Foire aux questions

Appartement de location temporaire

Rendez-vous sur notre page pour consulter les annonces d’appartements de location temporaire à Barcelone. Depuis le moteur de recherche, vous pouvez directement renseigner vos critères principaux et préciser votre recherche à l’aide des filtres. Une fois le ou les appartements sélectionnés plusieurs options pour nous contacter : envoyez-nous un message depuis le formulaire de contact de la fiche de l’appartement, demandez à être rappeler, communiquez avec nous en direct via WhatsApp, appelez-nous, etc. Nous répondrons à toutes vos questions et nous vous expliquerons toutes les étapes et les informations utiles. Ensuite, deux options, soit nous organisons une visite de l’appartement, sinon nous pourrons réaliser directement une réservation. Consultez ici les documents à fournir pour réserver un appartement en location temporaire.

Appartement de longue durée

Depuis le moteur de recherche situé sur la page des annonces de location de longue durée à Barcelone, vous pourrez indiquer vos critères de recherche et ajouter des filtres pour affiner vos résultats. Contactez-nous dès que vous avez trouvé un appartement qui vous intéresse, nous organiserons rapidement une visite. Nous répondrons à toutes vos questions. Si vous souhaitez le réserver, nous devrons réaliser une pré-réservation à l’agence afin de proposer votre dossier au propriétaire, qui prendra la décision finale. Une fois son accord, nous nous chargeons de la réservation définitive et organisons la remise de clés et signature du contrat avec le propriétaire. Pour consulter les documents à fournir pour réserver un appartement de location longue durée, cliquez ici.

Appartement touristique
      
Contactez-nous directement pour connaître les logements touristiques dont nous disposons via le formulaire de contact de notre rubrique « Contactez-nous ».

Appartement de location temporaire

Les appartements de location temporaire à Barcelone, sont entièrement équipés et meublés. Ce sont des logements clés en main. Il ne manque que vos effets personnels et vos serviettes de toilette. Le linge de lit et de cuisine sont inclus.

Appartement de longue durée

Les appartements de location longue durée peuvent être meublés, semi-meublés ou vides. Ils sont rarement équipés. Reportez-vous toujours au descriptif de l’appartement pour vérifier l’ameublement et l’équipement de l’appartement. Vous avez un doute ? Contactez-nous, nous vous répondrons rapidement.

Appartement touristique

Tous les appartements de location vacances à Barcelone sont entièrement équipés et meublés. Vous n’avez qu’à pensez à vos affaires personnelles. Tout le linge de l’appartement est inclus, les draps, les serviettes de toilette, le linge de cuisine, tout y est pour vous assurer un confort optimal. Un doute ou quelque chose manque ? N’hésitez pas à nous contacter, nous ferons de notre mieux pour vous satisfaire.

Appartement de location temporaire

Pour réserver un appartement de location mensuelle à Barcelone, il faudra fournir :

• Deux mois de caution qui vous seront retournés à la fin du séjour après un inventaire minutieux.
• Le prorata de votre premier mois de loyer (attention, si vous arrivez après le 15 du mois, il vous sera également demandé de régler le mois suivant).
• Les honoraires d’agence correspondent à un mois de loyer (+TVA) et sont dégressifs en fonction de la durée : 30% de réduction sur les honoraires pour les contrats de 32 jours à 3 mois et 20% pour les séjours compris entre de 4 à 6 mois.

Appartement de longue durée

Les coûts à prévoir pour louer un appartement sont les suivants :

• Deux mois de caution retournés à la fin du contrat de location après l’inventaire minutieux.
• Le prorata du premier mois de loyer
• Les honoraires d’agence correspondant à 10% d’une annualité (+TVA)

Appartement touristique

Lorsque vous réservez un appartement touristique tout est compris dans le prix. Seule une caution vous sera demandé à la remise des clés. Celle-ci se fera par autorisation via une empreinte bancaire (sans débit sur votre carte), une fois l’inventaire de sortie réalisé, cette autorisation sera automatiquement annulée 8 jours après votre départ.

