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Prix ​​de vente des appartements à Gracia

Le calcul du prix au mètre carré d’un bien immobilier est un élément essentiel du processus de vente ou d’achat d’un bien immobilier. Cette valeur est utilisée pour déterminer le prix d’une propriété et peut varier de manière significative en fonction de l’emplacement, du type de propriété et des conditions du marché.

Loca Barcelona vous indique les facteurs à prendre en compte pour calculer le prix au mètre carré de votre appartement et les étapes à suivre pour obtenir ses mesures.

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    Prix moyen par m2 à Gracia

    5 098 €

    Prix ​​moyen au m² à Gracia

    1,1%

    Evolution depuis le mois dernier

    2,4%

    Evolution depuis 3 mois

    9,1%

    Evolution depuis l’année dernière

    Évolution du prix au mètre carré à Gracia
    depuis 2019 jusqu'aujourd'hui

    MesPrecio m2Variación mensualVariación trimestralVariación anual
    02/20255 098 €1,1%2,4%9,1%
    01/20255 043 €0,3%1,4%8,5%
    12/20245 027 €1,0%1,3%9,3%
    11/20244 977 €0,1%0,5%8,7%
    10/20244 973 €0,2%0,2%8,8%
    09/20244 964 €0,3%2,2%10,3%
    08/20244 950 €-0,2%3,6%9,5%
    07/20244 962 €2,1%4,2%10,5%
    06/20244 859 €1,7%3,5%8,2%
    05/20244 776 €0,3%2,2%6,3%
    04/20244 760 €1,4%2,4%7,9%
    03/20244 696 €0,5%2,1%8,2%
    02/20244 671 €0,5%2,0%6,8%
    01/20244 649 €1,1%1,7%6,2%
    12/20234 599 €0,4%2,2%4,7%
    11/20234 579 €0,2%1,3%2,1%
    10/20234 571 €1,6%1,8%1,9%
    09/20234 500 €-0,4%0,2%0,8%
    08/20234 519 €0,6%0,6%2,3%
    07/20234 492 €0,0%1,8%2,8%
    06/20234 491 €0,0%3,5%5,0%
    05/20234 492 €1,8%2,7%5,2%
    04/20234 411 €1,6%0,8%3,4%
    03/20234 340 €-0,8%-1,2%1,2%
    02/20234 373 €-0,1%-2,5%2,0%
    01/20234 377 €-0,3%-2,4%1,9%
    12/20224 392 €-2,0%-1,6%2,4%
    11/20224 483 €0,0%1,5%5,9%
    10/20224 485 €0,4%2,7%7,6%
    09/20224 465 €1,1%4,4%7,8%
    08/20224 418 €1,1%3,5%6,5%
    07/20224 369 €2,2%2,4%4,8%
    06/20224 277 €0,2%-0,3%3,5%
    05/20224 268 €0,0%-0,4%3,3%
    04/20224 268 €-0,5%-0,7%2,5%
    03/20224 289 €0,1%0,0%2,2%
    02/20224 286 €-0,2%1,2%2,0%
    01/20224 296 €0,1%3,1%1,7%
    12/20214 290 €1,3%3,5%1,4%
    11/20214 235 €1,6%2,0%-0,8%
    10/20214 168 €0,6%0,0%-3,7%
    09/20214 143 €-0,2%0,3%-0,8%
    08/20214 150 €-0,5%0,5%0,0%
    07/20214 170 €0,9%0,1%-1,3%
    06/20214 131 €0,0%-1,5%-3,5%
    05/20214 131 €-0,8%-1,7%-4,7%
    04/20214 164 €-0,8%-1,4%-3,6%
    03/20214 196 €-0,1%-0,8%-1,6%
    02/20214 201 €-0,5%-1,6%-0,5%
    01/20214 223 €-0,2%-2,4%0,1%
    12/20204 231 €-0,9%1,3%-0,5%
    11/20204 268 €-1,4%2,9%-1,7%
    10/20204 328 €3,6%2,5%-0,9%
    09/20204 177 €0,7%-2,4%-4,3%
    08/20204 148 €-1,8%-4,3%-3,6%
    07/20204 223 €-1,4%-2,2%-2,7%
    06/20204 281 €-1,2%0,4%0,0%
    05/20204 333 €0,3%2,6%1,3%
    04/20204 318 €1,2%2,3%0,1%
    03/20204 265 €1,0%0,3%-2,4%
    02/20204 223 €0,1%-2,8%-5,4%
    01/20204 219 €-0,8%-3,4%-5,4%
    12/20194 251 €-2,1%-2,6%#DIV/0!
    11/20194 344 €-0,6%0,9%#DIV/0!
    10/20194 369 €0,1%0,7%#DIV/0!
    09/20194 364 €1,4%1,9%#DIV/0!
    08/20194 304 €-0,8%0,7%#DIV/0!
    07/20194 340 €1,4%0,6%#DIV/0!
    06/20194 282 €0,1%-2,0%#DIV/0!
    05/20194 276 €-0,9%-4,3%#DIV/0!
    04/20194 314 €-1,3%-3,3%#DIV/0!
    03/20194 369 €-2,2%#DIV/0!#DIV/0!
    02/20194 466 €0,1%#DIV/0!#DIV/0!
    01/20194 461 €#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!

