Vous souhaitez vendre ou louer un bien immobilier neuf ou ancien au meilleur prix et le plus rapidement possible ? Le choix des mots est primordial lors de la réalisation de l’annonce immobilière. Découvrez ici les différents éléments à mettre en valeur et les normes à appliquer pour une présentation exemplaire des prestations !
Les conseils Loca Barcelona pour exceller dans l’art de présenter un bien immobilier
Que vous souhaitiez rédiger une offre immobilière pour un journal ou un site internet, des règles sont à appliquer. Pour la rendre attractive et lisible de tous, suivez ces quelques conseils Loca Barcelona:
Commencez par répertorier des éléments sur la localisation du bien : posez-vous des questions sur son environnement, le quartier et ses différentes commodités, les arrêts de transport en commun, les sites d’exception à proximité. Si votre bien est à Barcelone, évoquez la Sagrada Familia, les édifices d’Art Nouveau ou dans un autre registre : la plage, la mer, le Camp Nou, etc. La présence de commerces, de restaurants, d’écoles et crèches doit aussi être mentionnée.
Poursuivez avec les caractéristiques de votre appartement ou de votre maison : un premier descriptif peut évoquer la superficie, le nombre de pièces, l’architecture, la construction (de plain pied ou à étage, dans le neuf ou dans l’ancien).
Signalez ensuite l’état général de votre bien et ses points forts : parquet massif sur le sol de la pièce de vie, plafonds hauts, mezzanine, grandes chambres avec dressing, plusieurs salles de bain, etc. Adaptez votre discours aux acheteurs ou locataires que vous souhaitez attirer. N’oubliez pas le cas échéant de parler des extérieurs : jardin, terrain piscinable, terrasse ou balcon, garage, places de parking, dépendances ; terminez en donnant le prix de vente avec ou sans les frais de notaire et vos coordonnées exactes : précisez vos disponibilités pour les visites.
Des photos de qualité professionnelle pour aider les internautes à se projeter
Les photos, ou les vidéos, que vous allez poster à côté du descriptif de votre bien sur l’annonce immobilière méritent un soin particulier. La photographie principale est le premier élément repéré par l’internaute. Si cette image de votre bien plaît, les chances que l’intéressé clique sur votre annonce sont plus nombreuses. Vous pourrez même provoquer un premier coup de cœur et aider les personnes à se projeter.
Sélectionnez le meilleur angle de vue pour chaque pièce et recherchez la luminosité. Les acheteurs, comme les locataires, souhaitent un environnement confortable, soit suffisamment moderne, soit à rénover et sont attirés par les beaux espaces. En conséquence, bien dégager sa pièce en évitant les meubles imposants est indispensable. Sans faire de home staging, le propriétaire peut agencer simplement les pièces et délimiter les zones de façon à valoriser les lieux et à apporter une plus-value.
Si vous pensez ne pas pouvoir faire de belles photos nettes, vous pouvez demander à un agent immobilier expérimenté de s’en charger. Après avoir rédigé votre offre immobilière et ajouté des photos de qualité, essayez d’obtenir un plan pour localiser précisément votre bien et donner un aperçu des commodités à proximité. En dernier lieu, choisissez un titre accrocheur : “appartement vue mer, 6 pièces, balcon, Barceloneta”, “hôtel particulier, 10 minutes du centre historique, architecture modernisme”, etc.
Vous souhaitez laisser un professionnel se charger de la rédaction de votre annonce immobilière et des visites qui vont suivre ? Loca Barcelona devient alors votre interlocuteur unique et un intermédiaire fiable entre vous et les personnes intéressées par votre bien. N’hésitez pas à contacter un conseiller pour une première évaluation de votre projet, ainsi qu’à uiliser notre outil d’estimation immobilière !