Appartement de location temporaire

Chaque mois, en plus du loyer, vous paierez une provision sur charges. Ce montant est calculé en fonction du nombre de chambre dans l’appartement (1 chambre 90€, 2 chambres 120€, 3 chambres 160€, 4 chambres et au-delà 220€). C’est une estimation des charges correspondant à la consommation d’électricité, au gaz et à l’eau. A la fin du contrat, les compteurs sont relevés et le montant total sera actualisé pour correspondre à votre consommation réelle. Vous avez consommé plus que le montant de la provision ? Nous débiterons la différence de la caution. A l’inverse, vous avez moins consommé que la provision ? Nous vous créditerons la différence sur la caution.

Appartement de longue durée

Les charges ne sont pas comprises dans le loyer, elles sont à la charge du locataire. Loca Barcelona se charge de la procédure de changement de titulaire auprès des entreprises fournisseurs locales. Vous recevrez directement les factures chez vous.

Appartement touristique

Tout est inclus dans le prix : l’eau, le gaz, l’électricité et Internet sont déjà calculés dans le prix du séjour. Aucun coût en plus à prévoir.

Appartement de location temporaire

Check-In : rendez-vous à l’agence ou sur place pour la remise des clés. Un inventaire vous sera remis qu’il vous sera demandé de nous remettre signé sous 8 jours. Lors du check-out, nous repasserons ensemble l’inventaire signé en début de contrat lors d’un rendez-vous pris au préalable le jour de votre départ.

Appartement de longue durée

Check-in : la remise des clés se fait à l’agence lors de la signature du contrat avec le propriétaire. Un inventaire des lieux vous sera remis, vous devrez nous le retourner, signé, sous 8 jours. Check-out : le jour de votre départ, nous réaliserons votre inventaire sur la base du document signé au début du contrat.

Appartement touristique

Check-in : il se fera lors de la remise des clés, directement à l’appartement le jour de votre arrivée. Un inventaire vous sera remis, il vous sera demandé de le consulter avec attention car celui-ci servira à l’inventaire pour votre départ.

Appartement de location temporaire

La caution vous sera rendue dans un délai de 30 jours à partir de la date de fin de séjour indiquée dans votre contrat. Elle vous sera restituée par virement bancaire sur le compte de votre choix.

Appartement de longue durée

Le montant de la caution vous sera rendu dans un délai de 30 jours à partir de la date de fin de votre contrat. Ce montant vous sera crédité sur le compte bancaire de votre choix.

Appartement touristique

Au moment de votre check-in, nous réaliserons une empreinte bancaire de votre carte bancaire. Ce montant ne sera pas débité, il s’agit d’une autorisation de votre entité bancaire de prélèvement. Cette autorisation sera automatiquement annulée 8 jours après votre départ.

Appartement de location temporaire

Dans le cadre de votre contrat de location mensuelle avec Loca Barcelona, vous disposerez d’un numéro d’urgence disponible 24/7, 365 jours de l’année. En fonction de l’urgence, nous interviendrons aussi rapidement que possible. Vous avez perdu vos clés ? Si nous avons un double et que nos bureaux sont ouverts nous serons ravis de vous fournir la copie. En dehors de nos ouvertures de bureaux, nous vous faciliterons le contact d’un partenaire serrurier. Vous avez une panne de votre lave-linge ? Un technicien interviendra pour réparer l’avarie sous 24-48h. Chaque urgence ou avarie fait état d’une analyse précise pour organiser l’intervention dans les meilleurs délais.

Appartement de longue durée

Dans le cadre d’une location d’appartement longue durée avec un contrat « basic », vous serez en contact direct avec votre propriétaire afin qu’il puisse vous aider à agir rapidement.

Avec un contrat « optimal » ou « exclusive » vous profiterez d’un service d’attention privilégié. Un numéro d’urgence actif 24/7 et 365 jours de l’année, vous sera communiqué afin que nous puissions organiser une intervention en fonction de l’incident ou de l’avarie que vous rencontrez dans votre appartement.

