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Prix ​​de vente des appartements à Ciutat Vella

Ciutat Vella, avec son charme historique et ses ruelles pleines de vie, connaît une hausse de popularité influençant ainsi les prix de l’immobilier au mètre carré, le classant parmi les quartiers les plus prisés de Barcelone. Son patrimoine culturel riche et sa proximité avec les attractions touristiques en font un lieu attractif pour les investisseurs.

En effet, le prix au mètre carré des appartements à Barcelone est particulièrement élevé dans des zones comme Ciutat Vella, où la demande continue de croître en raison de ses nombreux atouts.

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    Prix moyen par m2 à Ciutat Vella

    4 658 €

    Prix ​​moyen au m² à Ciutat Vella

    0,3%

    Evolution depuis le mois dernier

    1,2%

    Evolution depuis 3 mois

    8,5%

    Evolution depuis l’année dernière

    Évolution du prix au mètre carré à Ciutat Vella
    depuis 2019 jusqu'aujourd'hui

    MesPrecio m2Variación mensualVariación trimestralVariación anual
    02/20254 658 €0,3%1,2%8,5%
    01/20254 644 €0,2%1,6%7,2%
    12/20244 634 €0,6%3,2%7,4%
    11/20244 605 €0,7%3,0%7,8%
    10/20244 571 €1,8%3,7%6,1%
    09/20244 491 €0,4%1,8%3,7%
    08/20244 472 €1,4%0,6%3,3%
    07/20244 410 €0,0%0,8%3,1%
    06/20244 411 €-0,8%1,8%2,9%
    05/20244 446 €1,6%3,6%4,0%
    04/20244 374 €1,0%0,9%3,7%
    03/20244 332 €0,9%0,4%4,8%
    02/20244 293 €-0,9%0,5%3,3%
    01/20244 333 €0,4%0,6%4,1%
    12/20234 316 €1,0%-0,3%3,9%
    11/20234 273 €-0,8%-1,3%3,3%
    10/20234 308 €-0,5%0,7%4,7%
    09/20234 329 €0,0%1,0%3,9%
    08/20234 331 €1,2%1,3%3,5%
    07/20234 279 €-0,2%1,4%3,4%
    06/20234 286 €0,2%3,7%4,7%
    05/20234 277 €1,4%2,9%5,5%
    04/20234 219 €2,1%1,4%4,2%
    03/20234 132 €-0,6%-0,5%3,3%
    02/20234 155 €-0,1%0,4%4,1%
    01/20234 161 €0,2%1,2%3,8%
    12/20224 153 €0,4%-0,3%3,8%
    11/20224 138 €0,6%-1,1%2,9%
    10/20224 113 €-1,3%-0,6%1,8%
    09/20224 166 €-0,4%1,8%2,6%
    08/20224 183 €1,1%3,2%3,1%
    07/20224 137 €1,1%2,2%1,7%
    06/20224 093 €1,0%2,3%0,0%
    05/20224 053 €0,1%1,5%-1,6%
    04/20224 048 €1,2%1,0%-1,4%
    03/20224 000 €0,2%0,0%-3,8%
    02/20223 993 €-0,3%-0,7%-3,9%
    01/20224 007 €0,1%-0,8%-3,9%
    12/20214 001 €-0,5%-1,5%-4,7%
    11/20214 020 €-0,5%-0,9%-4,9%
    10/20214 040 €-0,5%-0,7%-5,0%
    09/20214 062 €0,1%-0,7%-4,5%
    08/20214 058 €-0,2%-1,5%-4,9%
    07/20214 068 €-0,6%-0,9%-5,0%
    06/20214 092 €-0,7%-1,6%-5,9%
    05/20214 119 €0,3%-0,9%-6,4%
    04/20214 105 €-1,3%-1,5%-6,3%
    03/20214 157 €0,0%-1,0%-4,2%
    02/20214 156 €-0,3%-1,6%-4,1%
    01/20214 169 €-0,7%-2,0%-4,7%
    12/20204 200 €-0,6%-1,2%-3,4%
    11/20204 225 €-0,6%-1,0%-3,8%
    10/20204 252 €0,0%-0,7%-3,9%
    09/20204 252 €-0,4%-2,2%-4,1%
    08/20204 268 €-0,3%-3,0%-3,2%
    07/20204 280 €-1,6%-2,3%-3,3%
    06/20204 348 €-1,2%0,2%-1,8%
    05/20204 400 €0,5%1,5%-0,5%
    04/20204 379 €0,9%0,1%-0,9%
    03/20204 340 €0,2%-0,1%-1,3%
    02/20204 333 €-1,0%-1,4%-1,7%
    01/20204 375 €0,7%-1,1%-1,1%
    12/20194 346 €-1,1%-1,9%#DIV/0!
    11/20194 393 €-0,7%-0,3%#DIV/0!
    10/20194 423 €-0,2%0,0%#DIV/0!
    09/20194 432 €0,5%0,1%#DIV/0!
    08/20194 408 €-0,4%-0,4%#DIV/0!
    07/20194 424 €-0,1%0,1%#DIV/0!
    06/20194 429 €0,1%0,7%#DIV/0!
    05/20194 424 €0,1%0,4%#DIV/0!
    04/20194 418 €0,5%-0,1%#DIV/0!
    03/20194 397 €-0,2%#DIV/0!#DIV/0!
    02/20194 406 €-0,4%#DIV/0!#DIV/0!
    01/20194 424 €#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!

