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Inicio > Vente d’appartements à Barcelone > Le prix des propriétés au m2 à Barcelone > Prix au mètre carré à Nou Barris

Prix ​​de vente des appartements à Nou Barris

Calculer correctement le prix au mètre carré d’un appartement est essentiel pour attribuer un juste prix au bien. Si vous envisagez de vendre votre bien, c’est donc un élément auquel vous devez prêter attention.

Le prix au mètre carré à Nou Barris est un des quartiers les moins chers de Barcelone. Il s’agit de l’un des plus grands quartiers de Barcelone qui propose des sous-quartiers aux caractéristiques différentes pour tous les profils d’investisseurs. Lisez la suite pour tout savoir sur le prix au mètre carré dans ce quartier et son évolution.

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    Prix moyen par m2 à Nou Barris

    2 600 €

    Prix ​​moyen au m² à Nou Barris

    -0,2%

    Evolution depuis le mois dernier

    1,6%

    Evolution depuis 3 mois

    10,45%

    Evolution depuis l’année dernière

    Évolution du prix au mètre carré à Nou Barris
    depuis 2019 jusqu'aujourd'hui

    MesPrecio m2Variación mensualVariación trimestralVariación anual
    02/20252 600 €-0,2%1,6%10,45%
    01/20252 605 €2,0%5,6%10,80%
    12/20242 554 €-0,2%3,8%7,67%
    11/20242 558 €3,7%5,3%7,34%
    10/20242 466 €0,2%2,9%2,66%
    09/20242 460 €1,3%2,9%2,50%
    08/20242 429 €1,4%1,5%-0,08%
    07/20242 396 €0,3%0,0%-3,43%
    06/20242 390 €-0,1%0,2%-4,78%
    05/20242 393 €-0,2%1,7%-2,49%
    04/20242 397 €0,5%2,0%-2,00%
    03/20242 386 €1,4%0,6%-1,32%
    02/20242 354 €0,1%-1,2%-2,69%
    01/20242 351 €-0,9%-2,1%-1,26%
    12/20232 372 €-0,5%-1,2%-0,79%
    11/20232 383 €-0,8%-2,0%0,29%
    10/20232 402 €0,1%-3,2%0,46%
    09/20232 400 €-1,3%-4,4%-1,03%
    08/20232 431 €-2,0%-0,9%0,91%
    07/20232 481 €-1,2%1,4%2,95%
    06/20232 510 €2,3%3,8%5,68%
    05/20232 454 €0,3%1,4%3,68%
    04/20232 446 €1,2%2,7%3,51%
    03/20232 418 €0,0%1,1%3,33%
    02/20232 419 €1,6%1,8%4,45%
    01/20232 381 €-0,4%-0,4%1,45%
    12/20222 391 €0,6%-1,4%1,31%
    11/20222 376 €-0,6%-1,4%0,38%
    10/20222 391 €-1,4%-0,8%1,14%
    09/20222 425 €0,7%2,1%1,46%
    08/20222 409 €0,0%1,8%-0,54%
    07/20222 410 €1,5%2,0%-0,54%
    06/20222 375 €0,3%1,5%-1,90%
    05/20222 367 €0,2%2,2%-3,39%
    04/20222 363 €1,0%0,7%-4,25%
    03/20222 340 €1,0%-0,8%-5,99%
    02/20222 316 €-1,3%-2,2%-6,58%
    01/20222 347 €-0,6%-0,7%-5,55%
    12/20212 360 €-0,3%-1,3%-5,94%
    11/20212 367 €0,1%-2,3%-5,66%
    10/20212 364 €-1,1%-2,4%-4,41%
    09/20212 390 €-1,3%-1,3%-1,89%
    08/20212 422 €0,0%-1,1%0,46%
    07/20212 423 €0,1%-1,8%0,00%
    06/20212 421 €-1,2%-2,7%-2,22%
    05/20212 450 €-0,7%-1,2%-2,89%
    04/20212 468 €-0,8%-0,7%-3,18%
    03/20212 489 €0,4%-0,8%-1,43%
    02/20212 479 €-0,2%-1,2%-2,21%
    01/20212 485 €-1,0%0,5%-3,27%
    12/20202 509 €0,0%3,0%-2,64%
    11/20202 509 €1,5%4,1%-0,79%
    10/20202 473 €1,5%2,1%-2,06%
    09/20202 436 €1,0%-1,6%-3,26%
    08/20202 411 €-0,5%-4,4%-3,83%
    07/20202 423 €-2,1%-4,9%-3,62%
    06/20202 476 €-1,9%-1,9%-1,39%
    05/20202 523 €-1,0%-0,5%0,64%
    04/20202 549 €1,0%-0,8%2,99%
    03/20202 525 €-0,4%-2,0%2,14%
    02/20202 535 €-1,3%0,2%2,67%
    01/20202 569 €-0,3%1,7%3,59%
    12/20192 577 €1,9%2,3%#DIV/0!
    11/20192 529 €0,2%0,9%#DIV/0!
    10/20192 525 €0,3%0,4%#DIV/0!
    09/20192 518 €0,4%0,3%#DIV/0!
    08/20192 507 €-0,3%0,0%#DIV/0!
    07/20192 514 €0,1%1,6%#DIV/0!
    06/20192 511 €0,2%1,6%#DIV/0!
    05/20192 507 €1,3%1,5%#DIV/0!
    04/20192 475 €0,1%-0,2%#DIV/0!
    03/20192 472 €0,1%#DIV/0!#DIV/0!
    02/20192 469 €-0,4%#DIV/0!#DIV/0!
    01/20192 480 €#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!

