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Chasseur Immobilier à Barcelone

Q: Quand est-il nécessaire de faire appel à un Chasseur Immobilier ?

Il est important de placer ta confiance en un chasseur immobilier lorsque tu souhaites acheter une propriété. Ce professionnel t’aidera à gérer cet achat du début à la fin, en recherchant la meilleure offre selon tes goûts et besoins.

Vous cherchez à acheter un bien immobilier et vous avez du mal à trouver celui qui vous convient ?

Ne vous inquiétez pas, vous êtes au bon endroit. Loca Barcelona vous offre un service de chasseur immobilier à Barcelone pour vous aider dans vos recherches.

En savoir plus sur nos services de chasse immobilière

Qu'est-ce qu'un Chasseur Immobilier dans le secteur immobilier?

Le chasseur immobilier, également appelé conseiller en immobilier, ou Personal Shopper Immobilier (PSI), est un professionnel spécialisé dans l’aide et le conseil aux clients immobiliers qui cherchent à acheter ou à investir dans l’immobilier. En l’occurrence, nos futurs acheteurs.

Nos conseillers connaissent parfaitement le marché de l’immobilier et travaillent main dans la main avec vous dans la recherche de biens immobiliers qui vous conviennent et qui correspondent à votre situation.

Nos services de chasse immobilière peuvent être très utiles pour un public étranger qui n’est pas familiarisé avec le processus d’achat en Espagne. C’est pourquoi nous vous proposons les services de notre avocat, qui possède une solide expérience dans le secteur de l’immobilier, tout au long du processus d’achat.

Les avantages d'engager un Chasseur Immobilier à Barcelone

L’achat d’une propriété est l’une des décisions les plus importantes de votre vie. Beaucoup de gens se contentent de propriétés qui ne correspondent pas à 100% à ce qu’ils recherchent. C’est pourquoi il est très important de connaître les bénéfices de faire appel aux services d’un conseiller en immobilier :

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Processus d'achat plus personnalisé

Selon les informations que vous fournissez et vos critères de recherche, ce professionnel recherchera des propriétés immobilières qui vous conviennent, rendant les options présentées beaucoup plus personnalisées et adaptées à vos goûts et circonstances.

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Économie de Temps

Grâce à l’analyse du marché effectuée par nos experts, un gain de temps considérable est réalisé. Cela permet à l’acheteur d’éviter des visites inutiles et d’aller directement aux propriétés recommandées par le chasseur immobilier.

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Économie Financière

Il est inévitable de réaliser des économies en engageant ce type de service. C’est essentiellement le travail d’un personal shopper : rechercher et négocier le meilleur prix lors de l’achat d’un logement qui vous convient. Nous verrons plus tard quelles fonctions il exerce pour réduire vos dépenses.

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Sécurité de l'Achat

Il s’agit d’un avantage très important lors de l’achat d’un bien immobilier. Parfois, la procédure d’achat peut se compliquer en fonction de différents facteurs. C’est pourquoi notre conseiller en immobilier et notre avocat sont chargés de vous apporter la sécurité dont vous avez besoin.

En savoir plus sur nos services de chasse immobilière

N’hésitez pas à nous contacter si vous avez une question ou si vous souhaitez discuter de votre projet.

Ce que notre Conseiller en Immobilier peut faire pour vous

Nous avons déjà vu tous les avantages que l’embauche d’un chasseur immobilier peut apporter, mais quelles sont les fonctions qu’il peut réaliser ? Nous vous expliquons étape par étape en quoi consiste son travail :

Réunion initiale avec l'acheteur

Elle sert à obtenir toutes sortes d’informations, comme le type de propriété que vous recherchez, le budget dont vous disposez, l’emplacement et l’objectif de l’investissement.

Obtention du/des numéro(s) d'étranger (NIE)

Ouverture de compte bancaire

Compte sur lequel sera déposé l’argent de la transaction.

Présentation et accompagnement du client à la banque pour obtenir un financement

Dans le cas où l’acheteur aurait besoin de financer le coût du logement, notre professionnel l’aidera.

Identification des propriétés

Première sélection de logements potentiels selon les informations reçues précédemment pour élaborer une liste exhaustive.

