{"id":394305,"date":"2019-04-30T12:18:10","date_gmt":"2019-04-30T10:18:10","guid":{"rendered":"https:\/\/locabarcelona.egluu.com\/?p=394305"},"modified":"2024-08-29T12:24:51","modified_gmt":"2024-08-29T10:24:51","slug":"proprietaire-probleme-dimpaye-avec-votre-locataire","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/locabarcelona.egluu.com\/fr\/actualite-immobiliere\/actualite-a-barcelone\/proprietaire-probleme-dimpaye-avec-votre-locataire\/","title":{"rendered":"Propri\u00e9taire : probl\u00e8me d’impay\u00e9 avec votre locataire ?"},"content":{"rendered":"\t\t
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Vous \u00eates propri\u00e9taire<\/strong> et vous aviez enfin trouv\u00e9, ce qui semblait \u00eatre, le locataire id\u00e9al. Cependant, celui-ci commence \u00e0 avoir quelques jours de retard sur son loyer<\/strong>\u2026
La fameuse question se pose alors : Que faire si mon locataire ne paye pas son loyer ?
Sachez que malheureusement, en Espagne et \u00e0 Barcelone notamment, presque toutes les proc\u00e9dures d\u2019expulsions de domicile sont dues \u00e0 un probl\u00e8me de loyer impay\u00e9 par le locataire.<\/p>

Face \u00e0 cette situation, plusieurs solutions s\u2019offrent \u00e0 vous, pour r\u00e9soudre ce probl\u00e8me. Locabarcelona<\/strong> <\/a>vous vient en aide, pour g\u00e9rer cette situation inconfortable.<\/p>

1er Solution : parler \u00e0 son locataire<\/strong><\/h2>

Vous pouvez dans un premier temps, tenter de parler \u00e0 votre locataire afin de clarifier la situation<\/strong>. Le locataire n\u2019est peut-\u00eatre pas malhonn\u00eate et rencontre quelques probl\u00e8mes financiers<\/strong> qui seront r\u00e9gularis\u00e9s avec quelques jours de retard.
Si le locataire ne vous a jamais caus\u00e9 de probl\u00e8me, que c\u2019est la premi\u00e8re fois qu\u2019il a du retard sur le loyer et qu\u2019il a une bonne raison pour son retard mais que cela sera vite r\u00e9gl\u00e9, vous pouvez lui laisser un peu plus de temps. Rappelez-lui, pour les prochains loyers, qu\u2019il doit payer \u00e0 temps o\u00f9 vous pr\u00e9venir s\u2019il aura quelques jours de retard.<\/p>

\"propri\u00e9taire<\/a><\/p>

Cependant, vous devez rester vigilant<\/strong> et ne pas \u00eatre trop indulgent car certains locataires profitent du syst\u00e8me de caution, pour ne pas payer leurs derniers mois de loyer. Cela est ill\u00e9gal et peut leur co\u00fbter tr\u00e8s cher, mais certains n\u2019h\u00e9siterons pas malgr\u00e9 les risques\u2026<\/p>

Il se peut \u00e9galement, que votre locataire vous ignore et ne r\u00e9ponde pas \u00e0 vos appels. Dans ce cas, la situation se complique quelque peu.
Le \u00ab burofax \u00bb<\/strong> est un service qui permet d\u2019envoyer en urgence des documents pouvant n\u00e9cessiter des preuves devant des tiers.
Ce document vous servira de preuve si le locataire l\u2019ignore et ne paye toujours pas son loyer.<\/p>

2\u00e8me Solution : Avoir recours \u00e0 la justice<\/strong><\/h2>

Vos tentatives de contacter votre locataire restent sans r\u00e9ponse ? Vous n\u2019avez pas de nouvelles du burofax ? Votre derni\u00e8re solution est de faire appel \u00e0 la justice<\/strong> pour entamer une proc\u00e9dure d\u2019expulsion.<\/p>

\"Probl\u00e8me<\/a><\/p>

Pour effectuer la demande d\u2019expulsion<\/strong>, vous devez vous munir de tous les documents prouvant que votre locataire ne vous a pas pay\u00e9, ainsi que votre contrat de location. C\u2019est ici qu\u2019intervient le burofax, il va cr\u00e9dibiliser votre demande.
Une fois la demande effectu\u00e9e, celle-ci sera envoy\u00e9e au locataire. Il devra payer le ou les loyers impay\u00e9s et rendre les cl\u00e9s de l\u2019appartement (en parfait \u00e9tat) au propri\u00e9taire. Malheureusement, comme pour toute proc\u00e9dure judiciaire, cela peut prendre plusieurs semaines, voire plusieurs mois, avant d\u2019aboutir.<\/p>

Une fois que le locataire a re\u00e7u la proc\u00e9dure d\u2019expulsion, il aura 10 jours pour payer et rendre les cl\u00e9s<\/strong>. Si toutefois, celui-ci ne fait rien, le locataire aura un jugement aupr\u00e8s de la justice.<\/p>

Si vous souhaitez devenir propri\u00e9taire \u00e0 Barcelone<\/a><\/strong>, ou l’\u00eates d\u00e9j\u00e0 et que ce genre de situation vous rend r\u00e9ticent \u00e0 mettre votre bien en location, sachez que passer par une agence immobili\u00e8re professionnelle comme Locabarcelona<\/a><\/strong>, pourrait vous \u00eatre utile.<\/p>

Consultez notre article, qui aborde\u00a0les avantages pour un propri\u00e9taire de passer par une agence.<\/a><\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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