    Prix moyen par mètre carré à Barcelone par quartier

    L’emplacement de votre logement est un facteur très déterminant pour connaître sa valeur. Il en va de même pour le prix du mètre carré de votre appartement à Barcelone, qui variera en fonction du quartier où il est situé, avec une valeur plus élevée ou plus basse.

    Vous trouverez ci-dessous plus de détails sur l’évolution des prix par mètre carré des différents quartiers de Barcelone au cours des dernières années :

    Prix ​​au m2 à Ciutat Vella
    Prix ​​au m2 à Eixample
    Prix ​​par m2 à Gràcia
    Prix ​​par m2 à Horta Guinardó
    Prix ​​au m2 à Les Corts
    Prix ​​par m2 à Nou Barris
    Prix ​​par m2 à Sant Andreu
    Prix ​​par m2 à Sant Martí
    Prix ​​au m2 à Sants-Montjuïc
    Prix ​​par m2 à Sarrià-Sant Gervasi

    Comment est calculé le prix du mètre carré à Nou Barris ?

    Le prix du mètre carré à Nou Barris est influencé par différents facteurs. Toutes les caractéristiques du quartier et du bien qui facilitent la vie quotidienne des futurs acquéreurs augmenteront sa valeur marchande.

    Facteurs influençant l’évolution du prix au mètre carré à Nou Barris

    Comme nous l’avons déjà mentionné, le prix du mètre carré est déterminé par plusieurs facteurs. Nous vous présentons ci-dessous une liste des principaux facteurs déterminants pour la fixation du prix du mètre carré à Nou Barris :

    Emplacement

    Situé au nord de Barcelone, Nou Barris se distingue par ses nombreux parcs, conférant à ce quartier une ambiance verdoyante. Il bénéficie d’une vie de quartier animée et d’une scène culturelle dynamique, évoluant à son propre rythme, indépendamment du reste de la ville. Bien que Nou Barris soit généralement considéré comme l’un des quartiers les moins chers de Barcelone, les prix peuvent varier selon les sous-quartiers et les services disponibles, notamment les transports en commun.

    Le type de propriété

    Les appartements, souvent plus abordables, sont une option courante à Nou Barris, répondant à la demande de logements à prix accessible. En revanche, les maisons individuelles, plus rares, se situent généralement dans les zones périphériques du quartier, comme Vilapicina i la Torre Llobeta, offrant davantage d’intimité et d’espace.