Étude de marché et de rentabilité

Analyse du quartier où se situe le logement potentiel, étude du potentiel d’investissement et visites sur place pour commencer à filtrer les biens immobiliers préalablement sélectionnés.

Visites accompagnées et visites guidées en vidéo

Visite des biens immobiliers présélectionnés et vérification des antécédents des propriétés qui vous intéressent.

Rédaction du contrat d'arrhes

Rédiger ce contrat pour que les deux parties respectent l’accord établi. Le vendeur est obligé de vendre le bien immobilier dans les conditions convenues, et l’acheteur de payer le prix final convenu.

Vérifications légales effectuées par notre avocat

Vérification auprès du registre de la propriété pour confirmer des caractéristiques spécifiques : informations sur la description du logement, le titulaire de la propriété et les éventuelles charges, si le logement est hypothéqué ou s’il y a une saisie.
Vérification auprès du registre du cadastre pour garantir que cela correspond aux caractéristiques spécifiques de la propriété.
Vérification des caractéristiques urbanistiques pour s’assurer que la propriété n’est pas affectée par des restrictions et qu’elle est conforme au plan urbain municipal en vigueur.
Cédulas de habitabilidad (certificats d’habitabilité) et certificat énergétique.
Communauté de propriétaires : consulter les procès-verbaux de la communauté pour savoir si des réparations futures ou des améliorations sont prévues dans les finances et l’état du bâtiment.
Inspection technique du bâtiment pour vérifier si elle est passée ou non et si elle est accompagnée ou non d’un certificat d’aptitude. Tout problème en suspens sera examiné.

Négociation du prix de vente

Négocier le prix d’achat avec le vendeur en cherchant le meilleur prix.

Vérification de l'état de l'appartement le jour de l'achat

Notre conseiller s’occupera d’évaluer l’état du logement pour que tout soit en ordre.

Préparation et accompagnement chez le notaire

soutien juridique pour vérifier le contrat de vente chez le notaire. Possibilité de signer en votre nom avec procuration.

Registre foncier et autres formalités

Une fois le bien acheté, il aide à accomplir différentes formalités telles que les taxes, les hypothèques, les modifications des contrats d’électricité, d’eau et de gaz, les frais communautaires, les déménagements, la décoration, la rénovation et l’entretien, etc.

Quelle est la différence entre un chasseur immobilier et un agent immobilier ?

Le Chasseur Immobilier se consacre exclusivement à l’acheteur, défendant uniquement ses intérêts et recevant sa rémunération exclusivement de ce client. De plus, il ne dispose pas d’un portefeuille de propriétés ; c’est-à-dire, il analyse toutes les habitations disponibles à la vente et couvre tous les marchés sur lesquels il y a des biens immobiliers.

D’autre part, l’agent immobilier travaille conjointement avec le vendeur et l’acheteur, car il nécessite la collaboration des deux pour concrétiser une vente. Il s’occupe de convaincre le propriétaire du bien immobilier de lui confier la vente de sa propriété et pense toujours davantage aux bénéfices et aux intérêts du vendeur, bien qu’il doive négocier avec les deux parties, cherchant l’approbation des deux (acheteur et vendeur).

Achetez une propriété avec un chasseur immobilier à Barcelone

Chez Loca Barcelona, nous sommes fiers d’élargir notre catalogue de services et de te fournir l’aide de notre conseiller immobilier si tu cherches à acheter un logement à Barcelone.

Ce service t’aidera à réaliser tout le processus d’achat de manière plus sûre, t’accompagnant tout au long de la négociation, en recherchant le prix d’achat minimum et en menant l’acquisition d’une propriété vers une vente équitable, en cherchant toujours ta satisfaction.

FAQS

Quand est-il nécessaire de faire appel à un Chasseur Immobilier ?

Il est important de placer ta confiance en un chasseur immobilier lorsque tu souhaites acheter une propriété. Ce professionnel t’aidera à gérer cet achat du début à la fin, en recherchant la meilleure offre selon tes goûts et besoins.

Combien coûte l'embauche d'un Chasseur Immobilier ?

Un chasseur immobilier facture des honoraires pour ses services, qui sont basés sur un pourcentage du prix total de l’achat.

En savoir plus sur notre services de chasse immobilière

N’hésitez pas à nous contacter si vous avez une question ou si vous souhaitez discuter de votre projet.