{"id":387308,"date":"2017-04-26T23:39:54","date_gmt":"2017-04-26T21:39:54","guid":{"rendered":"https:\/\/locabarcelona.egluu.com\/comment-acheterto-un-appartement-a-barcelona\/"},"modified":"2024-07-29T12:24:05","modified_gmt":"2024-07-29T10:24:05","slug":"comment-acheter-un-appartement-a-barcelone","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/locabarcelona.egluu.com\/fr\/actualite-immobiliere\/vivre-a-barcelone\/comment-acheter-un-appartement-a-barcelone\/","title":{"rendered":"Comment acheter un appartement \u00e0 Barcelone"},"content":{"rendered":"\t\t
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Quelles sont les \u00e9tapes pour l’achat d’un appartement \u00e0 Barcelone<\/h2>

Un de mes amis se propose d’acheter un appartemen<\/strong>t<\/span><\/a> \u00e0 Barcelone. Il y songe depuis quelques ann\u00e9es mais cette fois-ci, il est pr\u00eat \u00e0 franchir ce cap. Il a fait des recherches sur Locabarcelona<\/a> et a une id\u00e9e bien pr\u00e9cise de ce qu’il veut et dans quels quartiers.<\/p>

Je l’ai vivement encourag\u00e9 et voyant mon enthousiasme il m’a demand\u00e9 de prendre en main la partie administrative. M\u00e9connaissant les m\u00e9canismes et processus d’acquisition immobili\u00e8re, il souhaite une aide locale et de confiance. Un doute toutefois, est-ce un bon moment pour investir dans l’immobilier \u00e0 Barcelone<\/a>?<\/p>

J’ai donc men\u00e9 mon enqu\u00eate. Acheter un appartement ou un bien en g\u00e9n\u00e9ral est \u00e0 prendre au s\u00e9rieux. On s’engage sur du long-terme. Il est donc parfaitement normal de proc\u00e9der \u00e9tape par \u00e9tape et de se poser les bonnes questions.\u00a0D’autant que l’Espagne a \u00e9t\u00e9 s\u00e9v\u00e8rement touch\u00e9e par la crise, quelles sont les r\u00e9percussions.\u00a0Les taux hypoth\u00e9caires sont-ils stables? Les prix d’achat\/vente sont-ils encore aussi int\u00e9ressants? Et d’ailleurs, ai-je le droit d’acheter en Espagne?<\/p>

Question co\u00fbts, la r\u00e9ponse est claire. Il est, non seulement int\u00e9ressant, mais \u00e0 nouveau judicieux d’acqu\u00e9rir un bien \u00e0 Barcelone en comparaison des prix pratiqu\u00e9s dans d’autres villes europ\u00e9ennes d’\u00e9gales dimensions. Les statistiques montrent effectivement un march\u00e9 en hausse. Par contre, rien de comparable avec son indice le plus haut en 2008. A cette \u00e9poque le prix du m2 \u00e9tait deux fois plus \u00e9lev\u00e9 qu’aujourd’hui. De plus, les revenus moyens \u00e9trangers donnent assur\u00e9ment acc\u00e8s \u00e0 des hypoth\u00e8ques durables.<\/p>

\"buy<\/p>

Puis-je acqu\u00e9rir une propri\u00e9t\u00e9 en Espagne\u00a0?<\/h2>

Affirmatif, n’importe qui peut acheter un bien immobilier en Espagne.<\/p>

  1. Ouvrir un compte bancaire est la premi\u00e8re chose \u00e0 faire. Choisissez-en une qui soit, \u00a0si possible, \u00e9galement repr\u00e9sent\u00e9e dans votre pays, vous pouvez en avoir l’utilit\u00e9.<\/li>
  2. Puis, faites les d\u00e9marches administratives pour obtenir votre NIE (Num\u00e9ro d’Identit\u00e9 d’Etranger). Dans le cas qui nous concerne, mon ami m’a fait une procuration pour qu’en son nom je puisse d\u00e9marrer le processus d’obtention des documents n\u00e9cessaires. Il est \u00e9galement possible de faire les premi\u00e8re \u00e9tape en ligne.<\/li><\/ol>

    Ces deux points sont obligatoires.<\/p>

    L’ouverture d’un compte bancaire requiert tout au plus 30 minutes. Quant \u00e0 votre NIE vous le recevrez dans un d\u00e9lais de 7 jours\u00a0apr\u00e8s avoir rempli et envoy\u00e9 toute la documentation requise.<\/p>