 Appartement touristique

Vous disposerez d’un numéro d’urgence pour nous signaler toutes incidences rencontrées dans votre appartement. En fonction de celle-ci, nous mettrons en place une intervention technique dans les meilleurs délais pour ne pas gêner la qualité de votre séjour.

Si vous avez un animal de compagnie, informez-nous ! Nous disposons de nombreux appartements « pet-friendly ». Que cela soit pour la location temporaire, longue durée ou touristique, nous indiquons dans chaque annonce si le logement est adapté au séjour de votre compagnon.

En Espagne, c’est le propriétaire qui doit assurer le logement de location. Cependant attention, le logement sera assuré pour tout incident de type incendie ou inondation et uniquement pour le contenant et non le contenu ! Si vous souhaitez assurer vos biens personnels contre ce type de situation ou contre le vol, contactez-nous, nous avons des solutions complètes pour vous assurer un séjour en toute sérénité!

La TVA en Espagne

La TVA en Espagne est à 21%.

Les vols et cambriolages à Barcelone

Attention, Barcelone est une ville agréable et très fréquentée par les touristes. Ceci en fait une cible de choix pour les piques-pocket et les cambrioleurs. Ne jamais laisser un sac par terre ou sans vigilance, toujours sur vous ou sur une chaise à votre vue et difficile d’accès, éviter les objets de valeur dans les sacs à dos ou à la vue de tous pour éviter d’attirer l’attention. Fermer toujours vos fenêtres et vos portes à double tours quand vous n’êtes pas chez vous. Et éviter de laisser les fenêtres ouvertes la nuit. Ceci n’est pas juste une mesure de précaution, c’est de la prévention ! Les vols sont malheureusement extrêmement fréquents.

Comment faire un “empadronamiento”

Pour vous faire enregistrer à la mairie de Barcelone, il faut demander un « empadronamiento ». Ce document est nécessaire dans le cas où vous souhaiteriez vous inscrire au système médical public par exemple ou dans le cas d’une démarche pour obtenir le NIE. C’est une procédure rapide qui nécessite la prise de rendez-vous en ligne en cliquant sur ce lien. Pour les locations temporaires, vous pouvez nous solliciter pour disposer d’un certificat de votre intention de rester la durée requise par la mairie, pour la location longue durée, le contrat de location sera suffisant. Contactez-nous si vous avez un doute ou des questions concernant l’ empadronamiento.

Comment procéder pour obtenir un NIE 

Il faut être patient ! Les RDV se prennent par Internet et malheureusement il est difficile d’en avoir un rapidement. Nous vous recommandons de réaliser cette procédure, si vous en avez la possibilité, depuis votre pays d’origine auprès de l’ambassade ou du consulat espagnol. Si vous êtes déjà sur Barcelone, armez-vous de patience et obtenez un RDV en ligne en cliquant sur ce lien. En cas d’urgence, vous pourrez faire appel à des agents qui se chargeront de vous trouver un RDV contre rémunération (entre 50€ et 150€ tout dépend si vous souhaitez en plus être accompagné). N’hésitez pas à nous contacter si vous avez des questions supplémentaires concernant le NIE. 

Les connexions internet

Barcelone est ville avancée technologiquement, cependant certains fournisseurs d’accès à Internet laissent parfois à désirer quant à la qualité de la connexion. Nous nous efforçons de mettre à disposition de nos locataires des systèmes puissants pour assurer une connexion optimale. Dans le cadre d’une location temporaire, vous pouvez consulter la puissance de l’équipement Internet fournit dans votre appartement dans le détail de la fiche de l’appartement. Pour un contrat de location longue durée, c’est le locataire qui se charge de sa propre connexion et donc de choisir son fournisseur. Consultez les avis sur Internet des meilleures offres actuelles pour disposer d’un service correspond à vos besoins.

Vous n’avez pas trouvé l’info que vous recherchez?

Envoyez-nous un message à info@locabarcelona.com ou contactez votre agent Loca Barcelona, nous vous aiderons à trouver les réponses à vos questions!