Real Estate Services

Inicio > Vente d’appartements à Barcelone > Le prix des propriétés au m2 à Barcelone > Prix au m2 à L’Eixample

Prix au mètre carré à L’Eixample

Le prix de l’immobilier au mètre carré à L’Eixample ne cesse d’augmenter et est classé parmi les plus élevés de Barcelone. Ce quartier affiche un potentiel de croissance remarquable en termes de valeur immobilière, attirant ainsi un nombre croissant d’investisseurs séduits également par son ambiance dynamique. Le prix au mètre carré des appartements à Barcelone varie considérablement selon les quartiers, mais L’Eixample reste une référence en matière de prestige et de rentabilité.

Je souhaite faire évaluer ma propriété

Prix moyen par m2 dans l'Eixample

5 854 €

Prix moyen au m² dans l’Eixample

2,2%

Evolution depuis le mois dernier

3,3%

Evolution depuis 3 mois

10,9%

Evolution depuis l’année dernière

Evolution du prix au mètre carré dans l'Eixample
depuis 2019 jusqu'aujourd'hui

Mes	Precio m2	Variación mensual	Variación trimestral	Variación anual
02/2025	5 854 €	2,2%	3,3%	10,9%
01/2025	5 727 €	-0,2%	0,9%	10,7%
12/2024	5 737 €	1,2%	1,5%	12,6%
11/2024	5 669 €	-0,1%	1,0%	11,5%
10/2024	5 674 €	0,3%	2,6%	12,2%
09/2024	5 655 €	0,7%	3,2%	12,7%
08/2024	5 615 €	1,6%	2,2%	12,8%
07/2024	5 529 €	0,9%	2,0%	12,5%
06/2024	5 478 €	-0,3%	2,9%	12,0%
05/2024	5 492 €	1,3%	4,1%	13,1%
04/2024	5 419 €	1,8%	4,7%	11,8%
03/2024	5 325 €	0,9%	4,5%	9,8%
02/2024	5 278 €	2,0%	3,8%	8,1%
01/2024	5 174 €	1,5%	2,4%	6,1%
12/2023	5 097 €	0,3%	1,6%	4,3%
11/2023	5 083 €	0,6%	2,1%	4,6%
10/2023	5 055 €	0,7%	2,8%	3,8%
09/2023	5 019 €	0,8%	2,6%	2,7%
08/2023	4 978 €	1,3%	2,5%	2,0%
07/2023	4 916 €	0,5%	1,4%	1,2%
06/2023	4 891 €	0,7%	0,9%	2,8%
05/2023	4 857 €	0,2%	-0,5%	2,2%
04/2023	4 847 €	0,0%	-0,6%	3,1%
03/2023	4 849 €	-0,7%	-0,8%	4,2%
02/2023	4 883 €	0,1%	0,5%	5,7%
01/2023	4 878 €	-0,2%	0,1%	6,2%
12/2022	4 887 €	0,6%	0,0%	6,4%
11/2022	4 859 €	-0,3%	-0,4%	5,8%
10/2022	4 872 €	-0,3%	0,3%	5,6%
09/2022	4 886 €	0,1%	2,6%	8,0%
08/2022	4 880 €	0,5%	2,7%	8,0%
07/2022	4 857 €	2,0%	3,3%	5,8%
06/2022	4 760 €	0,2%	2,3%	3,8%
05/2022	4 751 €	1,1%	2,8%	4,8%
04/2022	4 701 €	1,0%	2,4%	4,6%
03/2022	4 654 €	0,7%	1,4%	2,7%
02/2022	4 620 €	0,6%	0,6%	0,8%
01/2022	4 593 €	0,0%	-0,5%	0,0%
12/2021	4 592 €	0,0%	1,5%	-0,1%
11/2021	4 593 €	-0,5%	1,7%	-0,3%
10/2021	4 615 €	2,0%	0,5%	-1,1%
09/2021	4 523 €	0,1%	-1,3%	-3,5%
08/2021	4 518 €	-1,6%	-0,3%	-3,3%
07/2021	4 592 €	0,2%	2,2%	-2,6%
06/2021	4 584 €	1,1%	1,1%	-4,6%
05/2021	4 532 €	0,8%	-1,1%	-7,5%
04/2021	4 494 €	-0,9%	-2,2%	-7,3%
03/2021	4 533 €	-1,1%	-1,3%	-5,9%
02/2021	4 583 €	-0,2%	-0,5%	-4,5%
01/2021	4 594 €	0,0%	-1,5%	-3,9%
12/2020	4 595 €	-0,2%	-1,9%	-3,2%
11/2020	4 606 €	-1,3%	-1,5%	-3,5%
10/2020	4 665 €	-0,4%	-1,1%	-4,5%
09/2020	4 686 €	0,3%	-2,5%	-3,1%
08/2020	4 674 €	-0,9%	-4,7%	-2,5%
07/2020	4 715 €	-1,9%	-2,7%	-2,6%
06/2020	4 806 €	-2,0%	-0,2%	-0,4%
05/2020	4 902 €	1,1%	2,2%	2,5%
04/2020	4 847 €	0,6%	1,4%	1,3%
03/2020	4 816 €	0,4%	1,5%	0,5%
02/2020	4 797 €	0,4%	0,5%	0,2%
01/2020	4 780 €	0,7%	-2,2%	-0,6%
12/2019	4 747 €	-0,5%	-1,8%	#DIV/0!
11/2019	4 773 €	-2,3%	-0,4%	#DIV/0!
10/2019	4 887 €	1,1%	0,9%	#DIV/0!
09/2019	4 835 €	0,9%	0,2%	#DIV/0!
08/2019	4 794 €	-1,0%	0,3%	#DIV/0!
07/2019	4 843 €	0,3%	1,2%	#DIV/0!
06/2019	4 827 €	0,9%	0,7%	#DIV/0!
05/2019	4 782 €	-0,1%	-0,1%	#DIV/0!
04/2019	4 787 €	-0,1%	-0,5%	#DIV/0!
03/2019	4 794 €	0,1%	#DIV/0!	#DIV/0!
02/2019	4 787 €	-0,5%	#DIV/0!	#DIV/0!
01/2019	4 810 €	#DIV/0!	#DIV/0!	#DIV/0!

