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Souhaitez-vous acheter ou vendre un appartement à Barcelone ?

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Découvrez notre catalogue d'appartements et de maisons à vendre à Barcelone et les différents services de gestion immobilière que nous proposons.

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Découvrez la valeur de votre maison grâce à notre simulateur d'évaluation en ligne. Si vous souhaitez une évaluation plus précise, nous enverrons un professionnel à votre domicile.

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Nos chasseurs immobiliers sont des professionnels qui vous aideront et vous conseilleront tout au long du processus d'achat de votre nouvelle maison.

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Demandez votre Golden Visa et obtenez votre permis de séjour pour investisseurs afin de travailler et de vivre en Espagne. Nous vous conseillerons tout au long du processus.

acheter un appartement à barcelone

Chez Loca Barcelona, nous comprenons que choisir votre nouveau logement est un processus qui peut être compliqué et intimidant. C’est pourquoi nous nous efforçons de vous fournir tous les outils nécessaires pour faciliter l’achat de votre appartement à Barcelone. Avec plus de 15 ans d’expérience dans le secteur immobilier, nos agents immobiliers vous proposent une gamme de services conçus pour vous aider à trouver la meilleure offre dans n’importe quel quartier de Barcelone.

Conseils personnalisés

Dans notre agence, nous apprécions votre individualité. Avec notre service de conseil personnalisé, il vous suffit de remplir notre formulaire avec vos besoins et préférences. Nous passerons en revue notre base de données et évaluerons avec vous les options que nous avons pour trouver la propriété qui correspond le mieux à ce que vous recherchez.

Faites-nous confiance pour trouver efficacement votre prochain logement adapté à vos besoins.

REMPLISSEZ NOTRE FORMULAIRE

Chasseur immobilier

Si vous cherchez un bien à acheter mais que vous n’êtes pas sûr de vos choix, que vous n’avez pas le temps ou que vous ne résidez pas actuellement à Barcelone, ce service est fait pour vous.

Nous avons l’aide de notre personal shopper immobilier qui vous conseillera tout au long du processus d’achat, sélectionnera les offres qui correspondent le mieux à vos besoins et se chargera de toutes sortes de formalités.

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Obtenez votre accréditation Golden Visa

Vous voulez savoir tout ce que vous pouvez faire avec le Golden Visa ? Si vous résidez en dehors de l’Union européenne, ce contenu est pour vous. Découvrez quels sont les requis pour demander le visa doré en Espagne et ce dont vous avez besoin pour obtenir la résidence.

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2 chambres - 70m2

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Nos appartements à vendre

VENDRE VOTRE APPARTEMENT À BARCELONE

Chez Loca Barcelona, nous comprenons que vendre votre propriété est un processus qui nécessite attention et soin. C’est pourquoi nous nous efforçons de vous fournir tous les outils nécessaires pour faciliter la vente de votre appartement à Barcelone.

Calculez la valeur de votre maison avec notre méthode

Si vous vous demandez quelle est la valeur actuelle de votre maison pour ensuite la mettre en vente, vous devez connaître notre outil d’évaluation gratuit.

De plus, notre équipe d’experts du marché immobilier de Barcelone réalise une évaluation approfondie, en tenant compte de tous les aspects pertinents, de l’emplacement aux caractéristiques uniques de votre maison.

Nous nous efforçons de trouver le juste équilibre entre un prix compétitif qui attire les acheteurs potentiels et une valeur juste qui reflète la qualité et le potentiel de votre propriété.

OBTENEZ UNE ÉVALUATION GRATUITE

Diffusez votre offre dans notre réseau de contacts

Nous utilisons tous nos outils et ressources pour nous assurer que votre propriété bénéficie de la plus grande exposition possible. De la publication d’annonces accrocheuses sur les principaux portails immobiliers à la promotion stratégique sur notre site web, nous nous assurons que votre propriété brille sur le marché.

De plus, nous envoyons des e-mails à notre base de données d’acheteurs potentiels et partageons votre offre avec notre réseau de collaborateurs dans le secteur.

Nous vous conseillons à toutes les étapes de la vente de votre appartement

Nos agents immobiliers hautement qualifiés seront à vos côtés pour évaluer votre propriété, s’assurer d’améliorer la visibilité de votre appartement, organiser des visites avec des acheteurs potentiels et négocier les meilleures offres en votre nom. De plus, nous vous fournissons une assistance complète dans les procédures légales et financières pour garantir une vente sans complications.

Avec Loca Barcelona, vous pouvez compter sur notre soutien constant et professionnel à chaque étape du chemin vers le succès de la vente de votre appartement à Barcelone.

Sélectionnez le quartier que vous souhaitez et consultez nos offres

Voici les quartiers de Barcelone où vous pouvez acheter un appartement.

 

Appartements à vendre dans l’Eixample
Appartements à vendre dans l’Eixample Dreta
Appartements Antiga Esquerra de l’Eixample
Appartements Nova Esquerra de l’Eixample
Appartements à vendre dans Fort Pienc
Appartements à vendre dans la Sagrada Familia
Appartements à vendre dans Sant Antoni
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Appartements à vendre dans Horta-Guinardo
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Appartements dans Sant Martí de Proveçals
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Appartements à vendre dans Poblenou
Appartements à vendre dans Diagonal Mar
Appartements à vendre dans la Zona Franca
Appartements à vendre dans La Sagrera

Les outils que nous mettons à la disposition de nos clients, la haute qualification de notre personnel, ainsi que le large portefeuille de propriétés disponibles sur notre site web régulièrement mis à jour, font de notre agence immobilière une référence pour tous ceux qui souhaitent vivre à Barcelone, ou pour les propriétaires qui souhaitent vendre ou louer des propriétés dans cette ville.

