Grande logement à vendre situé dans le quartier recherché-Passeig de Gracia

LOCABARCELONA : EIXAMPLE / EIXAMPLE DRETA.

*Caractéristiques principales*
Surface construite selon le cadastre : 131 m²
Surface utile selon le cadastre : 112 m²
Certificat de performance énergétique : validité, consommation E 205, émissions E 43.
Certificat d’habitabilité : validité, 94,61 m²
Zone de marché tendu : Oui.
Grand propriétaire : Non

Numéro Aicat 11525
Numéro API A13529
Frais de taxes, d’enregistrement, d’inscription et de notaire non inclus dans le prix d’achat.

Grande logement à vendre situé dans le quartier recherché du district de l’Example Dreta à Barcelone.

Il est situé à côté du prestigieux Passeig de Gràcia, très bien desservi par les transports en commun et proche de tous les services.

La propriété se trouve dans un immeuble datant de 1920, parfaitement conservé, avec ascenseur.

Avec une superficie de 131 m², il comprend 2 appartements visuellement séparés mais formant une seule entité cadastrale.

Dans un appartement, on trouve 1 grande chambre double avec balcon extérieur, un salon-salle à manger avec cuisine ouverte et balcon extérieur. Salle de bain complète avec douche.
Dans l’autre appartement, il y a 2 chambres doubles, dont une donne sur une cour intérieure, une troisième pièce utilisée comme bureau ou dressing, un salon-salle à manger lumineux avec accès à une petite terrasse intérieure et une galerie. Cuisine indépendante. Salle de bain complète. Dispose d’une double circulation donnant sur la rue extérieure et la cour intérieure de l’îlot. 2 balcons extérieurs et une belle terrasse intérieure.
Hauts plafonds avec moulures d’origine, sols en mosaïque hydraulique, grandes fenêtres.

L’appartement peut être habité tel quel, mais une rénovation serait souhaitable pour le moderniser.

Grâce à sa superficie, son emplacement et ses caractéristiques, il constitue un produit potentiellement attractif.

Il se distingue par son emplacement privilégié à quelques mètres du prestigieux Passeig de Gràcia, de la rue piétonne Consell de Cent qui fait partie de l’axe vert routier, avec ses arbres et sa tranquillité, ainsi que de la célèbre Rambla de Catalunya, etc.