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Prix de l'immobilier au m² à Barcelone

Le calcul du prix au mètre carré d’un bien immobilier est un élément essentiel du processus de vente ou d’achat d’un bien immobilier. Cette valeur est utilisée pour déterminer le prix d’une propriété et peut varier de manière significative en fonction de l’emplacement, du type de propriété et des conditions du marché.

Loca Barcelona vous indique les facteurs à prendre en compte pour calculer le prix au mètre carré de votre appartement et les étapes à suivre pour obtenir ses mesures.

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    Prix moyen par m2 à Barcelone

    4 751 €

    Prix ​​moyen au m² à Barcelone

    0,9%

    Evolution depuis le mois dernier

    2,2%

    Evolution depuis 3 mois

    10,2%

    Evolution depuis l’année dernière

    Évolution du prix au mètre carré à Barcelone
    depuis 2019 jusqu'aujourd'hui

    MesPrecio m2Variación mensualVariación trimestralVariación anual
    02/20255 854 €2,2%3,3%10,9%
    01/20255 727 €-0,2%0,9%10,7%
    12/20245 737 €1,2%1,5%12,6%
    11/20245 669 €-0,1%1,0%11,5%
    10/20245 674 €0,3%2,6%12,2%
    09/20245 655 €0,7%3,2%12,7%
    08/20245 615 €1,6%2,2%12,8%
    07/20245 529 €0,9%2,0%12,5%
    06/20245 478 €-0,3%2,9%12,0%
    05/20245 492 €1,3%4,1%13,1%
    04/20245 419 €1,8%4,7%11,8%
    03/20245 325 €0,9%4,5%9,8%
    02/20245 278 €2,0%3,8%8,1%
    01/20245 174 €1,5%2,4%6,1%
    12/20235 097 €0,3%1,6%4,3%
    11/20235 083 €0,6%2,1%4,6%
    10/20235 055 €0,7%2,8%3,8%
    09/20235 019 €0,8%2,6%2,7%
    08/20234 978 €1,3%2,5%2,0%
    07/20234 916 €0,5%1,4%1,2%
    06/20234 891 €0,7%0,9%2,8%
    05/20234 857 €0,2%-0,5%2,2%
    04/20234 847 €0,0%-0,6%3,1%
    03/20234 849 €-0,7%-0,8%4,2%
    02/20234 883 €0,1%0,5%5,7%
    01/20234 878 €-0,2%0,1%6,2%
    12/20224 887 €0,6%0,0%6,4%
    11/20224 859 €-0,3%-0,4%5,8%
    10/20224 872 €-0,3%0,3%5,6%
    09/20224 886 €0,1%2,6%8,0%
    08/20224 880 €0,5%2,7%8,0%
    07/20224 857 €2,0%3,3%5,8%
    06/20224 760 €0,2%2,3%3,8%
    05/20224 751 €1,1%2,8%4,8%
    04/20224 701 €1,0%2,4%4,6%
    03/20224 654 €0,7%1,4%2,7%
    02/20224 620 €0,6%0,6%0,8%
    01/20224 593 €0,0%-0,5%0,0%
    12/20214 592 €0,0%1,5%-0,1%
    11/20214 593 €-0,5%1,7%-0,3%
    10/20214 615 €2,0%0,5%-1,1%
    09/20214 523 €0,1%-1,3%-3,5%
    08/20214 518 €-1,6%-0,3%-3,3%
    07/20214 592 €0,2%2,2%-2,6%
    06/20214 584 €1,1%1,1%-4,6%
    05/20214 532 €0,8%-1,1%-7,5%
    04/20214 494 €-0,9%-2,2%-7,3%
    03/20214 533 €-1,1%-1,3%-5,9%
    02/20214 583 €-0,2%-0,5%-4,5%
    01/20214 594 €0,0%-1,5%-3,9%
    12/20204 595 €-0,2%-1,9%-3,2%
    11/20204 606 €-1,3%-1,5%-3,5%
    10/20204 665 €-0,4%-1,1%-4,5%
    09/20204 686 €0,3%-2,5%-3,1%
    08/20204 674 €-0,9%-4,7%-2,5%
    07/20204 715 €-1,9%-2,7%-2,6%
    06/20204 806 €-2,0%-0,2%-0,4%
    05/20204 902 €1,1%2,2%2,5%
    04/20204 847 €0,6%1,4%1,3%
    03/20204 816 €0,4%1,5%0,5%
    02/20204 797 €0,4%0,5%0,2%
    01/20204 780 €0,7%-2,2%-0,6%
    12/20194 747 €-0,5%-1,8%#DIV/0!
    11/20194 773 €-2,3%-0,4%#DIV/0!
    10/20194 887 €1,1%0,9%#DIV/0!
    09/20194 835 €0,9%0,2%#DIV/0!
    08/20194 794 €-1,0%0,3%#DIV/0!
    07/20194 843 €0,3%1,2%#DIV/0!
    06/20194 827 €0,9%0,7%#DIV/0!
    05/20194 782 €-0,1%-0,1%#DIV/0!
    04/20194 787 €-0,1%-0,5%#DIV/0!
    03/20194 794 €0,1%#DIV/0!#DIV/0!
    02/20194 787 €-0,5%#DIV/0!#DIV/0!
    01/20194 810 €#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!

