Acheter son premier appartement peut être difficile, mais le faire à Barcelone peut être un challenge unique. En tant qu’agence immobilière basée à Barcelone, nous vous avons préparé 5 conseils si vous souhaitez acquérir votre premier appartement à Barcelone.
1.Identifiez vos désirs, vos besoins et vos limites
Barcelone est un lieu de vie très prisé, autant par les locaux que les étrangers. Ainsi, lorsque vous achetez un appartement pour la première fois à Barcelone, il est important de définir votre besoin et vos différents critères. S’agit-il d’un investissement financier, d’une résidence à court terme ou bien d’un logement à long terme ?
La réponse à cette question fournira un cadre pour votre budget, vos besoins et vos désirs. Par exemple, si vous prévoyez de vous marier et d’avoir des enfants à l’avenir, la taille et l’emplacement du logement auront de l’importance au fur et à mesure que votre famille s’agrandira. En revanche, si vous êtes un acheteur d’appartement qui cherche à rentabiliser son investissement par la location ou la vente, vous souhaiterez peut-être mettre davantage l’accent sur l’emplacement et les caractéristiques particulières comme une terrasse, ou un jardin.
Il peut être judicieux de faire appel au regard d’un professionnel ayant l’expérience du secteur avant de se lancer dans un investissement de long terme, d’autant plus si vous êtes un acheteur étranger. Les services d’un chasseur immobilier pourront alors vous être particulièrement utiles, puisque celui-ci s’occupera de prendre en compte tous vos critères d’achat à votre place pour vous trouver le bien qui vous correspond le mieux.
2. Développements futurs
Lors de l’achat d’un appartement en milieu urbain, il convient d’anticiper les développements futurs, comme vérifier si les futurs plans de constructions sont en votre saveur ou non.
De nombreuses personnes sont associées à des expériences négatives, et bien que cela puisse être vrai à court terme, de nombreux projets peuvent jouer en votre faveur. C’est pourquoi il est important de se tenir au courant des plans de la ville. Par exemple, un nouvel immeuble pourrait bloquer votre vue, mais une nouvelle station de métro pourrait augmenter la valeur de votre appartement.
3. Ancienneté des appartements et rénovations
En parlant de construction, l’une des caractéristiques les plus attrayantes de Barcelone est son architecture distinctive, qui couvre plusieurs époques. Une grande partie de cet attrait est due à la vieillesse. Celle-ci, bien que magnifique, peut avoir des conséquences. En d’autres termes, ce n’est pas parce qu’il s’agit de votre premier appartement qu’il est neuf.
Qu’il s’agisse d’infrastructures vétustes ou de rénovations répétées, vous devez faire inspecter votre appartement par une tierce partie afin de déterminer les problèmes qui peuvent se poser et qui doivent être résolus. Il s’agit notamment de vérifier les rénovations antérieures, qui peuvent être des solutions superficielles ne s’attaquant pas suffisamment à la source du problème.
En d’autres termes, même les achats ou les rénovations d’appartements les plus coûteux peuvent ne pas anticiper les problèmes inattendus liés aux fournitures, aux accidents ou à d’autres inconnues. Il est donc important de prévoir un budget légèrement plus important que celui dont vous pensez avoir besoin.
4. Mettez vos documents en ordre
Si vous n’êtes pas citoyen espagnol ou si vous n’êtes pas installé localement, vous aurez besoin de l’un des documents suivants, voire des deux : un NIE et/ou un représentant. Le NIE, ou numéro d’identité étranger, est une pièce d’identité numérique unique destinée aux citoyens non espagnols qui ont des intérêts personnels, sociaux ou professionnels en Espagne (cela s’applique également aux citoyens de l’UE).
À l’inverse, si vous êtes citoyen espagnol, vous disposerez d’un numéro d’identité national (DNI). L’obtention de l’un ou l’autre devra se faire en personne, car vous devrez également enregistrer votre résidence auprès de la municipalité locale.
Par exemple, si vous prévoyez de vivre à Barcelone, vous devrez enregistrer votre premier appartement à Barcelone auprès de la municipalité. Que vous soyez physiquement en Espagne ou non, il est également conseillé de faire appel à un agent immobilier ou à un représentant juridique expérimenté dans les procédures immobilières locales.
Cela dit, si vous n’êtes pas un citoyen de l’UE et que vous avez assez d’argent pour acheter votre premier appartement à Barcelone, vous pouvez vous renseigner sur les visas dorés et la double nationalité, car l’Espagne encourage les investissements étrangers.
5. Le plus tôt sera le mieux
En fin de compte, les prix de l’immobilier à Barcelone continuent d’augmenter, donc plus vous achetez tôt, mieux c’est. En d’autres termes, plus tôt vous prendrez la décision d’investir dans votre premier appartement à Barcelone, plus votre investissement sera rentable. Découvrez d’autres conseils sur Loca Barcelona.
