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Golden Visa : Visa d’investisseur en Espagne

Êtes-vous un citoyen résidant hors de l’Union Européenne et souhaitant réaliser un investissement significatif en Espagne dans le but de vous y installer et d’obtenir la résidence ?

Chez Loca Barcelona, nous vous expliquons ce qu’est le Golden Visa, quels sont les critères pour demander le visa d’or en Espagne et les avantages que procure l’obtention de ce type de permis.

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    Qu'est-ce que le Golden Visa

    Le Golden Visa est un permis de résidence pour investisseurs, qui vous permet de travailler et vivre en Espagne pendant 3 ans, renouvelable pour 5 ans supplémentaires, à condition de conserver l’investissement initial.

    Ce type d’investissement de 500 000 € ou plus se fait principalement dans l’immobilier, bien qu’il existe d’autres moyens en Espagne qui vous permettent également d’obtenir la résidence. De plus, avec ce permis, vous pourrez voyager librement dans l’Union Européenne.

    Comment investir en Espagne pour obtenir la résidence avec le Golden Visa ?

    Comme mentionné précédemment, il existe plus d’une façon d’investir pour obtenir le visa d’investisseur en Espagne. Chez Loca Barcelona, nous nous concentrons sur l’explication de la manière dont vous devriez investir votre argent et la meilleure manière de le faire selon notre avis.

    Pour demander le visa, vous avez les options suivantes :

    • Acquérir des biens immobiliers pour un total de 500 000 €

    C’est sans doute l’option que nous recommandons. De nombreux étrangers achètent plusieurs propriétés évaluées en dessous de ce chiffre. La seule condition à remplir pour demander le visa d’or est que la somme de tous vos actifs doit atteindre au minimum 500 000 €. Nous vous recommandons de visiter notre site web pour voir les propriétés que nous avons à votre disposition à Barcelone.

    • Disposer d'un dépôt bancaire évalué à 1 million d'euros dans une institution financière espagnole.
    • Acquérir des également évaluées à 1 million d'euros.
    • Réaliser un investissement minimum de 2 millions d'euros dans ladette publique espagnole..
    • Investir dans un projet de développement d'entreprise qui génère plus d'emplois en Espagne ou stimule la croissance technologique et socioéconomique du pays.

    Sans aucun doute, la première option mentionnée ci-dessus est celle que nous privilégions pour l’obtention d’un visa d’investisseur, mais si vous décidez d’acheter une propriété, vous devez prendre en compte un facteur très important après l’investissement.

    Les taxes à prendre en compte lors de l'achat d'un bien immobilier

    Il est important de connaître les taxes auxquelles vous devrez faire face lors de l’achat d’un bien immobilier afin d’obtenir votre visa d’or. Parmi elles, les plus importantes sont les suivantes :

    • La taxe sur la valeur ajoutée (TVA).
    • Taxe de transfert de propriété dans le cas des propriétés de seconde main.
    • Le droit de timbre (Impuesto de actos jurídicos documentados).

    Il existe des moyens de financer ces dépenses, comme la location d’un de vos biens. Chez Loca Barcelona, nous pouvons vous aider et vous conseiller si vous choisissez cette option. Nous vous recommandons de visiter notre site web pour voir les services que nous offrons aux propriétaires.

    Conditions d'obtention d'un visa d'or en Espagne

    La demande de visa de résidence pour investisseurs en Espagne est, a priori, un processus facile et rapide à gérer. Comme indiqué plus haut, l’une des conditions requises est de ne pas être résident de l’Union européenne, mais quelles sont les autres caractéristiques que doit remplir la personne qui souhaite demander ce type de visa en Espagne ?

    • Avoir l'âge légal : plus de 18 ans.
    • Démontrer que vous disposez d'un capital suffisant pour réaliser l'investissement important mentionné ci-dessous.
    • Réaliser un investissement égal ou supérieur à 500 000 euros et fournir le document qui le prouve.
    • Ne pas avoir eu de casier judiciaire au cours des 5 dernières années, que ce soit en Espagne ou dans votre lieu de résidence actuel.
    • Disposer d'une assurance publique ou privée vous permettant de bénéficier d'une couverture médicale complète en Espagne.