    Prix moyen par mètre carré à Barcelone par quartier

    L’emplacement de votre logement est un facteur très déterminant pour connaître sa valeur. Il en va de même pour le prix du mètre carré de votre appartement, qui variera en fonction du quartier où il est situé, avec une valeur plus élevée ou plus basse.

    Vous trouverez ci-dessous plus de détails sur l’évolution des prix par mètre carré des différents quartiers de Barcelone au cours des dernières années :

    Prix ​​au m2 à Ciutat Vella
    Prix ​​au m2 à Eixample
    Prix ​​par m2 à Gràcia
    Prix ​​par m2 à Horta Guinardó
    Prix ​​au m2 à Les Corts
    Prix ​​par m2 à Nou Barris
    Prix ​​par m2 à Sant Andreu
    Prix ​​par m2 à Sant Martí
    Prix ​​au m2 à Sants-Montjuïc
    Prix ​​par m2 à Sarrià-Sant Gervasi

    Évolution du prix du mètre carré à Barcelone

    Le prix du mètre carré moyen est un indicateur clé pour ceux qui veulent investir dans l’immobilier à Barcelone, comme dans n’importe quelle autre région d’Espagne. Il faut comprendre que le prix peut varier en fonction de certaines conditions.

    Facteurs influençant le prix du mètre carré

    Voici les principaux facteurs qui influencent le calcul du prix du mètre carré :

    L’emplacement est l’un des facteurs les plus importants pour déterminer le prix au mètre carré. Les zones urbaines ont tendance à afficher des prix plus élevés en raison de la demande de logements situés à proximité des lieux de travail, des services et des centres de loisirs. Les zones côtières et les zones plus touristiques peuvent également augmenter de manière significative le prix au mètre carré.

    Le type de logement influe sur le prix au mètre carré. Les appartements sont généralement plus abordables que les maisons individuelles, car les structures et le terrain sont partagés avec d’autres propriétaires.

    La taille du bien immobilier est un facteur qui influence directement le calcul du prix au mètre carré. En général, plus le bien est grand, plus le prix au mètre carré est bas, car les coûts de construction et d’entretien sont répartis sur une plus grande surface.

    La qualité de la construction et l’état de la propriété peuvent influencer le prix au mètre carré. Les maisons récemment rénovées ont tendance à avoir un prix plus élevé en raison des améliorations et des matériaux de qualité. En revanche, les propriétés qui nécessitent des réparations ou des améliorations ont tendance à être moins chères.

    L’offre et la demande sur le marché immobilier ont un impact significatif sur le prix du mètre carré. Sur les marchés où la demande est forte et l’offre faible, les prix ont tendance à augmenter, tandis que sur les marchés où l’offre est excédentaire, les prix peuvent être plus bas.

    En résumé, le prix au mètre carré d’un bien immobilier est calculé en tenant compte d’un certain nombre de facteurs, allant de l’emplacement et du type de bien à sa taille, son état, ses équipements et les conditions du marché. Il est essentiel de comprendre ces facteurs pour prendre des décisions éclairées lors de l’achat ou de la vente d’un bien immobilier.