    Prix moyen par mètre carré à Barcelone par quartier

    L’emplacement de votre logement est un facteur très déterminant pour connaître sa valeur. Il en va de même pour le prix du mètre carré de votre appartement à Barcelone, qui variera en fonction du quartier où il est situé, avec une valeur plus élevée ou plus basse.

    Vous trouverez ci-dessous plus de détails sur l’évolution des prix par mètre carré des différents quartiers de Barcelone au cours des dernières années :

    Prix ​​au m2 à Ciutat Vella
    Prix ​​au m2 à Eixample
    Prix ​​par m2 à Gràcia
    Prix ​​par m2 à Horta Guinardó
    Prix ​​au m2 à Les Corts
    Prix ​​par m2 à Nou Barris
    Prix ​​par m2 à Sant Andreu
    Prix ​​par m2 à Sant Martí
    Prix ​​au m2 à Sants-Montjuïc
    Prix ​​par m2 à Sarrià-Sant Gervasi

    Évolution du prix du mètre carré à Gracia

    Le prix moyen au mètre carré est un indicateur crucial pour les investisseurs immobiliers à Gracia, ainsi que dans l’ensemble de l’Espagne. Nous remarquons une augmentation notable, se classant même parmi les plus élevées de tous les quartiers. Cette hausse du prix par mètre carré à Gracia reste constante de 2015 à 2023.

    Facteurs influençant l’évolution du prix au mètre carré à Gracia

    Les prix des appartements à Gracia varient en fonction de plusieurs facteurs qui déterminent la valeur de la propriété. L’emplacement de la propriété est très important ; cependant, ce n’est pas le seul facteur déterminant lors de la fixation des prix des logements à Gracia. Voici les principales caractéristiques qui détermineront sa valeur :

    L’emplacement d’un appartement dans le charmant quartier de Gracia est un élément crucial dans l’évaluation de sa valeur. En plus de la proximité avec des attractions célèbres telles que le parc Güell, les résidences situées à quelques pas de lieux emblématiques comme la Plaza de la Revolució ou la Plaça del Diamant présentent une valeur ajoutée. De même, la proximité avec des endroits appréciés des habitants, comme les marchés locaux tels que le Mercat de la Llibertat, ainsi que les petites boutiques artisanales et les cafés animés, renforcent l’attrait de la propriété.

    En outre, la facilité d’accès à des équipements essentiels comme les écoles locales, les centres de santé et les parcs verdoyants comme les Jardines de Menéndez y Pelayo enrichissent l’expérience de vie dans le quartier et contribuent à une valorisation plus élevée de l’appartement.

    Le type de logement influe sur le prix au mètre carré. Les appartements sont généralement plus abordables que les maisons individuelles, car les structures et le terrain sont partagés avec d’autres propriétaires. À Gracia, vous découvrirez une diversité de logements, allant des appartements aux studios, en passant par les duplex et les penthouses.

    Bien que les maisons et les villas soient rares à Barcelone, ce quartier offre quelques-unes de ces propriétés, notamment à proximité de sites emblématiques tels que le parc Güell. Pour ceux qui recherchent des options plus abordables, il existe également une variété d’autres logements dans le quartier offrant des caractéristiques tout aussi attrayantes, comme des terrasses ensoleillées, des balcons spacieux et des places de parking, répondant ainsi aux besoins et aux budgets de chacun.

    La taille du bien immobilier est un facteur qui influence directement le calcul du prix au mètre carré. Les propriétés dotées de vastes surfaces sont rares, ce qui exerce une forte influence sur les prix. En effet, seulement 4 % des propriétés à Barcelone ont une superficie de plus de 150 mètres carrés. En général, plus le bien est grand, plus le prix au mètre carré est bas, car les coûts de construction et d’entretien sont répartis sur une plus grande surface.

    La qualité de la construction et l’état de la propriété peuvent influencer le prix au mètre carré. Les maisons récemment rénovées ont tendance à avoir un prix plus élevé en raison des améliorations et des matériaux de qualité. En revanche, les propriétés qui nécessitent des réparations ou des améliorations ont tendance à être moins chères.

    Gracia à une forte demande immobilière, ayant un impact significatif sur le prix du mètre carré. Sur les marchés où la demande est forte et l’offre faible, les prix ont tendance à augmenter, tandis que sur les marchés où l’offre est excédentaire, les prix peuvent être plus bas.

