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Prix ​​de vente des appartements à Sants-Montjuic

Le calcul du prix au mètre carré d’un bien immobilier est un élément essentiel du processus de vente ou d’achat d’un bien immobilier. Cette valeur est utilisée pour déterminer le prix d’une propriété et peut varier de manière significative en fonction de l’emplacement, du type de propriété et des conditions du marché. Sants-Montjuïc, situé le plus au sud de Barcelone, possède à la fois un accès à la mer et à la montagne, tout en étant bien connecté au centre-ville de Barcelone. Ce quartier se distingue par ses tarifs immobiliers modérés, le rendant ainsi particulièrement attrayant.

 

Loca Barcelona vous indique les facteurs à prendre en compte pour calculer le prix au mètre carré de votre appartement et les étapes à suivre pour obtenir ses mesures.

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    Prix moyen par m2 à Sants-Montjuic

    4 140 €

    Prix ​​moyen au m² à Sants-Montjuic

    3,3%

    Evolution depuis le mois dernier

    6,3%

    Evolution depuis 3 mois

    15,6%

    Evolution depuis l’année dernière

    Évolution du prix au mètre carré à Sants-Montjuic
    depuis 2019 jusqu'aujourd'hui

    MesPrecio m2Variación mensualVariación trimestralVariación anual
    02/20254 140 €3,3%6,3%15,6%
    01/20254 006 €0,8%3,2%13,5%
    12/20243 976 €2,1%3,5%13,2%
    11/20243 895 €0,3%2,5%10,1%
    10/20243 882 €1,1%4,0%9,4%
    09/20243 841 €1,1%3,6%8,2%
    08/20243 800 €1,8%4,0%6,4%
    07/20243 734 €0,7%2,4%4,5%
    06/20243 707 €1,4%2,7%5,2%
    05/20243 655 €0,2%2,1%3,7%
    04/20243647 €1,0%3,3%4,1%
    03/20243 610 €0,8%2,8%4,2%
    02/20243 580 €1,4%1,2%4,4%
    01/20243 531 €0,5%-0,5%3,7%
    12/20233 513 €-0,7%-1,1%3,8%
    11/20233 537 €-0,3%-1,0%5,0%
    10/20233 549 €-0,1%-0,7%5,2%
    09/20233 551 €-0,6%0,8%3,8%
    08/20233 571 €-0,1%1,3%6,0%
    07/20233 574 €1,4%2,0%6,3%
    06/20233 523 €0,0%1,7%5,4%
    05/20233 524 €0,6%2,8%5,0%
    04/20233 504 €1,2%2,9%4,4%
    03/20233 463 €1,0%2,3%3,1%
    02/20233 429 €0,7%1,8%2,2%
    01/20233 405 €0,6%0,9%1,5%
    12/20223 384 €0,4%-1,1%0,6%
    11/20223 369 €-0,2%0,0%0,3%
    10/20223 375 €-1,3%0,4%0,6%
    09/20223 420 €1,5%2,3%2,5%
    08/20223 369 €0,2%0,4%0,1%
    07/20223 363 €0,6%0,2%0,1%
    06/20223 343 €-0,4%-0,5%-0,5%
    05/20223 356 €0,0%0,0%-0,8%
    04/20223 357 €-0,1%0,1%-0,8%
    03/20223 360 €0,1%-0,1%-1,9%
    02/20223 355 €0,0%-0,1%-3,3%
    01/20223 354 €-0,3%0,0%-2,4%
    12/20213 365 €0,1%0,8%-2,9%
    11/20213 360 €0,2%-0,2%-3,3%
    10/20213 354 €0,5%-0,2%-4,3%
    09/20213 338 €-0,9%-0,7%-4,0%
    08/20213 367 €0,2%-0,5%-1,9%
    07/20213 361 €0,0%-0,7%-3,0%
    06/20213 360 €-0,7%-1,9%-4,8%
    05/20213 383 €-0,1%-2,5%-5,3%
    04/20213 385 €-1,2%-1,5%-5,4%
    03/20213 426 €-1,3%-1,2%-3,7%
    02/20213 471 €1,0%-0,1%-2,6%
    01/20213 438 €-0,8%-1,9%-3,9%
    12/20203 466 €-0,2%-0,3%-3,4%
    11/20203 474 €-0,9%1,3%-3,6%
    10/20203 506 €0,8%1,2%-3,5%
    09/20203 478 €1,4%-1,4%-3,8%
    08/20203 431 €-1,0%-4,0%-4,7%
    07/20203 465 €-1,8%-3,2%-4,5%
    06/20203 528 €-1,3%-0,9%-3,4%
    05/20203 573 €-0,2%0,2%-3,3%
    04/20203 579 €0,6%0,1%-3,3%
    03/20203 559 €-0,2%-0,8%-3,6%
    02/20203 565 €-0,3%-1,1%-2,9%
    01/20203 577 €-0,3%-1,5%-2,1%
    12/20193 587 €-0,4%-0,8%#DIV/0!
    11/20193 603 €-0,8%0,1%#DIV/0!
    10/20193 633 €0,5%0,1%#DIV/0!
    09/20193 616 €0,4%-1,0%#DIV/0!
    08/20193 600 €-0,8%-2,5%#DIV/0!
    07/20193 629 €-0,7%-1,9%#DIV/0!
    06/20193 653 €-1,1%-1,0%#DIV/0!
    05/20193 694 €-0,2%0,6%#DIV/0!
    04/20193 700 €0,2%1,3%#DIV/0!
    03/20193 691 €0,5%#DIV/0!#DIV/0!
    02/20193 671 €0,5%#DIV/0!#DIV/0!
    01/20193 652 €#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!