    Prix moyen par mètre carré à Barcelone par quartier

    L’emplacement de votre logement est un facteur très déterminant pour connaître sa valeur. Il en va de même pour le prix du mètre carré de votre appartement, qui variera en fonction du quartier où il est situé, avec une valeur plus élevée ou plus basse.

    Vous trouverez ci-dessous plus de détails sur l’évolution des prix par mètre carré des différents quartiers de Barcelone au cours des dernières années :

    Prix ​​au m2 à Ciutat Vella
    Prix ​​au m2 à Eixample
    Prix ​​par m2 à Gràcia
    Prix ​​par m2 à Horta Guinardó
    Prix ​​au m2 à Les Corts
    Prix ​​par m2 à Nou Barris
    Prix ​​par m2 à Sant Andreu
    Prix ​​par m2 à Sant Martí
    Prix ​​au m2 à Sants-Montjuïc
    Prix ​​par m2 à Sarrià-Sant Gervasi

    Evolution du prix au mètre carré à Ciutat Vella

    Contrairement à une idée souvent répandue, la taille du bien n’est pas le seul élément influençant le prix au mètre carré de votre propriété à Ciutat Vella. Nous avons remarqué que ce quartier offre de nombreux avantages distinctifs par rapport à d’autres quartiers de Barcelone. Ciutat Vella bénéficie d’un fort potentiel en raison de son évolution remarquable qui ne cesse d’attirer de plus en plus d’investisseurs. Pour découvrir les propriétés disponibles à Ciutat Vella, consultez Locabarcelona.

    Facteurs influençant l’évolution du prix au mètre carré à Ciutat Vella

    Vous vous demandez ce qui justifie le prix de cette propriété dans le quartier de Ciutat Vella ? Venez avec nous pour découvrir les éléments clés qui influent sur les prix de l’immobilier dans ce charmant quartier.

    Ciutat Vella aussi connu sous le nom de “La vieille ville” représente l’histoire de Barcelone, entouré de lieux emblématiques. Vivre à Ciutat Vella représente une expérience authentique dans l’un des quartiers les plus anciens de la ville. C’est un véritable melting-pot où la vie foisonne dans ses rues, reflétant ainsi une diversité culturelle fascinante. Pour profiter pleinement de l’expérience, consultez notre guide.

     

    Ciutat Vella comprend quatre quartiers distincts : la Barceloneta, el Raval, el Gòtic et el Born, offrant ainsi une variété de choix pour tous les goûts. La Barceloneta vous transporte dans une ambiance côtière, tandis que le Gòtic regorge de musées à explorer tel que le musée d’histoire de Barcelone ou le musée Picasso.

     

    Son emplacement central et historique en fait un lieu idéal, autant pour les locaux que pour les touristes, contribuant ainsi à une forte demande immobilière. Les quartiers de Ciutat Vella sont uniques et leur proximité à la plage attire les investisseurs cherchant un endroit charmant et authentique.

     

    Les infrastructures de Ciutat Vella sont remarquables, les transports en commun, les restaurants, les commerces et les activités de loisirs sont toujours à proximité. De ce fait, le prix du mètre carré à Ciutat Vella est le reflet de ces nombreux atouts, combiné à une offre limitée face à une demande importante.

    Ciutat Vella n’a pas cessé de se transformer et de se développer durant les deux dernières décennies. La particularité de ce quartier, c’est sa capacité à concilier le passé et le présent malgré son ancienneté, tout en gardant son charisme.

     

    De plus, les matériaux utilisés dans les nouvelles constructions sont de meilleure qualité, ce qui contribue à une durabilité plus importante de la propriété et nécessite moins de maintenance à long terme.

     

    Ainsi, la modernité d’un bien immobilier à Ciutat Vella peut influencer considérablement son prix au mètre carré, reflétant non seulement le niveau de confort et de commodité offert, mais aussi la solidité et la qualité de sa construction. Une façade ancienne associée à un intérieur moderne est très prisée.

    Acquérir une grande propriété est rare à Ciutat Vella, c’est un quartier compact avec une forte densité de population. Par conséquent, il existe une contrainte sur l’espace disponible pour de nouvelles constructions ou l’extension des propriétés.

    Étant donné la rareté des appartements de ce type, il est recommandé de faire appel à un chasseur immobilier pour vous assister dans la recherche de la maison idéale à Ciutat Vella.

