Vous souhaitez vous installer à Barcelone, mais ne savez pas quels quartiers cibler en fonction de votre budget ? Que ce soit pour louer ou pour acheter un appartement ou une maison, chaque quartier à Barcelone a ses propres spécificités, ce qui explique les fortes différences de prix de l’immobilier d’un quartier à l’autre. Pour ceux qui désirent s’installer dans le quartier idéal sans pouvoir se rendre sur place en amont, l’appel à des services de personal shopper reste la solution la plus sûre, puisqu’elle garantit l’expertise d’un agent immobilier spécialiste du marché barcelonais.
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Quartiers les moins chers : idéals pour les petits budgets
Sant Andreu
Le quartier de Sant Andreu possède toute l’essence catalane. Il rassemble à la fois des lieux pittoresques, une histoire, des monuments centenaires, ainsi que des bâtiments futuristes.
Si vous souhaitez vous loger pour pas cher à Barcelone, alors ce quartier est fait pour vous ! Vous pouvez y trouver une sélection d’appartements peu chers, notamment dans le quartier du Bon Pastor, qui appartient au district de Sant Andreu, où les prix s’élèvent à 10,50 €/m². En général, les prix de location tournent autour de 11,9 €/m² dans l’entièreté du district.
Sant Marti
Le quartier de Sant Marti est un quartier très résidentiel avec de fortes densités de population, et dans lequel on retrouve peu de touristes.
Les prix de l’immobilier varient en fonction des quartiers du district de Sant Marti, mais il est possible de s’y loger pour pas cher. Par exemple, dans le quartier d’el Besos i el Maresme, les prix de location tournent autour de 10,01 €/m².
Nou Barris
Le district de Nou Barris est le district situé le plus au nord de Barcelone, et a été le lieu d’accueil d’une grande partie de l’immigration ouvrière des années 1950 et 1960. Désormais ce district est très résidentiel.
Les prix de location immobilière y sont relativement bas, ce qui est idéal si vous avez un petit budget ! Vous pouvez vous y loger pour un prix tournant autour de 11,7 €/m², et y trouverez de nombreuses bibliothèques, des lieux où faire du shopping, ou encore des monuments à visiter.
Quartiers à prix modérés : une bonne alternative aux quartiers les plus chers
Sants-Montjuïc
Ce quartier de Sants-Montjuïc, situé le plus au sud de Barcelone, est appelé quartier mer-montagne, car il possède à la fois un accès à la mer et à la montagne, tout en étant bien connecté au centre-ville de Barcelone.
Les prix de l’immobilier y restent abordables, tourna nt autour de 13,8 €/m². Il y fait bon vivre, et le parc de Montjuïc est idéal pour les plus sportifs d’entre vous !
Sant Antoni
Le quartier de Sant Antoni est un quartier assez vivant, du fait des nombreux étudiants qu’il accueille. Il est réputé pour son marché où se retrouvent, tous les dimanches, de nombreux collectionneurs.
Si vous souhaitez habiter proche du centre et des endroits où sortir, et ce pour un prix plus bas que ce que vous pourrez trouver en centre-ville, alors ce quartier est fait pour vous ! Les prix avoisinent les 13,96 €/m².
Gracia
Le quartier de Gracia, aussi appelé l’ancien village bohème, était anciennement un village indépendant avant d’être rattaché à Barcelone. Pour ceux qui cherchent un lieu authentique, ce quartier est parfait !
Pour habiter à Gracia, vous devrez payer environ 14,1 €/m², ce qui peut commencer à faire cher selon vos revenus.
Quartiers les plus chers : un cadre idéal, mais qui vaut son prix
La Zona Alta
La Zona Alta rassemble les quartiers les plus résidentiels de la ville, où le revenu par habitant est le plus élevé. Il s’agit ici de Sarrià-Sant Gervasi, Pedralbes, et les Corts en général.
Comme vous pouvez vous en douter, étant donné le niveau de vie élevé des habitants de ces quartiers, les prix de l’immobilier sont eux aussi élevés. Pour les Corts en général, ils tournent autour de 13,9 €/m². Pour le quartier de Sarrià-Sant Gervasi, ils s’élèvent à 15,61€/m². Finalement, pour Pedralbes, vous trouverez rarement des prix en dessous de 17,08€/m², ce qui en fait le quartier aux prix immobiliers les plus élevés de l’entièreté du marché de Barcelone.
Eixample
Le quartier de l’Eixample est l’un des espaces les plus récents de Barcelone. Sa spécificité ? Il est parsemé de maisons du célèbre architecte Antoni Gaudi, que vous pouvez retrouver en vous baladant, par exemple, le long du Passeig de Gracia.
Le quartier est riche en boutiques, restaurants, bars, et la majorité des immeubles sont de beaux bâtiments, ce qui a pour conséquence d’y faire monter les prix de l’immobilier qui s’élèvent à 14,8 €/m² dans ce quartier.
Ciutat Vella
Le quartier de la Ciutat Vella se divise en 4 parties : le Gotic, le Born, le Raval, et la Barceloneta. Ce quartier possède un charme historique, et les rues y sont vivantes du matin au soir.
C’est sûrement son charme à l’ancienne qui lui vaut son succès, et qui explique les prix de l’immobilier qui s’y élèvent en moyenne à 15,7 €/m². Les prix élevés de cette partie de la ville peuvent vous octroyer le droit au golden visa.
