est pas personnalisée et ses résultats peuvent être faussés.
Pour obtenir une estimation juste et éclairée, tenant compte de la tension du marché et du nombre de biens similaires à la vente ou à la location dans la même zone, le propriétaire n’a d’autres choix que de faire visiter son bien par un professionnel qui saura fixer un prix au m² à l’instant T.
L’agent immobilier porte un regard objectif sur votre bien, ce qui vous garantit de pouvoir le vendre ou le louer rapidement. Barcelone regroupe des quartiers historiques, appréciés pour leur architecture mêlant Art Nouveau et modernisme comme Eixample ou Passeig Gracia et des quartiers proches de la mer tels que Barceloneta, Poblenou et la Vila Olimpica. Tous ont un attrait particulier que de nombreux Espagnols et expatriés recherchent. Savoir tirer parti de chaque point fort est un plus.
Lors d’une estimation de prix de vente ou de location, l’agent réfléchit à différents paramètres, offre ses conseils et répond à vos questions. Vous pouvez suivre son avis ou fixer vous-même le prix et signer un mandat pour confier la recherche du futur locataire ou de l’acheteur à l’agence immobilière.
Vous aussi souhaitez faire expertiser votre appartement gratuitement ? Il vous suffit de prendre rendez-vous avec un agent LOCA BARCELONA ! Si vous n’êtes pas en Espagne, vous pouvez peut-être demander à un ami ou un voisin de suivre la visite.