     

    Particulièrement dans le quartier Les Roquetes, la fréquence des studios s’explique par la proximité avec des institutions telles que Deià School of Art and Design, l’institut public La Guineueta, ainsi que la Fondacio Brafa, une école sportive réputée. Cette concentration de studios répond directement à la demande spécifique d’un public jeune et dynamique, souvent composé d’étudiants et d’athlètes fréquentant ces établissements éducatifs et sportifs.

    Taille de la propriété

    Sans aucun doute, la taille de la propriété est un facteur déterminant dans l’attribution du prix au mètre carré à Nou Barris. En règle générale, plus le bien est grand, plus le coût au mètre carré est bas. Cela s’explique par le fait que les coûts de construction et d’entretien du bien sont répartis sur une plus grande surface.

    État et qualité de la construction

    Comme on peut s’y attendre, l’état du bien a une grande influence sur le prix. Les biens récemment rénovés ou construits coûteront évidemment plus cher que les appartements ou les maisons à rénover.
    À Nou Barris, vous remarquerez que les nouvelles constructions se concentrent généralement dans les quartiers de Vilapicina i la Torre Llobeta et El Turó de la Peira, près du Parc del Turo. Cela contribue à rendre ce quartier résidentiel très prestigieux, avec des appartements de haut standing.

    Conditions du marché

    L’offre et la demande sur le marché immobilier de Barcelone ont un impact important sur le prix au mètre carré dans les différents quartiers. Lorsque le marché connaît une forte demande et une faible offre, les prix augmentent. En revanche, dans les marchés où l’offre est excédentaire et la demande faible, on observe une baisse générale des prix.

     

    Un avantage notable du quartier de Nou Barris est la disponibilité de nombreuses propriétés à rénover, offrant un grand potentiel d’investissement. Cette opportunité est d’autant plus attrayante car elle permet non seulement aux investisseurs externes, mais aussi aux habitants locaux, de participer au développement immobilier de la région, offrant ainsi une chance de revitalisation et de croissance économique pour la communauté dans son ensemble.

    En résumé, le prix au mètre carré d’un logement à Nou Barris est calculé sur la base de différents facteurs. Ces facteurs vont du type de propriété à la localisation spécifique de la propriété, et sont cruciaux pour attribuer un prix correct à la propriété.

    Si vous êtes un investisseur cherchant à acheter un bien immobilier à Nou Barris et que vous vous sentez dépassé par les nombreuses options disponibles, notre service de Personal Shopper est là pour vous aider. Nos professionnels qualifiés vous guideront tout au long du processus, en trouvant des propriétés correspondant à vos critères et en vous accompagnant dans toutes les démarches nécessaires à l’achat.

    Comment calculer les mètres carrés de votre propriété à Nou Barris ?

    Pour déterminer la valeur approximative de votre propriété, vous devez en connaître la superficie totale. Une fois que vous connaissez la valeur au mètre carré et le nombre de mètres carrés de votre propriété, vous pourrez calculer la valeur approximative de votre propriété. Pour connaître les mètres carrés de votre propriété, vous devez suivre les étapes suivantes :

    1. Mesurez la longueur et la largeur

    A l’aide d’un mètre ruban ou d’un mètre laser, mesurez la longueur et la largeur de votre bien le plus précisément possible. Vous devez mesurer à partir des murs extérieurs ou intérieurs, en fonction de votre degré de précision.

    2. Multiplier la longueur par la largeur

    Une fois que vous avez les mesures de toutes les pièces de votre bien immobilier, vous devez multiplier leur longueur par leur largeur. Vous obtiendrez ainsi la superficie en mètres carrés de chaque pièce. La formule est la suivante : surface = longueur x largeur.

    3. Additionnez les surfaces de toutes les pièces

    Une fois que vous avez calculé la superficie de toutes les pièces, vous devez les additionner. Vous obtiendrez ainsi la surface totale en mètres carrés.

    4. Éléments non rectangulaires

    Si votre logement comporte des zones non rectangulaires telles que des escaliers courbes ou des couloirs, vous devrez les décomposer en formes géométriques plus basiques. Une fois décomposées en triangles, trapèzes ou autres figures géométriques simples, vous pourrez calculer leur superficie et l’ajouter à la superficie totale du sol.

