{"id":429412,"date":"2022-01-13T11:26:19","date_gmt":"2022-01-13T10:26:19","guid":{"rendered":"https:\/\/locabarcelona.egluu.com\/?p=429412"},"modified":"2022-01-13T11:26:22","modified_gmt":"2022-01-13T10:26:22","slug":"comment-trouver-son-premier-appartement-a-barcelone","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/locabarcelona.egluu.com\/fr\/actualite-a-barcelone\/comment-trouver-son-premier-appartement-a-barcelone\/","title":{"rendered":"Comment trouver son premier appartement \u00e0 Barcelone ?"},"content":{"rendered":"\t\t
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Trouver son premier appartement \u00e0 Barcelone<\/strong> peut s\u2019av\u00e9rer difficile surtout lorsqu\u2019on ne connait pas le pays ou la ville. Pour vous aider dans vos recherches, LocaBarcelona a rassembl\u00e9 les \u00e9l\u00e9ments importants \u00e0 prendre en compte avant de signer un contrat de location.<\/p>

Organiser sa recherche<\/b><\/h2>

Une recherche d\u2019appartement \u00e0 Barcelone<\/strong> doit se faire de fa\u00e7on organis\u00e9e, pour \u00e9viter de se pr\u00e9cipiter sur un appartement qui pourrait vous d\u00e9cevoir une fois que vous emm\u00e9nagerez.\u00a0<\/span><\/p>

Il est important de se renseigner sur les conditions de location du pays et les diff\u00e9rentes options qui s\u2019offrent \u00e0 vous. <\/span><\/p>

Les contrats de location<\/em><\/strong><\/h3>

Avant de commencer vos recherches, il est important d\u2019identifier le type de contrat qui vous conviendrait le mieux. Sachez qu\u2019en Espagne, si vous souhaitez louer un logement, il existe deux types de contrats<\/strong>.\u00a0<\/span><\/p>

La premi\u00e8re possibilit\u00e9 est un contrat \u00e0 long terme<\/strong> de 5 ans. La dur\u00e9e du contrat peut-\u00eatre inf\u00e9rieure \u00e0 5 ans si le propri\u00e9taire et le locataire en conviennent. En revanche apr\u00e8s avoir d\u00e9pass\u00e9 le d\u00e9lai convenu, le bail sera prolong\u00e9 automatiquement tous les ans jusqu\u2019\u00e0 atteindre les 5 ann\u00e9es l\u00e9gales. Lorsque ces 5 ans seront d\u00e9pass\u00e9s, le contrat sera renouvel\u00e9 automatiquement de 3 ann\u00e9es suppl\u00e9mentaires si les deux parties ne souhaitent pas mettre fin au contrat. Le propri\u00e9taire fixe une dur\u00e9e minimum de location, si aucune dur\u00e9e n\u2019est convenue, cette derni\u00e8re sera de 6 mois. Si le propri\u00e9taire ou le locataire souhaite mettre fin au contrat une fois cette dur\u00e9e minimum d\u00e9pass\u00e9e, un pr\u00e9avis de 1 \u00e0 2 mois est n\u00e9cessaire (jusqu\u2019\u00e0 4 mois si c\u2019est le propri\u00e9taire qui veut mettre un terme au contrat de location.\u00a0<\/span><\/p>

La seconde possibilit\u00e9 est un contrat temporaire<\/strong>, \u00e0 dur\u00e9e d\u00e9termin\u00e9e. Cette option n\u00e9cessite de fixer en amont une date d\u2019arriv\u00e9e et une date de d\u00e9part. Elle est id\u00e9ale si vous emm\u00e9nagez \u00e0 Barcelone le temps d\u2019un semestre, d\u2019un stage, d\u2019un \u00e9change universitaire ou d\u2019un emploi saisonnier.\u00a0<\/span><\/p>

