Investir dans l’immobilier à Barcelone est une bonne opération financière puisque Barcelone est l’une des métropoles les plus agréables d’Europe, proposant un grand nombre d’attractions aux expatriés et étudiants comme aux touristes. La ville plaît pour ses nombreux espaces verts, la proximité de la mer et la richesse du patrimoine architectural.
Quelques conseils de bon sens
La recherche d’un bien en 2022 est avantagée par la stabilité du marché immobilier de Barcelone et par l’offre d’appartements qui reste intéressante dans l’ensemble des quartiers : quartier gothique, Poblenou, El Born, Barceloneta, El Raval, quartier de la Sagrada Familia, Sants-Montjuic, etc. Avant de vous décider :
- Identifiez vos besoins : voulez-vous vivre plusieurs mois à Barcelone ou souhaitez-vous transformer le bien en location touristique ?
- Choisissez votre quartier selon sa popularité et sa cotation immobilière : plus le quartier est coté, plus l’investissement est élevé mais le bien gardera sa valeur même après de nombreuses années ;
- Déterminez une fourchette pour la superficie : vous avez sans doute déjà une idée précise des espaces souhaités, du nombre de chambres, de la grandeur de la pièce de vie et des dépendances extérieures. Consignez l’ensemble de ces informations et détaillez précisément vos critères pour ne visiter que les biens correspondant à vos besoins.
- Se renseigner sur les conditions administratives en fonction du pays d’origine, en particulier sur les spécificités liées à l’immobilier, comme le golden visa.
En vous adressant à une agence immobilière bien implantée, vous bénéficiez d’un suivi et d’un accompagnement jusqu’à la finalisation de votre projet. LOCA BARCELONA, par exemple, exerce depuis de nombreuses années et s’adresse aux francophones et investisseurs français souhaitant trouver le bien idéal dans la ville de Gaudi. Les informations sont claires et vous disposez de l’expertise de professionnels bien implantés pour sélectionner les biens les mieux placés possédant des prestations de qualité.
L’achat d’un studio, d’un appartement ou d’une maison à Barcelone doit être réfléchi en amont.
La recherche d’informations : un bon moyen d’investir rationnellement
Il est difficile de se faire une idée des offres en n’étant pas sur place. C’est pourquoi les mieux placés pour appréhender la rentabilité d’un bien sont les agents immobiliers. Si vous vous trouvez à l’étranger, ou que vous n’avez pas le temps de vous investir personnellement dans la recherche de biens immobiliers, les services d’un personal shopper peuvent être particulièrement utiles pour vous assurer une recherche sereine et au plus proche de vos besoins. De manière générale, si vous envisagez d’acheter à Barcelone, prenez un peu les devants en :
- Essayant de trouver des informations sur le prix au m² à l’instant T dans le quartier désiré, par exemple en s’appuyant sur un simulateur d’estimation ne ligne ;
- Sélectionnant plusieurs biens à visiter avant de vous rendre dans la métropole. Cette précaution vous invitera des allers-retours incessants entre la France et l’Espagne ;
- Préférant des biens disposant d’équipements modernes qui ajoutent de la valeur et seront facilement revendables si besoin : chauffage et climatisation utilisant les énergies renouvelables, bien isolés, etc.
Pourquoi choisir Barcelone pour son investissement ?
Les raisons sont nombreuses : ville ensoleillée bénéficiant d’une belle attractivité économique, Barcelone séduit les travailleurs étrangers. Les prix ont baissé jusqu’à 30 % durant la crise économique et restent stables, ce qui limite le coût au m² en 2022 à un peu plus de 4600 €, avec une fourchette variant de 3500 € à 7100 €, bien moins qu’à Paris ou Londres.
Où investir à Barcelone ?
De nombreux quartiers sont attractifs dont :
- Gracia, quartier authentique et touristique qui accueille de nombreux restaurants et commerces ;
- Barceloneta en front de mer proposant sport nautique, croisières et visites de lieux emblématiques ;
- San Marti, Poblenou et Clot disposant de parcs et d’une ouverture sur la mer.
Pour conclure, mieux vaut être bien accompagné pour acheter un appartement à Barcelone. Évaluer soi-même un bien, même en se référant aux produits similaires vendus récemment reste compliqué. Avec LOCA BARCELONA, vous adaptez vos recherches en fonction de votre budget et n’êtes invité à visiter que si le lieu correspond parfaitement à vos critères.
