{"id":453803,"date":"2022-06-27T18:07:55","date_gmt":"2022-06-27T16:07:55","guid":{"rendered":"https:\/\/www.locabarcelona.egluu.com\/?p=453803"},"modified":"2022-06-27T18:07:55","modified_gmt":"2022-06-27T16:07:55","slug":"location-barcelone-qui-paie-les-reparations","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/locabarcelona.egluu.com\/fr\/actualite-immobiliere\/actualite-a-barcelone\/location-barcelone-qui-paie-les-reparations\/","title":{"rendered":"Location d’appartement \u00e0 Barcelone : qui doit payer les r\u00e9parations ?"},"content":{"rendered":"\t\t
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Vous souhaitez louer un appartement \u00e0 Barcelone, mais<\/strong>\u00a0vous vous demandez ce qui se passe en cas d’\u00e9quipement cass\u00e9 ou de mur ab\u00eem\u00e9 par exemple : qui paye ? Le locataire ou le propri\u00e9taire ? Votre agence immobili\u00e8re Loca Barcelona<\/a><\/strong> vous explique comment se d\u00e9roule la prise en charge du paiement des r\u00e9parations d’appartement \u00e0 Barcelone<\/strong>.<\/p>

Les dispositions l\u00e9gales en cas de n\u00e9cessit\u00e9 de r\u00e9paration<\/h2>

La loi des baux urbains publi\u00e9e en 1994 g\u00e8re les dispositions l\u00e9gales lors de la location d’un appartement \u00e0 Barcelone. Cette loi oblige notamment les locataires \u00e0 d\u00e9poser une caution qui correspond a minima \u00e0 1 an de loyer pour un non-meubl\u00e9 et 2 mois de loyer pour un meubl\u00e9. En cas de d\u00e9g\u00e2t provoqu\u00e9 par l’occupant du logement, la caution<\/strong> sert \u00e0 rembourser les dommages en fin de bail. Si le bien est rendu dans le m\u00eame \u00e9tat qu’\u00e0 l’arriv\u00e9e, la caution est revers\u00e9e au locataire.
Une autre garantie peut \u00eatre demand\u00e9e. Il s’agit de l’aval bancaire de location : une somme pr\u00e9cise est d\u00e9pos\u00e9e sur un compte bancaire sp\u00e9cial et le locataire ne doit pas la retirer avant la fin du contrat. Le montant varie entre 3 et 12 mois de loyer.

Sp\u00e9cialis\u00e9e dans la location d\u2019appartements sur une courte ou une longue dur\u00e9e<\/strong>, Loca Barcelona vous accompagne en cas de litige avec le propri\u00e9taire et se place comme interm\u00e9diaire pour r\u00e9gler le conflit.

En bref, le paiement des r\u00e9parations d’un appartement<\/strong> d\u00e9pend de la gravit\u00e9 et des circonstances qui ont conduit \u00e0 appeler un professionnel de l’artisanat. De ce fait, prendre une assurance habitation en Espagne \u00e9vite tous frais inutiles.

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Les r\u00e9parations courantes en location et leur paiement<\/h2>

Le contrat de location est un document \u00e0 lire attentivement puisque les diff\u00e9rentes clauses indiquent les responsabilit\u00e9s de chacune des parties. Si rien n’est pr\u00e9cis\u00e9 au niveau des r\u00e9parations, la loi des baux urbains doit \u00eatre appliqu\u00e9e.
Que dit la loi ? Les co\u00fbts li\u00e9s aux dommages au niveau de la structure ou \u00e0 une d\u00e9gradation de la propri\u00e9t\u00e9<\/strong> doivent \u00eatre support\u00e9s par le propri\u00e9taire tandis que le locataire prend en charge les r\u00e9parations dues \u00e0 l’usure ou \u00e0 une mauvaise utilisation de l’\u00e9quipement.<\/p>

Les obligations du propri\u00e9taire<\/h3>

Pour exemple, le propri\u00e9taire se charge des travaux pouvant nuire \u00e0 la salubrit\u00e9 du b\u00e2timent et \u00e0 la sant\u00e9 du locataire. Son r\u00f4le est de veiller \u00e0 la solidit\u00e9 de la structure.<\/p>

Pour r\u00e9sumer, les grosses r\u00e9parations dues \u00e0 l’usure comme le changement d’un appareil de gros \u00e9lectrom\u00e9nager (lave-linge, lave-vaisselle, gazini\u00e8re, etc.), le remplacement du chauffe-eau ou du canap\u00e9 incombent au propri\u00e9taire. De m\u00eame, les r\u00e9parations sur les sols et les murs dues \u00e0 l’usure sont \u00e0 sa charge.<\/p>

Les obligations du locataire<\/h3>

En cas de location longue dur\u00e9e \u00e0 Barcelone, le locataire doit signaler toute r\u00e9paration<\/strong> urgente et nuisant \u00e0 l’habitabilit\u00e9 du logement. S’il ne le fait pas et que la situation s’aggrave, il pourra \u00eatre tenu pour responsable.

Quelles sont les r\u00e9parations d’usure pouvant \u00eatre dues par le locataire ?<\/p>