Comment effectuer sa recherche\u00a0\u00a0<\/i><\/b><\/h3>

La demande immobili\u00e8re \u00e9tant tr\u00e8s forte \u00e0 Barcelone, il existe de nombreux sites sp\u00e9cialis\u00e9s qui pourront vous aider dans votre recherche. En revanche, nous vous conseillons de vous diriger vers<\/span> une agence immobili\u00e8re<\/a><\/strong><\/span> pour vous aider \u00e0 s\u00e9lectionner des appartements<\/strong> et \u00e0 g\u00e9rer les d\u00e9marches<\/strong> \u00e0 distance. D\u2019ailleurs, \u00e0 Barcelone, la plupart des propri\u00e9taires passent par des agences pour louer ou vendre leur bien. Il est recommand\u00e9 d\u2019effectuer des visites sur place, mais si vous ne pouvez pas vous d\u00e9placer avant le grand d\u00e9part, privil\u00e9gier les visites virtuelles.\u00a0\u00a0<\/span><\/p>

Se m\u00e9fier des fau<\/b>sses annonces<\/b><\/h2>

Parmi les annonces que vous allez trouver, vous risquez s\u00fbrement de tomber sur de fausses annonces<\/strong>. Cette m\u00e9thode est assez r\u00e9pandue \u00e0 Barcelone : les photos de l\u2019appartement font r\u00eaver, le prix et les conditions sont tr\u00e8s int\u00e9ressants, mais une fois les premiers virements effectu\u00e9s, plus de nouvelles du propri\u00e9taire. Pour \u00e9viter de subir ce type d\u2019arnaques, pensez \u00e0 demander l\u2019identit\u00e9 du propri\u00e9taire. Il peut \u00e9galement arriver que les fausses annonces soient partag\u00e9es par les agences, v\u00e9rifiez le site de ces derni\u00e8res ainsi que leur carte d\u2019agent immobilier. Nous vous recommandons de ne pas verser d\u2019argent tant que vous n\u2019avez pas visit\u00e9 l\u2019appartement.\u00a0<\/span><\/p>

La colocation : une solution \u00e9conomique<\/b><\/h2>

Beaucoup de jeunes \u00e9trangers venant \u00e0 Barcelone optent pour une colocation. Sachez que la recherche peut \u00eatre plus difficile ainsi, nous vous conseillons de bien r\u00e9fl\u00e9chir avant de vous lancer dans une recherche de colocation. <\/span><\/p>

Les avantages<\/i><\/strong><\/h3>

Cette solution est \u00e9conomique<\/strong> et int\u00e9ressante si vous ne connaissez pas la ville. \u00c0 Barcelone, vous pouvez louer une chambre pour un loyer entre 300 et 600 euros par mois. Un autre avantage de la colocation est la rencontre d\u2019\u00e9trangers<\/strong>. Il est vrai qu\u2019il n\u2019est pas toujours facile de faire de nouvelles rencontres quand on arrive dans une ville que l\u2019on ne connait pas. L\u2019int\u00e9gration peut s\u2019av\u00e9rer difficile surtout si l\u2019exp\u00e9rience ne s\u2019effectue pas dans le cadre d\u2019un \u00e9change universitaire.\u00a0<\/span><\/p>

Les inconv\u00e9nients<\/i><\/b><\/h3>

Cependant, il existe des inconv\u00e9nients \u00e0 la colocation qu\u2019il est important de prendre en compte avant de trouver votre appartement \u00e0 Barcelone. Si vous louez une chambre, vous ne rencontrerez vos colocataires seulement lorsque vous emm\u00e9nagerez. La colocation demande une certaine adaptation<\/strong> quant au respect des r\u00e8gles d\u2019intimit\u00e9, de tranquillit\u00e9 et de propret\u00e9 des pi\u00e8ces communes. De plus, la colocation pr\u00e9sente un risque concernant le contrat. Il est tr\u00e8s fr\u00e9quent que les chambres soient sous-lou\u00e9es, ce qui signifie donc sans contrat officiel<\/strong>. Cette option ne vous garantit pas la s\u00e9curit\u00e9 du logement en cas de probl\u00e8me.<\/span><\/p>

