{"id":439602,"date":"2022-03-30T10:00:00","date_gmt":"2022-03-30T08:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/locabarcelona.egluu.com\/?p=439602"},"modified":"2024-07-29T09:51:08","modified_gmt":"2024-07-29T07:51:08","slug":"les-questions-a-poser-avant-d-acheter-un-bien","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/locabarcelona.egluu.com\/fr\/actualite-immobiliere\/actualite-a-barcelone\/les-questions-a-poser-avant-d-acheter-un-bien\/","title":{"rendered":"Les bonnes questions \u00e0 poser avant d’acheter un bien"},"content":{"rendered":"\t\t
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R\u00e9f\u00e9rence dans l\u2019immobilier \u00e0 Barcelone<\/strong><\/a>, LOCA BARCELONA vous accompagne et vous livre ses conseils pour vous aider \u00e0 vous poser les bonnes questions pour l\u2019achat de votre bien. Dans chaque \u00e9tape du processus d\u2019achat, l\u2019expertise d\u2019agents pr\u00e9sents sur le terrain depuis de nombreuses ann\u00e9es est un point cl\u00e9 pour s\u2019assurer les meilleures chances d\u2019obtenir la po\u00eale rare. Les services de <\/span>chasseur immobilier<\/strong><\/span><\/a> permettent m\u00eame d\u2019effectuer une grande partie des d\u00e9marches \u00e0 distance, avec une flexibilit\u00e9 maximale. De plus, l\u2019agence vous accompagne pendant la vente d\u2019un \u00e9ventuel bien pr\u00e9c\u00e9dent, de l\u2019<\/span>estimation<\/strong><\/span><\/a> aux finalisations administratives, afin de garantir l\u2019exp\u00e9rience la plus fluide qui soit.<\/span><\/p>

Avant la recherche<\/h2>

Quel est votre budget ?<\/h3>

Avant m\u00eame de d\u00e9finir ce que vous recherchez, \u00e9tablir son budget est la cl\u00e9. M\u00eame si cela semble logique, \u00e9tablir son budget peut s\u2019av\u00e9rer plus compliqu\u00e9 qu\u2019il n\u2019y para\u00eet. En plus de consid\u00e9rer l\u2019apport personnel que vous pouvez mettre pour l\u2019achat de votre futur foyer, vous devez prendre en consid\u00e9ration les frais annexes qui comprennent g\u00e9n\u00e9ralement les frais d\u2019agence, de notaire, charges de copropri\u00e9t\u00e9 ou encore la TVA. Ces frais ne sont pas \u00e0 n\u00e9gliger car ils peuvent repr\u00e9senter une somme importante dans votre enveloppe budg\u00e9taire. En plus de conna\u00eetre son budget, il faut savoir si l’on est \u00e9ligible \u00e0 un pr\u00eat immobilier si vous n\u00e9cessitez d\u2019en contracter un pour l\u2019achat de votre bien.
Si c\u2019est le cas, d\u2019autres questions sont \u00e0 se poser : quel est votre taux d’endettement ? Quels sont les taux d’emprunt des banques actuellement ?etc.<\/p>

De plus, si vous \u00eates acheteur \u00e9tranger, pensez \u00e0 vous renseignez sur les modalit\u00e9s administratives comme l\u2019obtention du NIE ou encore du <\/span>golden visa<\/strong><\/span><\/a>, afin de pouvoir emm\u00e9nager sans mauvaises surprises.<\/span><\/p>

Quelle superficie me faut-il ?<\/h3>

C\u2019est un param\u00e8tre tr\u00e8s important \u00e0 prendre en compte en consid\u00e9rant que l\u2019achat d\u2019un bien immobilier est un projet pour le long terme. Il faut donc se projeter dans le futur et envisager tous les possibles changements qui pourront avoir lieu dans les prochaines ann\u00e9es. Comptez-vous avoir des enfants ? Si oui, combien au minimum ? Ou bien avez-vous des enfants qui sont sur le point de quitter le cocon familial ? Ces questions peuvent aussi se poser pour l\u2019adoption d\u2019un animal, notamment pour ceux n\u00e9cessitant de l\u2019espace comme les chiens.<\/p>

Quel est l\u2019emplacement que je d\u00e9sire ?<\/h3>

Certainement un des crit\u00e8res principaux \u00e0 prendre en consid\u00e9ration ; l\u2019emplacement. Avant toute visite, nous vous recommandons de vous renseigner au pr\u00e9alable sur la qualit\u00e9 du voisinage, la s\u00e9curit\u00e9 du quartier mais \u00e9galement si votre bien est \u00e0 proximit\u00e9 de commodit\u00e9s comme des \u00e9coles, de commerces, de pharmacies ou encore de transports en commun. Ce dernier point est plus subjectif puisqu\u2019il d\u00e9pend de vous. Prenez le temps de comparer les <\/span>appartements en vente<\/strong><\/span><\/a> dans les diff\u00e9rents quartiers de la ville, chacun a ses sp\u00e9cificit\u00e9s architecturales et un style propre.<\/span><\/p>

Acheter un bien neuf ou ancien ?<\/h3>

Le choix entre un bien ancien ou neuf d\u00e9pend essentiellement de votre budget. Il est vrai que des biens anciens poss\u00e8dent des caract\u00e9ristiques particuli\u00e8res comme des moulures, de vieilles pierres charg\u00e9es d\u2019histoire qui peuvent en faire l\u2019atout charme. Cependant, qui dit ancien dit souvent des frais de r\u00e9novation qui peuvent s\u2019av\u00e9rer tr\u00e8s on\u00e9reux selon l\u2019\u00e2ge du bien. Si vous pr\u00e9f\u00e9rez acheter de l\u2019ancien, il faudra donc pr\u00e9voir le co\u00fbt des travaux potentiels dans votre budget. A contrario, acheter neuf vous assure, la plupart du temps, des co\u00fbts de travaux moindres. N\u00e9anmoins, les d\u00e9lais de livraison sont longs (12 \u00e0 18 mois) et souvent, vous ne pouvez choisir l\u2019am\u00e9nagement int\u00e9rieur de votre bien si vous d\u00e9cidez de r\u00e9server un projet de bien d\u2019un programme immobilier.<\/p>

\"rechercher<\/a><\/p>

Pendant la visite<\/h2>

Dans quel \u00e9tat se trouve l\u2019ext\u00e9rieur et l\u2019int\u00e9rieur du bien ?<\/h3>

V\u00e9rifier l\u2019\u00e9tat g\u00e9n\u00e9ral doit \u00eatre une des premi\u00e8res choses faites. Tout d\u2019abord, l\u2019ext\u00e9rieur c\u2019est-\u00e0-dire l\u2019\u00e9tat des fa\u00e7ades, du toit, du terrain ou encore des parties communes si votre bien est un appartement. En ce qui concerne l\u2019int\u00e9rieur, pr\u00eatez attention \u00e0 ces diff\u00e9rents d\u00e9tails :<\/p>