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Combien vaut ma propriété?

Vous voulez connaître le prix de votre appartement rapidement et facilement ? Chez Loca Barcelona, nous vous proposons notre évaluateur en ligne !

Comment fonctionne notre simulateur d’évaluation en ligne gratuit ?

Trouver “combien vaut ma propriété” chez Loca Barcelona est un processus facile, il suffit de suivre ces 3 étapes :

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Saisissez les informations nécessaires

Remplissez le formulaire avec les informations requises pour connaître la valeur de votre propriété en fonction de sa localisation.

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Nous évaluons votre bien

notre base de données vous fournira les informations les plus récentes sur le marché.

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Consultez notre rapport

obtenez la fourchette de prix estimée après l’évaluation de votre bien pour vous faire une idée de sa valeur marchande.

Important ! N’oubliez pas qu’il s’agit d’une évaluation approximative. Si vous souhaitez connaître la valeur exacte de votre bien, contactez-nous et nous mettrons à votre disposition un professionnel qualifié.

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    Comment travaille notre expert en évaluation immobilière ?

    Nos spécialistes en évaluation immobilière connaissent parfaitement le marché de l’immobilier et leur objectif est d’estimer la valeur de votre maison ou appartement. Ils visent à déterminer le prix de votre bien en établissant un plan de vente personnalisé pour tenter d’obtenir le maximum de bénéfices dans les plus brefs délais. Pour atteindre cet objectif, ils suivront la méthodologie suivante :

    1. Évaluation complète du marché

    Ils effectueront une analyse exhaustive du volume des ventes, en tenant compte de différents facteurs tels que les caractéristiques du bien, l’environnement urbain, la demande dans la zone et la comparaison avec d’autres biens à vendre.

    2. Conception de la stratégie de prix

    Avec vous, un prix de départ sera convenu, avec lequel vous vous sentirez à l’aise et qui sera en même temps compétitif afin d’obtenir le profit le plus élevé.

    3. Élaboration du plan de vente

    Un document sera élaboré pour indiquer l’ensemble du processus de vente à mettre en œuvre en fonction du type d’acheteur intéressé, de la publicité du bien, des procédures commerciales à suivre et des exigences à convenir avec le propriétaire.

    4. Détermination des périodes pendant lesquelles la vente doit avoir lieu

    Détermination du meilleur moment pour mettre votre bien en vente, en tenant compte du volume du marché et de la demande des acheteurs.

    5. Signature de la note de commande

    Document dans lequel notre agence immobilière s’engage sur toutes les actions que nous allons réaliser lors de la mise en vente de votre appartement.

    6. Mise en vente de votre bien

    Mise en ligne définitive de l’annonce de votre bien sur notre portail dans le but de le vendre au meilleur prix possible, en se chargeant de toute la gestion.

    Aspects à prendre en compte lors de l’évaluation d’un bien immobilier

    Lors de l’évaluation immobilière, il est important de savoir quels sont les différents aspects qui influencent la valeur du bien. Selon notre équipe d’experts, voici les caractéristiques qui seront prises en compte pour calculer son prix.

    🏘️

    L'ancienneté

    En fonction de l’ancienneté de votre bien, le prix variera à la hausse ou à la baisse. Plus il est ancien, plus le prix sera bas. Si, au contraire, votre bien est plus récent, le prix auquel il peut être mis en vente sera d’autant plus élevé.

    Les rénovations et l’état de l’immeuble sont un autre facteur qui déterminera sa valeur. Chez Loca Barcelona, nous disposons d’un service de construction et de décoration d’intérieur qui vous aidera à augmenter la valeur de votre propriété.

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    Les matériaux

    Il est important de tenir compte de la qualité des matériaux de construction de votre bien immobilier, car ils ont une influence directe sur la valeur de votre bien. Il s’agit d’éléments tels que les murs, les portes, les fenêtres et le toit.

    Chez Loca Barcelona, nous disposons d’un service d’entretien qui couvre et répare tout type de dommage. Nous nous occupons également de l’entretien et de la maintenance de votre propriété afin de préserver sa valeur.

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    Propriétés immobilières

    Un pourcentage élevé du prix de votre propriété sera constitué par les différentes propriétés. Il s’agit de la surface totale en mètres carrés, du nombre de pièces et de chambres qui le composent, du fait qu’il soit meublé ou non ou qu’il dispose d’une terrasse ou d’un jardin. Lorsque le simulateur fait une estimation de votre bien immobilier, il prend en compte ces propriétés.

