{"id":430600,"date":"2022-01-24T11:00:00","date_gmt":"2022-01-24T10:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/locabarcelona.egluu.com\/?p=430600"},"modified":"2024-08-27T12:51:45","modified_gmt":"2024-08-27T10:51:45","slug":"pret-immobilier-banques-espagnoles","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/locabarcelona.egluu.com\/fr\/actualite-immobiliere\/actualite-a-barcelone\/pret-immobilier-banques-espagnoles\/","title":{"rendered":"Pr\u00eat immobilier : quels sont les crit\u00e8res des banques espagnoles ?"},"content":{"rendered":"\t\t
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Si vous envisagez de vous installer \u00e0 Barcelone ou d’investir dans un bien de rapport dans un des beaux quartiers de Barna, vous avez peut-\u00eatre besoin d’un pr\u00eat immobilier pour financer votre projet<\/strong>. Les banques espagnoles, comme les banques fran\u00e7aises, pr\u00eatent en s’appuyant sur diff\u00e9rents crit\u00e8res. Quels sont ces crit\u00e8res ?<\/p>

Emprunter de l’argent \u00e0 une banque espagnole<\/strong><\/h2>

Acheter un bien immobilier<\/span><\/a> est une affaire s\u00e9rieuse<\/strong> qu’il convient de g\u00e9rer de fa\u00e7on exemplaire. Si vous avez d\u00e9j\u00e0 une id\u00e9e du bien id\u00e9al et que vous connaissez son prix, vous avez tout int\u00e9r\u00eat \u00e0 consulter plusieurs banques<\/strong> et organismes financiers pour comparer ou \u00e0 passer directement par un courtier qui vous accompagnera tout au long de votre projet. Pensez \u00e0 ajouter les frais annexes<\/strong> tels que les frais de notaire et la commission de l’agence immobili\u00e8re de mani\u00e8re \u00e0 obtenir un montant d’emprunt correspondant \u00e0 vos besoins r\u00e9els. Il est \u00e9galement recommand\u00e9 de pr\u00eater attention aux d\u00e9marches administratives sp\u00e9cifiques aux acheteurs \u00e9trangers, notamment pour l’obtention d’un visa, ou d’un golden visa<\/a><\/strong>.<\/p>

Obtenir un pr\u00eat pour acheter en Espagne est li\u00e9 \u00e0 diff\u00e9rentes obligations. La banque va vous demander un certain nombre de justificatifs sur votre situation financi\u00e8re et adapter son offre en cons\u00e9quence. Si vous n’avez pas de caution \u00e0 pr\u00e9senter, le plus simple est sans doute de r\u00e9aliser un pr\u00eat hypoth\u00e9caire<\/strong>, ce qui signifie que vous devez hypoth\u00e9quer le bien que vous achetez.
La banque tiendra \u00e9videmment compte de l’apport que vous pouvez utiliser pour l’achat du bien : un minimum de 20 % du montant total<\/strong> demand\u00e9 est g\u00e9n\u00e9ralement requis.<\/p>

Sur la plupart des sites bancaires, vous pouvez faire des simulations en ligne<\/strong> pour calculer la mensualit\u00e9 et le nombre d’ann\u00e9es de remboursement en fonction des taux propos\u00e9s, mais aussi votre capacit\u00e9 d’endettement en fonction de vos revenus.<\/p>

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Les crit\u00e8res retenus par les banques espagnoles lors d’une demande de pr\u00eat immobilier<\/strong><\/h2>

Tout pr\u00eat pour acheter en Espagne est conditionn\u00e9 \u00e0 l’apport de garanties<\/strong>. Le banquier se base sur vos revenus mais s’attache \u00e9galement \u00e0 d’autres crit\u00e8res.
Quelles sont les garanties les plus couramment demand\u00e9es par la banque pour ceux qui n’ont pas de garants ?<\/p>