{"id":481934,"date":"2023-07-20T13:30:20","date_gmt":"2023-07-20T11:30:20","guid":{"rendered":"https:\/\/locabarcelona.egluu.com\/?p=481934"},"modified":"2024-08-27T13:28:02","modified_gmt":"2024-08-27T11:28:02","slug":"5-conseils-que-personne-na-donne-aux-nouveaux-acquereurs-dun-appartement-a-barcelone","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/locabarcelona.egluu.com\/fr\/actualite-immobiliere\/actualite-a-barcelone\/5-conseils-que-personne-na-donne-aux-nouveaux-acquereurs-dun-appartement-a-barcelone\/","title":{"rendered":"5 conseils que personne n’a donn\u00e9 aux nouveaux acqu\u00e9reurs d’un appartement \u00e0 Barcelone"},"content":{"rendered":"\t\t
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Acheter son premier appartement peut \u00eatre difficile, mais le faire \u00e0 Barcelone peut \u00eatre un challenge unique. En tant qu’agence immobili\u00e8re bas\u00e9e \u00e0 Barcelone, nous vous avons pr\u00e9par\u00e9 5 conseils si vous souhaitez acqu\u00e9rir votre premier appartement \u00e0 Barcelone<\/strong><\/a>.<\/p>

1.Identifiez vos d\u00e9sirs, vos besoins et vos limites<\/h3>

Barcelone est un lieu de vie tr\u00e8s pris\u00e9, autant par les locaux que les \u00e9trangers. Ainsi, lorsque vous achetez un appartement pour la premi\u00e8re fois \u00e0 Barcelone, il est important de d\u00e9finir votre besoin<\/strong> et vos diff\u00e9rents crit\u00e8res<\/strong>. S’agit-il d’un investissement financier, d’une r\u00e9sidence \u00e0 court terme ou bien d’un logement \u00e0 long terme ?<\/p>

La r\u00e9ponse \u00e0 cette question fournira un cadre pour votre budget<\/strong>, vos besoins<\/strong> et vos d\u00e9sirs. Par exemple, si vous pr\u00e9voyez de vous marier et d’avoir des enfants \u00e0 l’avenir, la taille et l’emplacement du logement auront de l’importance au fur et \u00e0 mesure que votre famille s’agrandira. En revanche, si vous \u00eates un acheteur d’appartement qui cherche \u00e0 rentabiliser son investissement par la location<\/a><\/strong> ou la vente<\/a><\/strong>, vous souhaiterez peut-\u00eatre mettre davantage l’accent sur l’emplacement et les caract\u00e9ristiques particuli\u00e8res comme une terrasse, ou un jardin.<\/p>

Il peut \u00eatre judicieux de faire appel au regard d\u2019un professionnel ayant l\u2019exp\u00e9rience du secteur avant de se lancer dans un investissement de long terme, d’autant plus si vous \u00eates un acheteur \u00e9tranger. Les services d\u2019un <\/span>chasseur immobilier<\/strong><\/span><\/a> pourront alors vous \u00eatre particuli\u00e8rement utiles, puisque celui-ci s\u2019occupera de prendre en compte tous vos crit\u00e8res d\u2019achat \u00e0 votre place pour vous trouver le bien qui vous correspond le mieux.<\/span><\/p>

2. D\u00e9veloppements futurs<\/h3>

Lors de l’achat d’un appartement en milieu urbain, il convient d’anticiper les d\u00e9veloppements futurs<\/strong>, comme v\u00e9rifier si les futurs plans de constructions sont en votre saveur ou non.<\/p>

De nombreuses personnes sont associ\u00e9es \u00e0 des exp\u00e9riences n\u00e9gatives, et bien que cela puisse \u00eatre vrai \u00e0 court terme, de nombreux projets peuvent jouer en votre faveur. C’est pourquoi il est important de se tenir au courant des plans de la ville. Par exemple, un nouvel immeuble pourrait bloquer votre vue, mais une nouvelle station de m\u00e9tro pourrait augmenter la valeur de votre appartement.<\/p>