    Prix moyen par mètre carré à Barcelone par quartier

    L’emplacement de votre logement est un facteur très déterminant pour connaître sa valeur. Il en va de même pour le prix du mètre carré de votre appartement, qui variera en fonction du quartier où il est situé, avec une valeur plus élevée ou plus basse.

    Vous trouverez ci-dessous plus de détails sur l’évolution des prix par mètre carré des différents quartiers de Barcelone au cours des dernières années :

    Prix ​​au m2 à Ciutat Vella
    Prix ​​au m2 à Eixample
    Prix ​​par m2 à Gràcia
    Prix ​​par m2 à Horta Guinardó
    Prix ​​au m2 à Les Corts
    Prix ​​par m2 à Nou Barris
    Prix ​​par m2 à Sant Andreu
    Prix ​​par m2 à Sant Martí
    Prix ​​au m2 à Sants-Montjuïc
    Prix ​​par m2 à Sarrià-Sant Gervasi

    Comment est calculé le prix au m2 à Sants-Montjuic ?

    Sants-Montjuïc, avec sa diversité architecturale et son mélange de zones résidentielles et commerciales, présente une large gamme de prix de vente des appartements. Des appartements avec vue sur le port aux logements dans des zones plus traditionnelles, l’offre est variée et reflète la demande du marché dans différents segments.

    Comme dans d’autres districts, les prix peuvent fluctuer en fonction de la proximité des services locaux, des parcs et d’autres installations. Le prix au mètre carré des logements à Sants-Montjuïc est déterminé par divers facteurs, y compris l’emplacement spécifique, l’état du bien et les caractéristiques particulières de chaque propriété.

    Facteurs influençant le prix du mètre carré

    Tout comme dans l’Eixample, le prix de vente des appartements à Sants-Montjuïc est déterminé par divers facteurs, l’emplacement étant l’un des éléments les plus cruciaux. Voici quelques-uns des aspects les plus influents :

    L’emplacement est l’un des facteurs les plus importants pour déterminer le prix au mètre carré. Les zones urbaines ont tendance à afficher des prix plus élevés en raison de la demande de logements situés à proximité des lieux de travail, des services et des centres de loisirs. Les zones côtières et les zones plus touristiques peuvent également augmenter de manière significative le prix au mètre carré.

    Le type de logement influe sur le prix au mètre carré. Les appartements sont généralement plus abordables que les maisons individuelles, car les structures et le terrain sont partagés avec d’autres propriétaires.

    La taille du bien immobilier est un facteur qui influence directement le calcul du prix au mètre carré. En général, plus le bien est grand, plus le prix au mètre carré est bas, car les coûts de construction et d’entretien sont répartis sur une plus grande surface.

    La qualité de la construction et l’état de la propriété peuvent influencer le prix au mètre carré. Les maisons récemment rénovées ont tendance à avoir un prix plus élevé en raison des améliorations et des matériaux de qualité. En revanche, les propriétés qui nécessitent des réparations ou des améliorations ont tendance à être moins chères.

    L’offre et la demande sur le marché immobilier ont un impact significatif sur le prix du mètre carré. Sur les marchés où la demande est forte et l’offre faible, les prix ont tendance à augmenter, tandis que sur les marchés où l’offre est excédentaire, les prix peuvent être plus bas.