    Si vous souhaitez mettre votre appartement en vente à Barcelone et que vous n’êtes pas sûr de vous, vous pouvez toujours faire appel à notre service Personal Shopper et nos professionnels vous aideront à remplir toutes les formalités.

    Comment calculer les mètres carrés de votre appartement ?

    Pour estimer approximativement la valeur d’un bien immobilier, vous devez connaître la superficie totale et le prix au mètre carré de la zone où se trouve le bien. Pour calculer les mètres carrés de votre appartement, suivez les étapes ci-dessous :

    Utilisez un mètre ruban ou un lasermètre pour mesurer la longueur et la largeur de chaque pièce de l’étage. Veillez à mesurer à partir des murs extérieurs ou intérieurs, en fonction de votre degré de précision.

    Une fois que vous avez les mesures de chaque pièce, multipliez la longueur par la largeur de chaque pièce pour obtenir la surface de cette pièce en mètres carrés. La formule est la suivante : surface = longueur x largeur.

    Si l’appartement est composé de plusieurs pièces, répétez la deuxième étape pour chaque pièce, puis additionnez toutes les surfaces obtenues. Vous obtiendrez ainsi la superficie totale de l’appartement en mètres carrés.

    Si votre sol comporte des zones non rectangulaires, telles que des escaliers, des couloirs courbes ou des espaces irréguliers, vous devez les décomposer en formes géométriques plus simples, telles que des triangles ou des trapèzes, calculer leurs surfaces et les ajouter à la surface totale.

    Si le sol comprend des espaces extérieurs, tels que des terrasses ou des balcons, mesurez également ces surfaces séparément et ajoutez-les à la surface totale.

    Une fois que vous avez suivi ces étapes, vous obtenez le nombre total de mètres carrés de l’appartement. Ce calcul est essentiel pour évaluer l’espace disponible et peut être utile lors de l’achat ou de la vente d’un bien immobilier, ainsi que dans le cadre de projets d’aménagement intérieur ou de rénovation. N’hésitez pas à contacter notre agence immobilière si vous voulez être sûr d’obtenir les mesures exactes de votre appartement et nous vous enverrons l’un de nos agents.

    FAQS

    Le mètre carré (“m2”) est l’unité de mesure de base utilisée pour mesurer toute surface plane. Dans le secteur de l’immobilier, cette mesure est utile à la fois pour calculer le prix total d’un bien lors de sa vente et pour connaître la capacité des pièces lorsqu’il s’agit d’effectuer des travaux de rénovation.

    Pour suivre l’évolution des prix au m² à Barcelone, il est recommandé de consulter régulièrement des sites immobiliers spécialisés pour suivre l’actualité immobilière et des rapports du marché immobilier. Ces ressources mettent souvent à jour leurs données et analyses, offrant ainsi une vue d’ensemble des tendances actuelles et futures des prix immobiliers dans la ville.

    Les quartiers avec les prix au m² les plus abordables à Barcelone sont souvent situés en périphérie du centre-ville ou dans des zones en développement. Découvrez les quartiers de Barcelone offrant les prix au m² les plus abordables en consultant notre guide détaillé : Où habiter à Barcelone en fonction de son budget.

    De nombreux facteurs sont à prendre en compte pour connaître le prix au mètre carré de votre appartement, tels que la localisation de votre bien, l’état de celui-ci, sa zone géographique ou encore les conditions du marché au moment où vous souhaitez acheter ou vendre votre bien.

    Le mètre carré bâti comprend toutes les surfaces et tous les éléments qui font partie d’un bâtiment spécifique. Cela comprend les zones habitables et non habitables d’un bâtiment, telles que les sols, les murs, les plafonds, les fenêtres, les portes, les salles de bains, les cuisines, les couloirs, les garages et tout autre espace intégré à la structure.

    Contacter notre service d’évaluation de maisons

    N’hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez savoir “combien vaut ma maison”. Nos professionnels calculeront la valeur de votre maison afin d’obtenir le meilleur prix de vente.



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