Vous possédez un appartement et vous avez décidé de le proposer à la location. Vous souhaitez que votre appartement soit rentable et pour cela, il faut qu’il soit le plus accueillant et chaleureux possible. Locabarcelona vous propose quelques astuces, pour rendre votre appartement plus attrayant et donc favoriser sa location.
L’état général
Que vous proposiez votre appartement en location meublé ou non, l’état général de celui-ci doit être irréprochable. Vous devez faire attention à différents aspects, non-négligeables, pour favoriser la location de votre bien.
Dans un premier temps, vous devez vérifier l’état des murs et des sols de votre appartement. Un appartement avec des traces d’usures ou d’humidité sera évidemment moins attrayant qu’un appartement sans. Mais il n’est pas nécessaire d’entièrement rénover votre appartement. Vous pouvez investir quelques centaines d’euros pour refaire la peinture par exemple, afin de ne pas avoir de marques, tâches ou autres imperfections. Pour le sol, pensez à l’entretenir avec des produits adaptés (lustrer de bois, nettoyer les jointures du carrelage par exemple). Pour ce qui est de l’humidité, installez une ventilation mécanique contrôlée et mettez des joints en silicone. Tous ces détails ne sont pas excessivement chers, mais font la différence.
Vous devez dans un second temps, vérifier que toutes les installations sont fonctionnelles. L’eau, l’électricité et le gaz doivent être opérationnels. Vérifiez le ballon d’eau chaude, la climatisation ainsi que le chauffage. Changez les ampoules si elles sont grillées et vérifiez que tous les interrupteurs fonctionnent. Il ne faut pas hésiter à réparer ou même changer les installations défaillantes. C’est essentiel si vous voulez louer votre appartement rapidement.
Aménagement
Si vous souhaitez louer votre appartement meublé, investissez dans des meubles simples et épurés. Il n’est pas obligatoire d’avoir des meubles de créateur pour que votre appartement se loue. L’essentiel est que l’ensemble soit fonctionnel et en bon état. Pour maximiser vos chances de louer votre appartement, vous devez penser également à la décoration de celui-ci. La décoration doit être à l’image de l’appartement, simple mais jolie. Investissez des dans plantes, de jolis coussins et linge de lit apporte une véritable plus-value à votre bien.
Si votre appartement est déjà meublé mais plus vraiment aux goûts du jour, pensez au home staging. Cela consiste à faire du neuf avec du vieux. Si certains de vos meubles sont en bon état, un coup de peinture peut tout changer. Utilisez des couleurs modernes, blanc, gris, noir pour leur redonner un coup de fraîcheur. Sur votre canapés ou vos chaises, changez les coussins, mettez des housses colorées et modernes. Cela est très peu cher, mais change complétement l’aspect de votre appartement. Tous ces détails vont valoriser votre appartement et le rendre plus attractif. Beaucoup d’appartements à Barcelone sont assez anciens et les propriétaires ne font pas d’effort particulier pour le rendre plus attrayant.
Il n’est pas compliqué de rendre votre appartement plus attractif, cela demande peu d’investissement par rapport au bénéfice que vous en tirerez. De plus, si vous souhaitez par la suite vendre votre bien, celui-ci sera plus compétitif et vous le vendrez beaucoup plus facilement.
Si vous êtes propriétaire et que vous souhaitez mettre en location votre appartement, vous pouvez consulter les offres Locabarcelona.
Vous pouvez également consulter notre article: propriétaire, les avantages de passer par une agence immobilière pour louer votre appartement.