    Il est \u00e9galement judicieux de se renseigner sur les modalit\u00e9s d’obtention de visa pour les nationalit\u00e9s \u00e9trangh\u00e8re, le syst\u00e8me espagnol a ses sp\u00e9cificit\u00e9s qu’il est toujours bon de conna\u00eetre, comme le golden visa<\/a><\/strong>.<\/p>

    Jusque l\u00e0 tout est simple.\u00a0Mon ami n’a plus qu’\u00e0 porter son choix sur le bien qui \u00e0 ses yeux r\u00e9pond \u00e0 tous ses crit\u00e8res de s\u00e9lection. Car, d’ores et d\u00e9j\u00e0, il peut devenir propri\u00e9taire.<\/p>

    Le conseil d’un professionnel: ne pas en faire l’\u00e9conomie<\/h2>

    C’est le moment de faire un choix. Ne jamais se d\u00e9p\u00eacher dans ce cas. Locabarcelona<\/strong><\/a> a pr\u00e9-s\u00e9lectionn\u00e9 de magnifiques appartements dans divers quartiers de la ville et des visites sont d\u00e9j\u00e0 pr\u00e9vues au programme. Il est \u00e9galement possible d’opter pour un service de chasseur d’appartement<\/a><\/strong>, qui permet d’assurer la recherche \u00e0 distance. De plus, une premi\u00e8re estimation<\/strong><\/a> peut \u00eatre r\u00e9alis\u00e9e, \u00e0 distance \u00e9galement, dans le cas d’un bien pr\u00e9c\u00e9dent \u00e0 vendre.<\/p>

    Je conseille vraiment chaque futur propri\u00e9taire,\u00a0de s’offrir les services d’un avocat sp\u00e9cialis\u00e9 dans le domaine de l’immobilier, en cas de doute, il pourrait \u00e9galement \u00eatre un appui lors des visites. L’oeil exp\u00e9riment\u00e9 de celui-ci ne laissera pas passer ce qui pour d’autres ne serait qu’un d\u00e9tail. Rien ne se n\u00e9glige lors d’un achat, par cons\u00e9quent, n’en faites pas l’\u00e9conomie. Il\u00a0v\u00e9rifiera la conformit\u00e9\u00a0des lieux (par ex: les certificats d’\u00e9nergie et d’habitabilit\u00e9), et serait int\u00e9ressant d’avoir un tel atout \u00e9galement pr\u00e9sent lors d’une inspection finale. Car il est important d’\u00e9tablir une liste des imperfections, pour r\u00e9f\u00e9rence et pour de futures r\u00e9novations mais pas uniquement. Pointer vers les imperfections peut vous permettre de grignoter quelques centaines d’euros sur le co\u00fbt final.<\/p>

    A tenir \u00e9galement en compte lors d’un achat, les co\u00fbts de la proc\u00e9dure l\u00e9gale. Votre conseiller juridique vous permettra de voir plus claire et de savoir exactement ce que vous payer et pourquoi. A titre indicatif, \u00a0il faut compter environ\u00a012% de frais de notaire et frais d’inscription de la propri\u00e9t\u00e9 en plus du prix d’achat accord\u00e9.<\/p>

    Tout dernier point le pr\u00eat hypoth\u00e9caire, le cas \u00e9ch\u00e9ant. Informez-vous aupr\u00e8s de votre conseiller l\u00e9gal. Il est extr\u00eamement important de comprendre chaque \u00e9tape et ses implications futures.<\/p>

    Nous couvrons ce th\u00e8me dans un autre article.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Quelles sont les \u00e9tapes pour l’achat d’un appartement \u00e0 Barcelone Un de mes amis se propose d’acheter un appartement \u00e0 Barcelone. Il y songe depuis quelques ann\u00e9es mais cette fois-ci, il est pr\u00eat \u00e0 franchir ce cap. Il a fait des recherches sur Locabarcelona et a une id\u00e9e bien pr\u00e9cise de ce qu’il veut et…<\/p>\n","protected":false},"author":353,"featured_media":386879,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[348],"tags":[],"yoast_head":"\nComment acheter un appartement \u00e0 Barcelone | Locabarcelona<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Comment acheter un appartement \u00e0 Barcelone. N'importe qui peut acheter. 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