    5. Ajout des zones extérieures

    Si le logement comprend des espaces extérieurs, tels que des terrasses ou des balcons, mesure également ces zones séparément et ajoute la moitié de leur superficie à la superficie totale. Par exemple, si un logement mesure 100 mètres carrés et dispose de 50 m² de terrasse, pour le calcul de son prix, une taille totale de 125 m² sera considérée (100 m² du logement + 25 m² de la terrasse).

    Si vous avez suivi correctement toutes les étapes, vous obtiendrez la mesure en mètres carrés de votre propriété. Ce calcul est essentiel pour évaluer correctement l’espace disponible dans la propriété et pour une évaluation précise, ainsi que pour la conception intérieure. Si vous voulez vous assurer que vous avez correctement mesuré votre propriété, n’hésitez pas à nous contacter.

    FAQS

    Que signifie l'unité de mesure "mètre carré" ?

    Le mètre carré (“m2”) est l’unité de mesure de base utilisée pour mesurer toute surface plane. Dans le secteur immobilier, cette mesure est utile à la fois pour calculer le prix total d’une propriété au moment de la vente et pour connaître la capacité des pièces lorsqu’on décide d’effectuer des rénovations.

    Que comprend le prix par mètre carré ?

    Il y a de nombreux facteurs à prendre en compte pour connaître le prix par mètre carré de votre appartement, tels que l’emplacement de votre propriété, l’état de la propriété, sa zone géographique ou les conditions du marché au moment de vouloir acheter ou vendre votre propriété.

    Quels sont les différents quartiers de Nou Barris ?

    Nou Barris, situé au nord de Barcelone, est composé de 13 quartiers qui ont été un point d’ancrage pour une grande partie de l’immigration ouvrière arrivée à Barcelone dans les années 1950 et 1960, en provenance de différentes régions d’Espagne. Voici les 13 quartiers de Nou Barris :

    • Can Peguer
    • Canyelles
    • Ciutat Meridiana
    • La Guineueta
    • Porta
    • Prosperitat
    • Roquetes
    • Torre Baró
    • La Trinitat Nova
    • Les Roquetes
    • Verdum
    • Vilapicina i la Torre Llobeta
    • La Trinitat Vella

     

    Parmi ces quartiers, les biens immobiliers les plus chers de Nou Barris se trouvent à Vilapicina i la Torre Llobeta, l’un des quartiers les plus au sud de Nou Barris, où les prix peuvent approcher le million d’euros. En effet, on observe généralement que plus, on se dirige vers le nord, plus le prix par mètre carré diminue.

    Quels sont les avantages de vivre à Nou Barris ?

    Investir à Nou Barris offre une opportunité unique à Barcelone. Vivre à Nou Barris représente une expérience paisible, loin de l’agitation urbaine, tout en conservant l’authenticité et le charme de Barcelone. Ce quartier, situé au pied de la majestueuse Collserola, regorge d’espaces verts et de parcs paisibles, tels que le parc de la Guineueta et le parc del Turó de la Peira, offrant ainsi un cadre attrayant pour les résidents.

    De plus, Nou Barris allie harmonieusement modernité et histoire, avec des équipements contemporains comme le Parc technologique et des éléments patrimoniaux historiques. Avec un fort mouvement social et une vie associative dynamique, ce quartier offre un potentiel d’investissement prometteur pour ceux qui recherchent un marché immobilier en plein essor.

    Que comprend le mètre carré construit ?

    Le mètre carré construit comprend toutes les zones et éléments qui font partie d’une construction spécifique. Cela inclut à la fois les zones habitables et non habitables à l’intérieur d’un bâtiment, telles que les sols, les murs, les plafonds, les fenêtres, les portes, les salles de bains, les cuisines, les couloirs, les garages et tout autre espace qui a été construit dans la structure.

    CONTACTER NOTRE SERVICE D’ÉVALUATION DE BIENS IMMOBILIERS

    N’hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez savoir “combien vaut ma maison”. Nos professionnels calculeront la valeur de votre maison afin d’obtenir le meilleur prix de vente.



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