La rénovation d’appartement est la solution pour acquérir un bien à prix raisonnable et le rénover en suivant ses goûts. À Barcelone, les prix des biens immobiliers varient en fonction du quartier et des commodités alentour mais surtout selon les prestations proposées : la superficie, le nombre de pièces, l’état général, le style architectural, les équipements à disposition, etc.
Le prix de rénovation au m2 d’un appartement
Que vous souhaitiez habiter vous-même en Espagne ou que vous cherchiez à investir en faisant une bonne affaire, la rénovation d’appartement peut être la meilleure des solutions. En Catalogne, tout lieu de vie doit être certifié par un document appelé “Cedula habitatge“. Si le bien que vous venez d’acheter n’en dispose pas et ne possède pas les conditions techniques pour être habité, vous devez effectuer les travaux préconisés.
Parce qu’il est difficile de se faire une idée des prix de rénovation au m2 d’appartement à Barcelone, voici quelques indications qui pourraient vous aider. Sachez que le coût à prévoir dépend du type de travaux réalisés et des tarifs pratiqués par les artisans barcelonais :
Pour une rénovation complète, comptez en moyenne de 400 à 450 € du m² ;
S’il s’agit de travaux de second œuvre tels que la remise à neuf de la plomberie ou la mise en conformité du réseau électrique, le montant se situe entre 200 et 250 € le m². Le prix pour refaire l’électricité dans un appartement varie selon les matériaux choisis et le nombre de prises, interrupteurs, éclairages…
Le prix d’un simple rafraîchissement est évalué à 120 – 130 € du m².
Concernant la main d’œuvre, le tarif horaire appliqué par un artisan de Barcelone est au minimum de 20 €. Pensez bien à comparer et à demander les qualifications à chaque professionnel contacté !
Rénovation d’un appartement : simple rafraîchissement et décoration
Le prix pour refaire l’électricité dans un appartement est logiquement plus élevé que le prix d’une remise en état basique incluant par exemple la peinture des murs et/ou du plafond et le changement des revêtements de sol. De nombreux artisans sont à disposition des propriétaires pour leur proposer leurs catalogues et une gamme de services sur-mesure. Vous pouvez décider de vous adresser directement à une entreprise générale du bâtiment ou de passer par un architecte du bâtiment ou encore un décorateur d’intérieur.
Si votre budget est serré, pourquoi ne pas en faire un peu vous-même ? Peindre des murs sains et peu abîmés n’est pas compliqué. Un petit conseil : pour gagner en luminosité, choisissez des couleurs claires. Si vous voulez donner de la profondeur à une pièce, peignez simplement le mur face à votre fenêtre dans un coloris plus foncé ou collez un lé de papier peint sur laquelle est dessinée une figure géométrique, graphique et colorée.
Vous aimeriez avoir une idée du prix de la rénovation d’un des appartements visités avant de l’acheter ? Posez la question à votre agent immobilier LOCA BARCELONA. Le professionnel pourra vous guider vers des artisans partenaires et vous permettre d’obtenir un devis estimatif gratuitement. Il pourra également vous présenter une simulation en 3D pour que vous puissiez facilement vous projeter et commencer à rêver.
Si vous prévoyez de déménager à Barcelone et souhaitez acheter un appartement à rénover, contactez dès à présent votre agence implantée en Espagne : LOCA BARCELONA. Vous obtiendrez non seulement des photographies de plusieurs biens en vente mais pourrez aussi décrire précisément ce que vous recherchez, cibler certains quartiers cossus ou populaires et définir un budget.