Prix moyen au mètre carré à Barcelone par quartier

L’emplacement de ton logement est un facteur très déterminant pour connaître sa valeur. Il en va de même pour le prix au mètre carré de ton appartement : selon le quartier où il se trouve, il aura une valeur plus élevée ou plus basse.

Ci-dessous, tu trouveras plus de détails sur l’évolution des prix au mètre carré dans les différents quartiers de Barcelone au cours des dernières années :

Prix au m2 à Ciutat Vella
Prix au m2 à Eixample
Prix par m2 à Gràcia
Prix par m2 à Horta Guinardó
Prix au m2 à Les Corts
Prix par m2 à Nou Barris
Prix par m2 à Sant Andreu
Prix par m2 à Sant Martí
Prix au m2 à Sants-Montjuïc
Prix par m2 à Sarrià-Sant Gervasi

Evolution du prix au mètre carré dans l'Eixample

Plusieurs acteurs influencent le prix au mètre carré des propriétés dans le quartier de l’Eixample, soulignant ainsi un potentiel de croissance immobilière. L’Eixample est un quartier avec une demande croissante du au nombreux avantages qu’il propose. Sa diversité en matière d’offre immobilière permet de répondre aux besoins variés des investisseurs.

Lorsque plusieurs facteurs influent sur le prix au mètre carré d’un bien immobilier, cela crée une dynamique où la diversité des offres sur le marché est plus grande. Cet éventail d’opportunités offre aux acheteurs potentiels une plus grande flexibilité pour trouver une propriété qui correspond à leur budget. Pour en savoir plus sur le quartier de l’Eixample et ses nombreux avantages, consultez notre Guide Vie Eixample.