    Selon le quartier de Ciutat Vella, vous trouverez des appartements plus luxueux que d’autres. Elle porte un attrait particulier envers les touristes, par conséquent les studios et les appartements sont les plus populaires.

    Pour apporter une touche supplémentaire de charme à votre propriété à Ciutat Vella, l’ajout de biens annexes peut s’avérer très attractif. Parmi les éléments prisés, avoir la possibilité d’offrir une vue sur la mer est souvent considéré comme un privilège recherché. Les biens annexes peuvent inclure des terrasses spacieuses offrant une vue imprenable sur la Méditerranée, des balcons surplombant les ruelles pavées, ou même des jardins intérieurs verdoyants offrant une tranquillité chez soi au cœur du quartier.

    Voici une liste de biens annexes :

    • Vue sur la mer
    • Stationnement privée
    • Cours intérieur communautaire
    • Balcons
    • Terrasses
    • Jardins intérieurs

     

    Donner une valeur à votre bien en utilisant le simulateur en ligne gratuit de Locabarcelona.

    En résumé, le prix au mètre carré d’un bien immobilier est calculé en tenant compte d’un certain nombre de facteurs, allant de l’emplacement et du type de bien à sa taille, son état, ses équipements et les conditions du marché. Il est essentiel de comprendre ces facteurs pour prendre des décisions éclairées lors de l’achat ou de la vente d’un bien immobilier.

    Si vous souhaitez mettre votre appartement en vente à Barcelone et que vous n’êtes pas sûr de vous, vous pouvez toujours faire appel à notre service Personal Shopper et nos professionnels vous aideront à remplir toutes les formalités.

    Comment calculer les mètres carrés de votre appartement ?

    Pour estimer approximativement la valeur d’un bien immobilier, vous devez connaître la superficie totale et le prix au mètre carré de la zone où se trouve le bien. Pour calculer les mètres carrés de votre appartement, suivez les étapes ci-dessous :

    Utilisez un mètre ruban ou un lasermètre pour mesurer la longueur et la largeur de chaque pièce de l’étage. Veillez à mesurer à partir des murs extérieurs ou intérieurs, en fonction de votre degré de précision.

    Une fois que vous avez les mesures de chaque pièce, multipliez la longueur par la largeur de chaque pièce pour obtenir la surface de cette pièce en mètres carrés. La formule est la suivante : surface = longueur x largeur.

    Si l’appartement est composé de plusieurs pièces, répétez la deuxième étape pour chaque pièce, puis additionnez toutes les surfaces obtenues. Vous obtiendrez ainsi la superficie totale de l’appartement en mètres carrés.

    Si votre sol comporte des zones non rectangulaires, telles que des escaliers, des couloirs courbes ou des espaces irréguliers, vous devez les décomposer en formes géométriques plus simples, telles que des triangles ou des trapèzes, calculer leurs surfaces et les ajouter à la surface totale.

    Si le logement comprend des espaces extérieurs, tels que des terrasses ou des balcons, mesure également ces zones séparément et ajoute la moitié de leur superficie à la superficie totale. Par exemple, si un logement mesure 100 mètres carrés et dispose de 50 m² de terrasse, pour le calcul de son prix, une taille totale de 125 m² sera considérée (100 m² du logement + 25 m² de la terrasse).

    Une fois que vous avez suivi ces étapes, vous obtenez le nombre total de mètres carrés de l’appartement. Ce calcul est essentiel pour évaluer l’espace disponible et peut être utile lors de l’achat ou de la vente d’un bien immobilier, ainsi que dans le cadre de projets d’aménagement intérieur ou de rénovation. N’hésitez pas à contacter notre agence immobilière si vous voulez être sûr d’obtenir les mesures exactes de votre appartement et nous vous enverrons l’un de nos agents.

    FAQS

    Le mètre carré (“m2”) est l’unité de mesure de base utilisée pour mesurer toute surface plane. Dans le secteur de l’immobilier, cette mesure est utile à la fois pour calculer le prix total d’un bien lors de sa vente et pour connaître la capacité des pièces lorsqu’il s’agit d’effectuer des travaux de rénovation.

    De nombreux facteurs sont à prendre en compte pour connaître le prix au mètre carré de votre appartement, tels que la localisation de votre bien, l’état de celui-ci, sa zone géographique ou encore les conditions du marché au moment où vous souhaitez acheter ou vendre votre bien.

    Le mètre carré bâti comprend toutes les surfaces et tous les éléments qui font partie d’un bâtiment spécifique. Cela comprend les zones habitables et non habitables d’un bâtiment, telles que les sols, les murs, les plafonds, les fenêtres, les portes, les salles de bains, les cuisines, les couloirs, les garages et tout autre espace intégré à la structure.

    CONTACTER NOTRE SERVICE D’ÉVALUATION DE BIENS IMMOBILIERS

    N’hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez savoir “combien vaut ma maison”. Nos professionnels calculeront la valeur de votre maison afin d’obtenir le meilleur prix de vente.



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