    En résumé, le prix au mètre carré d’un bien immobilier est calculé en tenant compte d’un certain nombre de facteurs, allant de l’emplacement et du type de bien à sa taille, son état, ses équipements et les conditions du marché. Il est essentiel de comprendre ces facteurs pour prendre des décisions éclairées lors de l’achat ou de la vente d’un bien immobilier.

    Si vous souhaitez mettre votre appartement en vente à Sants-Montjuic et que vous n’êtes pas sûr de vous, vous pouvez toujours faire appel à notre service Personal Shopper et nos professionnels vous aideront à remplir toutes les formalités.

    Comment calculer les mètres carrés de votre appartement ?

    Pour estimer approximativement la valeur d’un bien immobilier, vous devez connaître la superficie totale et le prix au mètre carré de la zone où se trouve le bien. Pour calculer les mètres carrés de votre appartement, suivez les étapes ci-dessous :

    Utilisez un mètre ruban ou un lasermètre pour mesurer la longueur et la largeur de chaque pièce de l’étage. Veillez à mesurer à partir des murs extérieurs ou intérieurs, en fonction de votre degré de précision.

    Une fois que vous avez les mesures de chaque pièce, multipliez la longueur par la largeur de chaque pièce pour obtenir la surface de cette pièce en mètres carrés. La formule est la suivante : surface = longueur x largeur.

    Si l’appartement est composé de plusieurs pièces, répétez la deuxième étape pour chaque pièce, puis additionnez toutes les surfaces obtenues. Vous obtiendrez ainsi la superficie totale de l’appartement en mètres carrés.

    Si votre sol comporte des zones non rectangulaires, telles que des escaliers, des couloirs courbes ou des espaces irréguliers, vous devez les décomposer en formes géométriques plus simples, telles que des triangles ou des trapèzes, calculer leurs surfaces et les ajouter à la surface totale.

    Si le logement comprend des espaces extérieurs, tels que des terrasses ou des balcons, mesure également ces zones séparément et ajoute la moitié de leur superficie à la superficie totale. Par exemple, si un logement mesure 100 mètres carrés et dispose de 50 m² de terrasse, pour le calcul de son prix, une taille totale de 125 m² sera considérée (100 m² du logement + 25 m² de la terrasse).

    Une fois que vous avez suivi ces étapes, vous obtenez le nombre total de mètres carrés de l’appartement. Ce calcul est essentiel pour évaluer l’espace disponible et peut être utile lors de l’achat ou de la vente d’un bien immobilier, ainsi que dans le cadre de projets d’aménagement intérieur ou de rénovation. N’hésitez pas à contacter notre agence immobilière si vous voulez être sûr d’obtenir les mesures exactes de votre appartement et nous vous enverrons l’un de nos agents.

    FAQS

    Le mètre carré (“m2”) est l’unité de mesure de base utilisée pour mesurer toute surface plane. Dans le secteur de l’immobilier, cette mesure est utile à la fois pour calculer le prix total d’un bien lors de sa vente et pour connaître la capacité des pièces lorsqu’il s’agit d’effectuer des travaux de rénovation.

    Pour suivre l’évolution des prix au m² à Sants-Monjuic, il est recommandé de consulter régulièrement des sites immobiliers spécialisés pour suivre l’actualité immobilière et des rapports du marché immobilier. Ces ressources mettent souvent à jour leurs données et analyses, offrant ainsi une vue d’ensemble des tendances actuelles et futures des prix immobiliers dans la ville.

    Les quartiers avec les prix au m² les plus abordables à Barcelone sont souvent situés en périphérie du centre-ville ou dans des zones en développement. Découvrez les quartiers de Barcelone offrant les prix au m² les plus abordables en consultant notre guide détaillé : Où habiter à Barcelone en fonction de son budget.

    De nombreux facteurs sont à prendre en compte pour connaître le prix au mètre carré de votre appartement à Barcelone, tels que la localisation de votre bien, l’état de celui-ci, sa zone géographique ou encore les conditions du marché au moment où vous souhaitez acheter ou vendre votre bien.

    Le mètre carré bâti comprend toutes les surfaces et tous les éléments qui font partie d’un bâtiment spécifique. Cela comprend les zones habitables et non habitables d’un bâtiment, telles que les sols, les murs, les plafonds, les fenêtres, les portes, les salles de bains, les cuisines, les couloirs, les garages et tout autre espace intégré à la structure.

    CONTACTER NOTRE SERVICE D’ÉVALUATION DE BIENS IMMOBILIERS

    N’hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez savoir “combien vaut ma maison”. Nos professionnels calculeront la valeur de votre maison afin d’obtenir le meilleur prix de vente.



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