Facteurs influençant l’évolution du prix au mètre carré de l’Eixample

Vous vous demandez pourquoi ce prix est attribué à cette propriété ? De l’emplacement privilégié aux caractéristiques uniques des biens immobiliers, explorez avec nous les raisons derrière les prix dans ce quartier emblématique de Barcelone.

Emplacement

Vivre à l’Eixample, c’est cherché la simplicité ! La densité commerciale de ce quartier offre la commodité d’acheter tout ce dont vous avez besoin à quelques pas de chez vous. Que ce soit pour des fleurs, des médicaments, de la nourriture ou du pain, tout est à portée de main.

De plus, les nombreux espaces verts de la zone raviront autant votre chien que vous, offrant l’opportunité idéale pour une agréable promenade. L’architecture emblématique de ce quartier le distingue. Habiter à proximité de la Sagrada Familia ou de la Casa Batlló est un privilège.

Les larges trottoirs en font un quartier convivial pour les piétons, leur permettant de se promener en toute sérénité. Ainsi, les nombreuses pistes cyclables permettent au cycliste de rouler à leur rythme sans être dérangé par les piétons. Cyclistes et piétons partagent la vue tout en conservant leur propre rythme.

Vivre à l’Eixample présente de nombreux avantages liés à l’emplacement, justifiant pleinement le prix du mètre carré dans l’Eixample.

Nouveauté du bien

Le quartier de l’Eixample représente la naissance du Barcelone moderne. Les biens modernes sont devenus une tendance grâce à leur design contemporain témoignant la qualité de leur construction.

Ainsi, plus un bien immobilier est moderne, plus sa valeur est élevée, car il incarne non seulement le confort contemporain, mais aussi la solidité et la durabilité. Le prix du mètre carré est influencé par la nouveauté du bien car les matériaux sont de meilleure qualité et plus coûteux.

Taille du bien immobilier

Au cœur de Barcelone, il devient de plus en plus rare de dénicher des propriétés offrant de vastes espaces. Cette rareté des biens spacieux influe directement sur le prix du mètre carré dans l’Eixample. En effet, l’espace est synonyme de confort, et c’est précisément cet aspect qui est le plus recherché par les investisseurs qui sont à la recherche d’une propriété.

Type de propriété

Vous préférez vivre dans un appartement, une maison, un studio ? Trouver une maison dans un quartier comme celui de l’Eixample n’est pas la tâche la plus simple. L’Eixample est constitué de 5 quartiers : La Nova Esquerra del l’Eixample, San Antoni, L’Antigua Esquerra del Eixample, Fort Pienc et Sagrada Familia. En fonction du quartier, vous pouvez trouver des appartements ayant une grande surface. Contactez un professionnel pour repérer les opportunités dans chaque quartier de l’Eixample.

Biens annexes

Les biens annexes offrent une opportunité unique d’adresser les besoins spécifiques de chaque investisseur. Alors que certains accordent une importance primordiale à la présence d’une terrasse spacieuse, d’autres privilégient la disponibilité d’une salle de sport bien équipée dans le bâtiment.

Le prix du mètre carré ne dépend pas uniquement de la superficie mais aussi du niveau de confort que la propriété offre à la personne. Voici une liste des biens annexes:

Salle de sport (espace commun)
Piscine (espace commun)
Balcon
Terrasse
Parking

La valorisation des biens annexes a un impact direct sur le prix au mètre carré de la propriété.

En résumé, le prix au mètre carré d’un bien immobilier est calculé en tenant compte d’un certain nombre de facteurs, allant de l’emplacement et du type de bien à sa taille, son état, ses équipements et les conditions du marché. Il est essentiel de comprendre ces facteurs pour prendre des décisions éclairées lors de l’achat ou de la vente d’un bien immobilier.