    En résumé, le prix au mètre carré d’un bien immobilier est calculé en tenant compte d’un certain nombre de facteurs, allant de l’emplacement et du type de bien à sa taille, son état, ses équipements et les conditions du marché. Il est essentiel de comprendre ces facteurs pour prendre des décisions éclairées lors de l’achat ou de la vente d’un bien immobilier.

    Si vous êtes un investisseur cherchant à acheter un bien immobilier à Gracia et que vous vous sentez dépassé par les nombreuses options disponibles, notre service de Personal Shopper est là pour vous aider. Nos professionnels qualifiés vous guideront tout au long du processus, en trouvant des propriétés correspondant à vos critères et en vous accompagnant dans toutes les démarches nécessaires à l’achat.

    Comment calculer les mètres carrés de votre appartement ?

    Pour estimer approximativement la valeur d’un bien immobilier, vous devez connaître la superficie totale et le prix au mètre carré de la zone où se trouve le bien. Pour calculer les mètres carrés de votre appartement, suivez les étapes ci-dessous :

    Utilisez un mètre ruban ou un laser mètre pour mesurer la longueur et la largeur de chaque pièce de l’étage. Veillez à mesurer à partir des murs extérieurs ou intérieurs, en fonction de votre degré de précision.

    Une fois que vous avez les mesures de chaque pièce, multipliez la longueur par la largeur de chaque pièce pour obtenir la surface de cette pièce en mètres carrés. La formule est la suivante : surface = longueur x largeur.

    Si l’appartement est composé de plusieurs pièces, répétez la deuxième étape pour chaque pièce, puis additionnez toutes les surfaces obtenues. Vous obtiendrez ainsi la superficie totale de l’appartement en mètres carrés.

    Si votre sol comporte des zones non rectangulaires, telles que des escaliers, des couloirs courbes ou des espaces irréguliers, vous devez les décomposer en formes géométriques plus simples, telles que des triangles ou des trapèzes, calculer leurs surfaces et les ajouter à la surface totale.

    Si le logement comprend des espaces extérieurs, tels que des terrasses ou des balcons, mesure également ces zones séparément et ajoute la moitié de leur superficie à la superficie totale. Par exemple, si un logement mesure 100 mètres carrés et dispose de 50 m² de terrasse, pour le calcul de son prix, une taille totale de 125 m² sera considérée (100 m² du logement + 25 m² de la terrasse).

    Une fois que vous avez suivi ces étapes, vous obtenez le nombre total de mètres carrés de l’appartement. Ce calcul est essentiel pour évaluer l’espace disponible et peut être utile lors de l’achat ou de la vente d’un bien immobilier, ainsi que dans le cadre de projets d’aménagement intérieur ou de rénovation. N’hésitez pas à contacter notre agence immobilière si vous voulez être sûr d’obtenir les mesures exactes de votre appartement et nous vous enverrons l’un de nos agents.

    FAQS

    Le mètre carré (“m2”) se distingue comme l’unité fondamentale pour évaluer la superficie d’une surface plane. Son importance dans le domaine immobilier est primordiale, servant à estimer à la fois la valeur totale d’une propriété lors de sa mise en vente et à évaluer les dimensions des espaces lors de projets de rénovation.

    Investir à Gracia présente une gamme d’opportunités attrayantes pour les investisseurs immobiliers. Le quartier se distingue par son attrait pour la location, offrant un fort potentiel de rendement. Vivre à Gracia signifie profiter d’une localisation centrale prisée, avec un accès facile aux transports en commun, ce qui attire les locataires en quête de commodité et de mobilité.

    En outre, l’offre variée de restaurants à Gracia, de cafés et d’espaces de loisirs crée un environnement dynamique qui séduit les locataires à la recherche d’un mode de vie urbain animé. Cette ambiance bohème et chaleureuse contribue à renforcer le caractère attractif du quartier, générant ainsi une demande soutenue pour les biens immobiliers à louer.

    Pour suivre l’évolution des prix au m² à Gracia, on vous recommande de consulter régulièrement le site de Loca Barcelona pour suivre l’actualité immobilière et des rapports du marché immobilier. Nous mettons souvent à jour les données et analyses, offrant ainsi une vue d’ensemble des tendances actuelles et futures des prix immobiliers dans la ville.

    De nombreux facteurs sont à prendre en compte pour connaître le prix au mètre carré de votre appartement, tels que :

    • La localisation du bien
    • La taille de la propriété
    • L’état et la qualité de la construction
    • Les commodités environnantes
    • Les conditions du marché immobilier local

    Le mètre carré bâti comprend toutes les surfaces et tous les éléments qui font partie d’un bâtiment spécifique. Cela comprend les zones habitables et non habitables d’un bâtiment, telles que les sols, les murs, les plafonds, les fenêtres, les portes, les salles de bains, les cuisines, les couloirs, les garages et tout autre espace intégré à la structure.

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    N’hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez savoir “combien vaut ma maison”. Nos professionnels calculeront la valeur de votre maison afin d’obtenir le meilleur prix de vente.



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