3. Anciennet\u00e9 des appartements et r\u00e9novations<\/h3>

En parlant de construction, l’une des caract\u00e9ristiques les plus attrayantes de Barcelone est son architecture distinctive, qui couvre plusieurs \u00e9poques. Une grande partie de cet attrait est due \u00e0 la vieillesse. Celle-ci, bien que magnifique, peut avoir des cons\u00e9quences. En d’autres termes, ce n’est pas parce qu’il s’agit de votre premier appartement qu’il est neuf.<\/p>

Qu’il s’agisse d’infrastructures v\u00e9tustes ou de r\u00e9novations r\u00e9p\u00e9t\u00e9es, vous devez faire inspecter votre appartement<\/strong> par une tierce partie afin de d\u00e9terminer les probl\u00e8mes qui peuvent se poser et qui doivent \u00eatre r\u00e9solus. Il s’agit notamment de v\u00e9rifier les r\u00e9novations ant\u00e9rieures, qui peuvent \u00eatre des solutions superficielles ne s’attaquant pas suffisamment \u00e0 la source du probl\u00e8me.<\/p>

En d’autres termes, m\u00eame les achats ou les r\u00e9novations d’appartements les plus co\u00fbteux peuvent ne pas anticiper les probl\u00e8mes inattendus li\u00e9s aux fournitures, aux accidents ou \u00e0 d’autres inconnues. Il est donc important de pr\u00e9voir un budget l\u00e9g\u00e8rement plus important que celui dont vous pensez avoir besoin.<\/p>

4. Mettez vos documents en ordre<\/h3>

Si vous n’\u00eates pas citoyen espagnol ou si vous n’\u00eates pas install\u00e9 localement, vous aurez besoin de l’un des documents suivants, voire des deux : un NIE<\/strong><\/a> et\/ou un repr\u00e9sentant<\/strong>. Le NIE, ou num\u00e9ro d’identit\u00e9 \u00e9tranger, est une pi\u00e8ce d’identit\u00e9 num\u00e9rique unique destin\u00e9e aux citoyens non espagnols qui ont des int\u00e9r\u00eats personnels, sociaux ou professionnels en Espagne (cela s’applique \u00e9galement aux citoyens de l’UE).<\/p>

\u00c0 l’inverse, si vous \u00eates citoyen espagnol, vous disposerez d’un num\u00e9ro d’identit\u00e9 national (DNI). L’obtention de l’un ou l’autre devra se faire en personne, car vous devrez \u00e9galement enregistrer votre r\u00e9sidence aupr\u00e8s de la municipalit\u00e9 locale.<\/p>

Par exemple, si vous pr\u00e9voyez de vivre \u00e0 Barcelone, vous devrez enregistrer votre premier appartement \u00e0 Barcelone aupr\u00e8s de la municipalit\u00e9. Que vous soyez physiquement en Espagne ou non, il est \u00e9galement conseill\u00e9 de faire appel \u00e0 un agent immobilier ou \u00e0 un repr\u00e9sentant juridique exp\u00e9riment\u00e9 dans les proc\u00e9dures immobili\u00e8res locales.<\/p>

Cela dit, si vous n’\u00eates pas un citoyen de l’UE et que vous avez assez d’argent pour acheter votre premier appartement \u00e0 Barcelone, vous pouvez vous renseigner sur les visas dor\u00e9s<\/a><\/strong> et la double nationalit\u00e9, car l’Espagne encourage les investissements \u00e9trangers.<\/p>

5. Le plus t\u00f4t sera le mieux<\/h3>

En fin de compte, les prix de l’immobilier \u00e0 Barcelone continuent d’augmenter, donc plus vous achetez t\u00f4t, mieux c’est. En d’autres termes, plus t\u00f4t vous prendrez la d\u00e9cision d’investir dans votre premier appartement \u00e0 Barcelone, plus votre investissement sera rentable. D\u00e9couvrez d’autres conseils sur Loca Barcelona<\/strong><\/a>.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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