Prix ​​de vente des appartements à Nou Barris

Situé au nord de Barcelone, Nou Barris se distingue par ses nombreux parcs, conférant à ce quartier une ambiance verdoyante. Il bénéficie d’une vie de quartier animée et d’une scène culturelle dynamique, évoluant à son propre rythme, indépendamment du reste de la ville. Bien que Nou Barris soit généralement considéré comme l’un des quartiers les moins chers de Barcelone, les prix peuvent varier selon les sous-quartiers et les services disponibles, notamment les transports en commun.

Les appartements, souvent plus abordables, sont une option courante à Nou Barris, répondant à la demande de logements à prix accessible. En revanche, les maisons individuelles, plus rares, se situent généralement dans les zones périphériques du quartier, comme Vilapicina i la Torre Llobeta, offrant davantage d’intimité et d’espace.

Particulièrement dans le quartier Les Roquetes, la fréquence des studios s’explique par la proximité avec des institutions telles que Deià School of Art and Design, l’institut public La Guineueta, ainsi que la Fondacio Brafa, une école sportive réputée. Cette concentration de studios répond directement à la demande spécifique d’un public jeune et dynamique, souvent composé d’étudiants et d’athlètes fréquentant ces établissements éducatifs et sportifs.

Sans aucun doute, la taille de la propriété est un facteur déterminant dans l’attribution du prix au mètre carré à Nou Barris. En règle générale, plus le bien est grand, plus le coût au mètre carré est bas. Cela s’explique par le fait que les coûts de construction et d’entretien du bien sont répartis sur une plus grande surface.

Comme on peut s’y attendre, l’état du bien a une grande influence sur le prix. Les biens récemment rénovés ou construits coûteront évidemment plus cher que les appartements ou les maisons à rénover.
À Nou Barris, vous remarquerez que les nouvelles constructions se concentrent généralement dans les quartiers de Vilapicina i la Torre Llobeta et El Turó de la Peira, près du Parc del Turo. Cela contribue à rendre ce quartier résidentiel très prestigieux, avec des appartements de haut standing.

L’offre et la demande sur le marché immobilier de Barcelone ont un impact important sur le prix au mètre carré dans les différents quartiers. Lorsque le marché connaît une forte demande et une faible offre, les prix augmentent. En revanche, dans les marchés où l’offre est excédentaire et la demande faible, on observe une baisse générale des prix.

Un avantage notable du quartier de Nou Barris est la disponibilité de nombreuses propriétés à rénover, offrant un grand potentiel d’investissement. Cette opportunité est d’autant plus attrayante car elle permet non seulement aux investisseurs externes, mais aussi aux habitants locaux, de participer au développement immobilier de la région, offrant ainsi une chance de revitalisation et de croissance économique pour la communauté dans son ensemble.