\"Trouver<\/a><\/p>

Les d\u00e9marches \u00e0 suivre pour obtenir un appartement<\/b><\/h2>

Une fois l\u2019identit\u00e9 du propri\u00e9taire ou de l\u2019agence v\u00e9rifi\u00e9e et la visite faite, il reste quelques d\u00e9marches \u00e0 suivre avec la signature du contrat. G\u00e9n\u00e9ralement, il est n\u00e9cessaire de payer en amont une caution, un mois de loyer pour r\u00e9server l\u2019appartement et les frais de l\u2019agence si vous \u00eates pass\u00e9s par ses services (la plupart des agences demandent l\u2019\u00e9quivalent d\u2019un mois de loyer et y ajoutent la TVA \u00e0 21%). Dans le cas d\u2019une colocation, v\u00e9rifiez que votre nom apparait bien sur le contrat, si ce n\u2019est pas le cas, il s\u2019agit s\u00fbrement d\u2019une sous-location.\u00a0<\/span><\/p>

Pour que les informations soient claires entre le propri\u00e9taire et vous, nous vous conseillons de pr\u00e9voir la dur\u00e9e exacte de votre location. Cela vous \u00e9vitera d\u2019avoir une mauvaise surprise quant \u00e0 la date de fin de votre contrat. Avant de signer, il est important qu\u2019il n\u2019y ait aucun doute concernant l\u2019argent \u00e0 verser notamment pour les charges qui peuvent \u00eatre incluses ou non. Si ces derni\u00e8res ne sont pas incluses dans le loyer, pensez \u00e0 relever le compteur le jour de l\u2019emm\u00e9nagement dans votre nouvel appartement. Cette \u00e9tape vous permettra d\u2019\u00e9viter la surestimation de votre consommation.\u00a0 Aussi, veillez \u00e0 ce que l\u2019appartement soit correctement \u00e9quip\u00e9 si celui-ci est lou\u00e9 meubl\u00e9. Il peut arriver que certains appartements soient lou\u00e9s meubl\u00e9s, mais qu\u2019ils soient en r\u00e9alit\u00e9 sous-\u00e9quip\u00e9.\u00a0<\/span><\/p>

Un autre point tr\u00e8s important \u00e0 consid\u00e9rer avant de signer un contrat de location est <\/span>l’obtention du NIE<\/strong>.<\/span><\/a> Ce num\u00e9ro d\u2019identification \u00e9tranger est demand\u00e9 \u00e0 tous les non-citoyens espagnols souhaitent r\u00e9sider dans le pays pour une dur\u00e9e de plus de 3 mois. Celui-ci peut \u00eatre demand\u00e9 par certains propri\u00e9taires et sera de toute fa\u00e7on obligatoire si vous voulez travailler sur le territoire. Il est conseill\u00e9 de faire la demande avant votre d\u00e9part aupr\u00e8s des consulats d\u2019Espagne les plus proches de votre domicile. Sur place, la d\u00e9marche peut s\u2019av\u00e9rer bien plus longue. Le processus pour obtenir son NIE pouvant \u00eatre complexe, il existe des prestataires de services qui vous aident \u00e0 trouver et \u00e0 pr\u00e9parer votre rendez-vous.\u00a0<\/span><\/p>

Pour plus d\u2019informations, vous pouvez consulter notre article o\u00f9 nous vous pr\u00e9sentons <\/span>nos conseils pour trouver la location id\u00e9ale \u00e0 Barcelone.\u00a0<\/a><\/strong><\/p>

Si votre d\u00e9part approche et que vous n\u2019avez toujours pas trouv\u00e9 votre bonheur, <\/span>LocaBarcelona <\/a><\/strong>est sp\u00e9cialis\u00e9e dans les services immobiliers et notamment pour la vente et la location d\u2019appartements \u00e0 Barcelone.\u00a0<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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