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    L'emplacement

    Le quartier ou la zone où se trouve votre bien immobilier est un facteur déterminant pour fixer le prix de votre bien. Dans le cas de Barcelone, il existe des quartiers comme Gracia et l’Eixample, où le prix sera fortement majoré du simple fait de son emplacement.

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    Proximité des services

    Enfin, la proximité de services tels que les hôpitaux, les centres commerciaux et les transports publics aura également un impact sur le prix final de votre bien.

    Dans quels cas est-il utile de connaître le prix de sa propriété ?

    Il existe différentes situations dans lesquelles il peut être intéressant de savoir combien vaut votre propriété. Selon vos intentions, les informations fournies par nos évaluateurs peuvent être très utiles :

    Vendre son appartement à Barcelone

    Si vous avez l’intention de vendre votre propriété à Barcelone, il vous suffit de faire appel à notre service d’évaluation immobilière. Nos experts détermineront sa valeur en tenant compte de tous les facteurs mentionnés ci-dessus, tels que son emplacement et les caractéristiques de votre propriété, en recherchant toujours le meilleur prix.

    Achat d'un appartement à Barcelone

    Si vous envisagez l’achat d’un nouveau bien immobilier à Barcelone, il est essentiel que vous obteniez une estimation de la valeur actuelle de votre bien immobilier.En tenant compte de cette information, nos experts pourront mieux adapter le budget afin de connaître l’argent dont vous disposerez après la vente et de pouvoir mieux négocier le prix de votre futur appartement.

    Chez Loca Barcelona, nous disposons d’un service de conseil personnalisé qui vous aidera à trouver la propriété de vos rêves au meilleur prix.

    Louer votre appartement à Barcelone

    Si vous ne savez pas si vous devez vendre ou louer votre propriété à Barcelone, notre méthode d’évaluation vous aidera à prendre votre décision. Nous effectuerons une évaluation de votre propriété et déterminerons une estimation du coût mensuel de la location de votre appartement. N’oubliez pas que la décision finale vous appartient toujours.

    Faites appel à notre service d’évaluation immobilière

    N’hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez savoir combien vaut votre propriété. Nos professionnels calculeront la valeur de votre bien immobilier afin d’obtenir le meilleur prix de vente.



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      FAQS

      Un rapport d’expertise immobilière est un rapport écrit qui fournit une évaluation de la valeur d’un bien immobilier. Ce document fournit des informations pertinentes sur le bien, en détaillant ses caractéristiques principales et en le comparant à d’autres biens immobiliers situés au même endroit.

      Avec l’entrée en vigueur de la loi hypothécaire en 2019, le client est désormais responsable de la prise en charge des coûts de l’évaluation de son bien immobilier. En vertu de cette loi, le client est présumé être celui qui est intéressé à connaître la valeur précise du bien qu’il envisage d’acheter.

      Il est essentiel de comprendre que, d’un point de vue juridique, les évaluations sont valables pendant six mois. Passé ce délai, il est possible de procéder à des révisions ou de recalculer le prix de votre logement. Cependant, il est important de garder à l’esprit que les mêmes documents, tels que le nota simple, sont toujours nécessaires pour effectuer ces renouvellements.

      La valeur d’une propriété est influencée par l’offre et la demande sur le marché. Lorsqu’il y a une abondance de propriétés similaires à la vôtre, les prix ont tendance à diminuer, tandis que dans les situations où la demande est forte et l’offre d’appartement est faible, les prix ont tendance à augmenter.

      En outre, si vous voulez savoir combien vaut votre maison, il y a d’autres facteurs extérieurs au marché à prendre en compte, comme l’emplacement ou les matériaux de construction.

      Pour déterminer le prix au mètre carré d’un appartement, il est essentiel de connaître, tout d’abord, le nombre total de mètres carrés construits. Ensuite, le calcul est simple : la valeur totale est divisée par le nombre de mètres carrés.

      L’équilibre du marché est le facteur le plus déterminant pour fixer le prix de votre bien, mais il y en a d’autres à prendre en compte :

      L’âge et l’état du bien.
      Les taux d’intérêt.
      Les perspectives économiques.
      L’emplacement.
      La démographie.
      Taille des locaux et m2.
      Efficacité énergétique.
      Proximité des services.