Vous déménagez pour trouver plus grand ou souhaitez investir dans un bien immobilier plus proche des universités ? LOCA BARCELONA vous donne des conseils basés sur l’expérience de ses agents spécialisés dans la vente de studios à Barcelone. Pour vendre vite et bien, chaque étape doit être réalisée avec soin.
Préparer son annonce de vente et ses futures visites
Vous devez d’abord savoir qu’il existe un marché pour le neuf et un marché pour l’ancien, un marché pour les biens meublés et un marché pour les biens non aménagés ou à rénover. Pour bien vendre votre studio à Barcelone, vous allez donc devoir faire un état des lieux. Définissez à quelle catégorie appartient votre petit appartement et tentez de trouver des biens similaires dans le même quartier : vous pourrez ainsi comparer et définir un prix au m² approximatif.
La deuxième étape consiste à entrer dans le détail : définir l’état général du bien et les avantages de sa localisation, analyser la superficie et les différents espaces, énumérer l’équipement disponible et le cas échéant, les meubles laissés, etc. En sera déduit le prix de vente en fonction de chaque point fort et chaque point faible du studio.
La prochaine étape est le passage de l’annonce en ligne. L’objectif est de reprendre les éléments évoqués plus haut et de donner des précisions sur les extérieurs : balcon, toit terrasse, vue panoramique. Si un bon descriptif est primordial, prendre des photos nettes et sous différents angles rend l’annonce de vente immédiatement attractive. Vous n’ignorez sans doute pas que les internautes cliquent deux fois plus sur les annonces avec photos.
Choisir son agence immobilière à Barcelone
Vous ne vous sentez pas prêt à assumer seul la vente de votre studio à Barcelone ? Signer un mandat avec LOCA BARCELONA est la solution pour vendre au meilleur prix et en des délais assez brefs.
L’agence immobilière, bien implantée au cœur de la ville, dispose de différents atouts. Les agents connaissent parfaitement les prix du marché et n’hésitent pas à se mettre en relation avec d’autres agences pour vérifier les évolutions et dernières tendances. Lors de la première prise de contact, un point est fait sur vos exigences, votre projet et ses objectifs. Vous êtes écouté.
Une première visite aide à fixer le prix de vente. Pour information, les quartiers de Barcelone où les biens se vendent le plus cher sont Sarrià-Sant-Gervasi, Pedralbes, l’Eixample où se trouve le Paséo de Gracia, Poble Sec ou encore Barceloneta. Évidemment, les prestations du bien comptent pour beaucoup dans la balance : les studios rénovés disposant d’une architecture ancienne, typique de Barna, sont particulièrement recherchés. L’agent immobilier sait tirer partie des points forts de votre bien et les mettre en valeur sur l’annonce de vente. C’est ce professionnel qui se charge ensuite de la réception des messages et coups de fil des acheteurs potentiels, puis des visites accompagnées. Il assure un véritable suivi de votre dossier jusque chez le notaire. Cet investissement vous soulage et vous permet de gagner un temps précieux.
Par ailleurs, l’agent immobilier conseille et donne son avis sur les améliorations possibles : il peut tout aussi bien vous suggérer de désencombrer un espace pour que la pièce paraisse plus grande que de rendre la décoration plus neutre de façon à ce que les visiteurs puissent se projeter.
Que vous vendiez votre studio à Barcelone en tant que particulier ou en laissant agir une agence immobilière, un certain laps de temps doit être prévu pour des résultats probants. Le prix de vente doit donc être revu régulièrement et suivre le marché pour être en parfaite adéquation avec ce que les acheteurs potentiels recherchent.