Si vous êtes un investisseur cherchant à acheter un bien immobilier à Gracia et que vous vous sentez dépassé par les nombreuses options disponibles, notre service de Personal Shopper est là pour vous aider. Nos professionnels qualifiés vous guideront tout au long du processus, en trouvant des propriétés correspondant à vos critères et en vous accompagnant dans toutes les démarches nécessaires à l’achat.

Comment calculer les mètres carrés de votre appartement ?

Pour estimer approximativement la valeur d’un bien immobilier, vous devez connaître la superficie totale et le prix au mètre carré de la zone où se trouve le bien. Pour calculer les mètres carrés de votre appartement, suivez les étapes ci-dessous :

1. Mesurer la longueur et la largeur

Utilisez un mètre ruban ou un laser mètre pour mesurer la longueur et la largeur de chaque pièce de l’étage. Veillez à mesurer à partir des murs extérieurs ou intérieurs, en fonction de votre degré de précision.

2. Multiplier la longueur par la largeur

Une fois que vous avez les mesures de chaque pièce, multipliez la longueur par la largeur de chaque pièce pour obtenir la surface de cette pièce en mètres carrés. La formule est la suivante : surface = longueur x largeur.

3. Additionner les surfaces de toutes les pièces

Si l’appartement est composé de plusieurs pièces, répétez la deuxième étape pour chaque pièce, puis additionnez toutes les surfaces obtenues. Vous obtiendrez ainsi la superficie totale de l’appartement en mètres carrés.

4. Éléments non rectangulaires

Si votre sol comporte des zones non rectangulaires, telles que des escaliers, des couloirs courbes ou des espaces irréguliers, vous devez les décomposer en formes géométriques plus simples, telles que des triangles ou des trapèzes, calculer leurs surfaces et les ajouter à la surface totale.

5. Ajout des espaces extérieurs

Si le logement comprend des espaces extérieurs, tels que des terrasses ou des balcons, mesure également ces zones séparément et ajoute la moitié de leur superficie à la superficie totale. Par exemple, si un logement mesure 100 mètres carrés et dispose de 50 m² de terrasse, pour le calcul de son prix, une taille totale de 125 m² sera considérée (100 m² du logement + 25 m² de la terrasse).

Une fois que vous avez suivi ces étapes, vous obtenez le nombre total de mètres carrés de l’appartement. Ce calcul est essentiel pour évaluer l’espace disponible et peut être utile lors de l’achat ou de la vente d’un bien immobilier, ainsi que dans le cadre de projets d’aménagement intérieur ou de rénovation. N’hésitez pas à contacter notre agence immobilière si vous voulez être sûr d’obtenir les mesures exactes de votre appartement et nous vous enverrons l’un de nos agents.

FAQS

Que signifie l'unité de mesure "mètre carré" ?

Le mètre carré (“m2”) se distingue comme l’unité fondamentale pour évaluer la superficie d’une surface plane. Son importance dans le domaine immobilier est primordiale, servant à estimer à la fois la valeur totale d’une propriété lors de sa mise en vente et à évaluer les dimensions des espaces lors de projets de rénovation.

Que comprend le prix au mètre carré ?

De nombreux facteurs sont à prendre en compte pour connaître le prix au mètre carré de votre appartement, tels que :

La localisation du bien
La taille de la propriété
L’état et la qualité de la construction
Les commodités environnantes
Les conditions du marché immobilier local

Que comprend le mètre carré bâti ?

Le mètre carré bâti comprend toutes les surfaces et tous les éléments qui font partie d’un bâtiment spécifique. Cela comprend les zones habitables et non habitables d’un bâtiment, telles que les sols, les murs, les plafonds, les fenêtres, les portes, les salles de bains, les cuisines, les couloirs, les garages et tout autre espace intégré à la structure.

CONTACTER NOTRE SERVICE D’ÉVALUATION DE BIENS IMMOBILIERS

N’hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez connaître la valeur de votre maison. Nos professionnels se chargeront de calculer la valeur de votre logement afin d’obtenir le meilleur prix de vente.