Vous avez emménagé dans votre appartement depuis quelques mois et vous envisagez de partir. Que vous soyez en contrat de location longue durée, moyen terme ou encore touristique, il y a certaines règles à respecter lorsque vous souhaitez quitter votre appartement.
Que vous vouliez partir avant la fin de votre contrat ou que vous vous questionnez sur les conditions de départ, Locabarcelona vous explique aujourd’hui, tout ce qu’il y a à savoir afin de quitter votre appartement l’esprit tranquille.
Les conditions de départ
En fonction du type de votre contrat, les conditions de cession de votre bail peuvent différer, bien qu’elles restent sensiblement identiques.
Si vous êtes dans votre appartement en location touristique, soit pendant quelques jours ou quelques semaines, la durée de votre séjour sera préalablement mentionnée dans votre contrat. Dans la plupart des cas, vous devrez payer une partie de votre loyer avant votre arrivée dans l’appartement puis, le reste sera payé à votre arrivée.
Il se peut que vous ayez une caution à fournir. Cela permet au propriétaire de s’assurer que vous quitterez son bien dans le même état que vous l’aurez trouvé. Lors de votre départ, si l’appartement n’a pas été endommagé, votre caution vous sera rendue et vous n’aurez juste qu’à rendre les clés et partir.
Dans le cas d’une location moyen-terme, la procédure est la même. Si vous souhaitez prolonger votre séjour, vous devrez signer un nouveau contrat de location avec vos nouvelles dates de départ. Il faudra laisser l’appartement dans le même état que vous l’aurez trouvé.
Pour les locations longue durée, cela est plus complexe notamment si vous souhaitez quitter votre appartement avant la fin de votre contrat de bail. Cependant, si vous souhaitez quitter votre appartement à la fin de votre contrat, les conditions restent semblables aux autres types de location, à savoir : la caution rendue ou retenue (partiellement ou intégralement) en fonction de l’état général de l’appartement ainsi que la remise des clés.
Comment quitter son appartement correctement ?
Lorsque vous souhaitez quitter votre appartement, vous devez avertir votre propriétaire en respectant le délai de préavis inscrit dans votre contrat (généralement fixé à deux mois).
Si vous souhaitez quitter votre appartement sans respecter les règles de votre contrat, vous devrez payer une pénalité.
Dans le cas, où vous quittez votre appartement alors que vous l’occupez depuis moins de 6 mois, sachez que vous devrez payer les mois restants de votre contrat.
Lorsque votre propriétaire ou l’agence qui a le rôle d’intermédiaire, a pris connaissance de votre date de départ, il ne vous reste plus qu’à payer votre loyer jusqu’à votre départ.
Un check-out sera effectué afin de déterminer si l’état de l’appartement est le même qu’à votre arrivée. Cela comprend également (s’il y a eu un inventaire), qu’il ne manque rien dans l’appartement.
Si tout est en ordre, votre caution vous sera rendue dans un délai de 30 jours maximum.
Pour les appartements non-meublé, lors de la fin de votre contrat, vous devrez avoir débarrassé tous vos meubles.
Enfin, il ne vous reste plus qu’à rendre vos clés au propriétaire ou à l’agence. Si vous avez des questions ou que vous cherchez une location d’appartements sur Barcelone, consulter notre site LocaBarcelona.