    Étapes pour la demande d’un Golden Visa en Espagne

    Il y a deux scénarios possibles lors de la demande de visa de résidence pour investisseur en Espagne :

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    N’hésitez pas à nous contacter si vous avez une question ou si vous souhaitez discuter de votre projet.

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    Avantages du Golden Visa en Espagne

    Il existe de nombreux programmes de Golden Visa dans l’Union européenne, mais nous vous assurons que la procédure de demande en Espagne est l’une des plus faciles et des plus rapides à gérer. Les détenteurs d’un Golden Visa peuvent bénéficier des avantages suivants :

    🇪🇸

    Autorisation de séjourner en Espagne

    Avec le Golden Visa en poche, vous avez la possibilité de vivre en Espagne. Cette possibilité est avantageuse car elle vous autorise également à travailler dans le pays, que ce soit en tant qu’indépendant ou en tant que salarié.

    🇪🇺

    Liberté de voyager dans l'Union européenne

    Le visa doré vous permet non seulement de vivre en Espagne, mais aussi de voyager librement dans l’espace Schengen.

    👨‍👩‍👦‍👦

    Partagez vos droits et avantages avec les membres de votre famille

    Le Golden Visa ne vous est pas seulement utile à vous, mais aussi aux membres de votre famille, qui peuvent profiter de tout ce que ce permis a à offrir.

    🪪

    Obtention de la nationalité espagnole

    Au bout de 10 ans avec le Golden Visa, vous pouvez demander la nationalité espagnole.

    FAQS

    Voici les documents dont vous avez besoin pour soumettre votre demande :

    • Passeport extracommunautaire en cours de validité.
    • Assurance médicale privée délivrée par une compagnie opérant en Espagne.
    • Vérification du casier judiciaire en Espagne pour corroborer que le demandeur n’a pas de casier judiciaire.
    • Preuve des ressources financières du demandeur et de sa famille.
    • Documents attestant de l’investissement réalisé.
    • En cas d’investissement immobilier, présenter le certificat d’enregistrement de la propriété.

    Il y a deux scénarios possibles en fonction de l’endroit où vous avez demandé votre visa d’or :

    • Si vous êtes entré en Espagne après avoir demandé votre visa d’or au consulat espagnol, vous disposerez d’un an.
    • Si vous avez demandé votre visa d’investisseur depuis l’Espagne, vous disposerez d’une carte de séjour de 3 ans et vous pourrez renouveler ce permis pour 5 années supplémentaires.

    Après 10 ans de résidence officielle dans l’État espagnol et de conservation de vos biens, vous serez prêt à demander la nationalité.

    Le programme Golden Visa en Espagne est l’un des plus rapides du marché. Les fonctionnaires de l’État sont tenus de traiter chaque demande dans les 20 jours suivant sa réception. Au total, le délai estimé pour réaliser l’investissement et obtenir le permis de séjour en Espagne est de deux à trois mois.

    Vous pouvez demander votre Golden Visa dans n’importe quelle ville d’Espagne. Pour ce faire, il vous suffit de vous rendre dans n’importe quel bureau d’immigration ou commissariat de police. Nous vous recommandons de faire votre demande à Barcelone, car notre agence immobilière peut vous conseiller tout au long du processus.

    Vous devez atteindre un investissement minimum de 500 000 euros dans l’immobilier pour demander votre Golden Visa. Vous n’êtes pas obligé d’investir cette somme dans un seul bien, vous pouvez répartir le capital sur plusieurs biens immobiliers. La seule chose à prendre en compte est que la somme monétaire de tous vos actifs atteigne le montant minimum fixé.

    Vous pouvez renouveler votre visa indéfiniment tant que les conditions qui vous ont permis de l’obtenir sont maintenues. Il faut savoir qu’après 10 ans, vous pourrez demander la nationalité dans le pays où vous l’avez demandée.

    Actuellement, les pays de l’Union européenne qui offrent le Golden Visa sont les suivants : Espagne, Portugal, Grèce, Italie, Malte et Chypre.

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