Excelente
A base de 644 reseñas
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Beatriz Pisco
Beatriz Pisco
I’m very grateful for Loca Barcelona for getting me the place I wanted and giving me all the information I needed not only regarding apartment doubts but also about possible documents needed to be done when arriving to Barcelona! Thank you so much for everything, hope to see you soon when arriving to Barcelona. Best wishes. 🤍
Geórgia Araujo
Geórgia Araujo
Garance was amazing! She showed the apartment with great care, detailing everything in it. The help she gave us during the contract and our stay was extremely positive.
J'aime Nkou
J'aime Nkou
As exchange students from France, our experience with Loca Barcelona was outstanding. At the beginning of our stay, we faced roommate issues, but the team at Loca Barcelona handled it with exceptional professionalism, availability, and empathy. They helped us to find a solution that worked for all parties, making our stay comfortable and stress-free. Their quick responses and genuine understanding truly set them apart. We highly recommend Loca Barcelona for their exceptional service and dedication to their clients. Thank you, Loca Barcelona!
Tamas Soos
Tamas Soos
Working with Amber was a truly seamless experience. In a short amount of time, she was able to find me the perfect short-term let that met all my needs. Throughout the process, she was consistently responsive, demonstrating both professionalism and dedication. I’m truly grateful for her efficiency and assistance, and would highly recommend her services to anyone seeking a property. Thanks again, Amber, for going above and beyond!
Fabio Van Dissel
Fabio Van Dissel
I had a very positive experience with LOCA Barcelona. Very friendly and swift service thanks to which I was able to find a great apartment that suits me. In particular, my thanks go out to Sebastián who guided us through the process and was extremely responsive. Great agency!
Λυδία Πετρίδη
Λυδία Πετρίδη
One of the best agencies in Barcelona, very professional and attentive from the first minute. We are grateful to have worked with Sebastian, who was providing us with all the information we needed and kept constant communication with us (both in Spanish and English) during the entire process, visit included. Even though we didn't reserve the apartment that we contacted them for (the reason had only to do with what we are searching for in an apartment, as we are looking for long term), as an agency they surely have our preference, as we know that we will be attended with professionalism. So we are looking forward to working with Sebastian again, should a new opportunity arise.
Sara Rue
Sara Rue
Amazing service, Lucas showed me the apartment. He was super helpful, fast replies and got me the apartment in under 24 h since I had to leave my past apartment earlier than expected. Carlota met me to hand over the keys, she is super nice and professional and explained everything I needed to know. The apartment was clean, in good condition, and well equipped. Overall great experience, good communication. I can defnetly recommend specially for international students.

FAQS

Quels documents dois-je vérifier pour acheter un appartement à Barcelone ?

En ce qui concerne la documentation, il est recommandé de demander ce qui suit :

  • Le certificat d’occupation et le certificat énergétique.
  • Demandez une simple note au registre de la propriété pour vérifier la propriété et les frais éventuels.
  • Vous devez demander au vendeur le reçu du dernier impôt (IBI) et à la communauté.
  • Les comptes rendus de réunion de copropriété
  • Le contrôle technique du bâtiment (ITE) si le bâtiment a plus de 45 ans.

Quels impôts dois-je payer lors de la vente d'une propriété à Barcelone ?

Lors de la vente d’un appartement à Barcelone, vous devrez payer :

  • Les plus-values ​​municipales – est un impôt qui est payé à la mairie dans les 30 jours ouvrables à compter du jour de la vente devant notaire. Peut être réglé en ligne.
  • Si vous êtes résident espagnol, l’impôt sur le revenu des personnes physiques pour la plus-value
  • Si vous êtes non-résident en Espagne, une retenue de 3% de la valeur du logement

Quelles sont les démarches à effectuer lors de la vente d'un appartement ?

Voici les étapes à prendre en compte lorsque vous souhaitez vendre votre appartement :

  1. Estimer la valeur du logement.
  2. Publier la vente de l’appartement.
  3. Gérer les visites et sélectionner un acheteur.
  4. Rassembler les documents nécessaires pour pouvoir procéder à la vente.
  5. Signer le contrat de dépôt de garantie.
  6. Prendre rendez-vous avec le notaire.
  7. Procéder à la signature devant le notaire.

Comment savoir si je suis exonéré de l'impôt sur les plus-values ?

Pour savoir si vous êtes exonéré de l’impôt sur les plus-values, différents facteurs doivent être pris en compte :

  • Le terrain n’a pas pu connaître de plus-value.
  • Transfert de propriété entre époux.
  • Vente de biens immobiliers considérés comme patrimoine historico-culturel.
  • Transfert de biens appartenant à l’État ou à des entités caritatives.

 

De plus, pour déterminer si vous êtes exonéré du paiement de l’impôt sur les plus-values, il est nécessaire de prendre en compte divers facteurs, tels que la législation locale et les circonstances particulières de la transaction. Généralement, l’impôt sur les plus-values ​​est calculé sur le bénéfice obtenu lors de la vente d’un bien immobilier et peut faire l’objet d’exonérations en fonction des critères évoqués ci-dessus. Pour une réponse précise, nous vous recommandons de consulter un conseiller fiscal spécialisé.

Notre contact

N’hésitez pas à nous contacter si vous avez des questions.





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    LOCA Barcelona est une société de services immobiliers créée il y a plus de 15 ans à Barcelone. Nous sommes une équipe multilingue à votre disposition pour répondre à vos besoins de logements à Barcelone, que cela soit pour une location ou un achat d’appartement.
    Orientée service client, notre équipe s’applique à fournir un travail pour satisfaire les attentes du locataire et du propriétaire. Nous sommes disponibles, impliqués et intègres.

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