Trouver un appartement / location à Barcelone
– En 4 étapes faciles –
Tout d’abord il est important de savoir que la location d’appartement à Barcelone se fait généralement de manière très rapide, il existe énormément de biens en circulation sur le marché et les agences immobilières peuvent vous obtenir des rendez-vous très rapidement pour organiser une visite.
1 – Choisir le type de contrat le plus adapté à ses besoins :
À Barcelone, il existe 2 types de contrats de location.
Il existe un contrat de location (Arriendo de Vivienda), qui est un contrat classique sur le long terme et se renouvelle automatiquement tous les trois ans, à moins que le propriétaire négocie le contraire ou que vous décidiez de partir avant. Si l’une des deux parties souhaite annuler le contrat, il faut au moins 30 à 60 jours de préavis. Si vous n’aviez pas convenu de durée de séjour minimum, le contrat a une durée de 6 mois, mais cela est toujours décidé par le propriétaire.
La seconde possibilité est “l’Arrendamiento de Temporada”. Ce contrat est un contrat à durée déterminée. A Barcelone c’est LocaBarcelona, une agence française qui s’est fait spécialiste de ce type de location, qui propose des contrats d’une durée de 3 à 11 mois. Tout simplement, il suffit de donner sa date d’arrivée et sa date départ. Il n’y a donc aucune surprise, la durée du séjour est claire, car elle est fixée dans le contrat. Bien sûr ce type de contrat est surtout idéal pour les personnes venant à Barcelone pour une durée déterminée, par exemple pour un semestre d’étude, un stage ou un contrat de travail saisonnier …
2 – Trouver son appartement :
Vous pouvez vous aider de sites regroupant de nombreuses annonces comme Idealista (leader en Espagne) ou Habitaclia, afin de trouver la location qui vous conviendra le mieux.
Mais n’oubliez pas que la meilleure manière de réserver un appartement, est de vous assurer par vous-même qu’il est en bon état et que le quartier vous correspond.
Il faut donc éviter au maximum de réserver sur internet avant d’avoir vu l’appartement.
Faites confiance à une agence immobilière spécialisée et renseignez-vous sur Google pour connaître les avis des précédents clients.
3 – Visiter :
La visite de votre futur logement sera sans nul doute, l’étape la plus importante de votre recherche d’appartement. Il faut bien évidemment au préalable organiser la visite, mais rien ne sert de s’y prendre un mois à l’avance. Le marché de la location à Barcelone connait un turn-over important, les appartements se libèrent et se louent sans cesse.
Il vous faudra vérifier l’aspect global du bien, mais aussi rentrer un peu plus dans les détails, comme vérifier la WIFI, par exemple.
N’hésitez pas à prendre un peu de temps après la visite pour faire un tour dans le quartier, cela vous donnera une idée générale, de la population, du bruit ou encore des commerces aux alentours.
4 – Signer le contrat :
Une fois avoir trouvé le logement idéal, il ne reste plus qu’à le réserver. Dans la plupart des agences il suffit de payer les honoraires pour « bloquer » l’appartement.
C’est lors de l’arrivée dans l’appartement, le jour de la remise des clés, qu’il vous faudra payer :
-Le loyer du mois en cours
-Les charges
-La caution (généralement 2 mois de location pour un appartement meublé).
Nul ne sert d’ouvrir un compte en banque en Espagne comme le suggère certains articles sur internet. Les agences immobilières proposent généralement de payer à distance par virement bancaire. Ou dans leurs locaux, par carte bancaire ou en espèces.
